Atribuirea unui apartament într-o clădire nouă în 2019 - ceea ce este, drepturile de proprietate în noua clădire,
Știi ce, este necesară alocarea de apartamente in cladiri noi pentru cele de planificare pentru un preț bun pentru a cumpăra imobiliare.
În cadrul contractelor de cesiune transfera dreptul de a pretinde. Să examinăm câteva caracteristici ale acestui contract care se aplică reguli și orice ajutor necesar.
Repere
Astfel, atribuirea de apartamente în clădiri noi - este cuvinte simple?
Esența misiunii este de - un cetățean sau o societate intră într-o tranzacție cu compania de construcții care, în viitor, acesta va fi transferat în proprietatea obiectului care urmează să fie construite.
Tratatul va intra în vigoare după ce a fost semnat de către părți vor. Trebuie să se încadreze în mod necesar valoarea proprietății, la un moment dat.
Societate de constructii are dreptul să solicite în propria casă, care va fi construit mai târziu.
În cazul în care lucrările de construcție vor fi aproape finalizate (din stânga asieta și așa mai departe. P.), dar apartamentele nu sunt transferate în proprietatea investitorilor decide să vândă casa unei terțe părți, dar la un cost mai mare.
Acesta va fi un contract legat de atribuirea proprietății în noua clădire. titlu legal a acordului - contractul de cesiune a creanțelor (cesiuni).
termeni necesare
Atribuire. A nu se confunda cu cumpărarea și vânzarea, ca o schimbare a presupus acționarilor. Pentru mijloacele cumpărătorii vor avea dreptul conform tranzacției cu dezvoltatorul și o serie de angajamente. Ei vor trebui să contribuie, în cazul în care suma nu este plătită în întregime. Dar, de asemenea, are dreptul de a solicita transferul unei instalații rezidențiale
Cesionar (cumpărător) și cedentului (vânzătorul, deținători de interese)
Discutat nuanțele tranzacții de capital, responsabilitatea și așa mai departe. D.
- Cerințe de drepturi trebuie să fie documentate pentru a stabili.
- Acordul principal nu poate impune restricții privind cesiunea creanțelor.
- Asigurați-vă că pentru a notifica dezvoltatorul misiunii.
- Contractul este supus înregistrării.
- După pregătirea acordului, toate drepturile și riscul de a obține cumpărătorului.
Ce atribuirea de apartamente in cladiri noi
În cazul în care atribuirea drepturilor la apartament persoana va primi un drept necondiționat de a pretinde. Dacă este compilat un anumit tip de acord, nu are loc misiune.
Atribuirea poate fi emisă cu orice investitori imobiliari pe care le pot dovedi dreptul la locuință viitoare.
Și astfel, înainte de încheierea contractului de cesiune este în valoare de a verifica dacă o participare reală a contractului de capital în construcție.
În cazul în care casa nu este plătită integral, contractul de cesiune stabilit că datoria este transferată către cumpărător.
Odată ce contractul este emis, cesionarul înlocuiește cumpărător. Există astfel de tipuri de acorduri:
- contract de concesiune pentru echitate;
- acord preliminar pentru a cumpăra.
Acordul până la drepturile de proprietate decorate la locuințe și taxele plătite investitorilor nu pune semnături pe contract.
Astfel, cesiunea drepturilor de proprietate - vânzare a clădirii, care nu este construită încă (până când casa nu este pus în funcțiune). În caz contrar, acesta va fi formalizată un contract - de vânzare.
În cazul în care atribuirea drepturilor la imobiliare în noua taxă trebuie să plătească titularilor de interese care transferă drepturi. Dezvoltatorii și atribuie astfel de obligații nu au.
Persoana care completează formularul declarație 3-PIT. Acesta prevede venitul care a fost primită la momentul acordului. Documentul este disponibil în biroul serviciului fiscal la locul de reședință.
Cum de a formaliza proprietate
Pentru a încheia contractul, trebuie:
- au un contract major în care un astfel de drept este asignabile;
- pregătească un acord care confirmă achitarea între părți;
- obține consimțământul părților terțe;
- elimina encumbrances;
- pregătească un acord de cesiune.
Ordinea de înregistrare a atribuire va depinde de faptul dacă casa este plătit, sau există o lungă perioadă de timp. În cazul în care fondurile plătite, cedentul va transfera drepturi fără obligații pentru dezvoltatori.
