Calculați impozitul pe teren 2 exemple
impozitul funciar - sarcina impusă proprietarilor de terenuri de alocații (persoane fizice și organizații). Taxa se aplică regională, se plătește taxa locală. NKRumyniyaopredelyaet similarităților de calcul fiscală, precizează nuanțele regiunii pe cont propriu, fixarea acestora în cadrul de reglementare și legislativ.
Organizațiile sunt obligate să ia în considerare parcele de teren aflate în proprietatea fiscale, în mod independent. Resortisanți sunt exonerați de această obligație, pentru ca acestea să efectueze calcule fiscale cu mailing ulterioară a notificărilor privind necesitatea de a plăti suma calculată. Eliberarea indivizilor de calcul independent nu înseamnă că acestea din urmă nu ar trebui să meargă în ordinea de evaluare. FTS a declarat valoarea impozitului pe teren este mai bine pentru a verifica corectitudinea de calcul, în special în anunțul de impozitare este de datele necesare, care au fost utilizate în procesul de calcul.
Cum de a calcula impozitul funciar organizarea?
Calculul persoanelor juridice se efectuează numai pe valoarea cadastrală a terenurilor. Această valoare este determinată la nivel regional. Aflați valoarea sa, vă rugăm să contactați Rosreestr cu cererea dvs. personal sau prin organul oficial al site-ului.
Calculul se face pentru fiecare parcelă de teren, deținut de organizația servește.
Pentru calcularea impozitului pe teren este necesară pentru a efectua următoarele etape:
- Pentru a afla dacă autoritățile locale au obligația de a plăti impozit în avans a persoanelor juridice stabilite;
- Determinați dacă există un drept la prestații;
- Clarificarea rata reală în regiune pentru tipul de teren la care a pus, este proprietatea organizației;
- Aflați valoarea valoarea cadastrală în Rosreestra.
Formula generală de calcul este următoarea:
impozitul pe teren = kadastr.stoim. * rata
Valoarea cadastrală este luată în prima zi a anului pentru care calculul este efectuat (sau la care trimestrului de raportare).
În cazul în care terenul pentru a obține de proprietate pentru un an, este luată pe valoarea cadastrală a numărului, că stația este pus pe seama statului.
Rata este ajustată parte NKRumyniyav a limita maximă:
Ai nevoie să dau seama dacă să accepte legislația administrației publice locale cu privire la valoarea ratelor de impozitare a terenurilor. În cazul în care nici o lege nu sunt acceptate în regiune, este nevoie de rata maximă stabilită de Codul.
În cazul în care organizațiile locale subektRumyniyaobyazyvaet să plătească impozit trimestrial, ar trebui să se bazeze pe rezultatele fiecărui trimestru pentru a calcula taxa în avans pentru plata. Conform rezultatelor anuale este considerată a fi valoarea totală a taxei. Plata suplimentară în bugetul pentru anul este supus valoarea taxei anuale reduse cu avansurile plătite anterior.
Formula de calcul a impozitului anticipat pe teren:
Advance = kadastr.stoim. * Tarif / 4
Valoarea cadastrală este, de asemenea, luată la începutul acestui an.
Exemplu de calcul al persoanelor juridice fiscale teren
Advance pentru IKV. = Advance pentru IIkv. = Advance pentru IIIkv. = 21 450 000 * 1,5 / 4 = 80 438 ruble.
Taxă pe an = 321750 - (80438 + 80438 + 80438) = 80,436 ruble.
În cazul în care o organizație deținută în teren mai puțin de un an
În cazul în care dreptul de proprietate asupra terenurilor obținute în cursul anului (sau a pierdut în cursul anului), taxa trebuie plătită proporțional cu perioada în care organizația deținută de obiecte de teren.
Pentru a conta în jos sau taxa anuală de terenuri, este necesar să se adauge la formula celor două elemente care se vor lua în calcul perioada efectivă de proprietate de bunuri imobiliare.
Formulele pentru calcularea impozitului anual și în avans, în același timp, să ia forma de:
Brut pentru anul = kadastr.stoim. * Tarif * (numărul de luni de proprietate / 12 luni.)
Avansul pentru trimestru = kadastr.stoim. * Tarif * (numărul de luni de proprietate / 3 luni.) / 4
Pentru a calcula numai luni complete intrat în posesia terenului. Luna va fi considerată completă:
- În cazul în care dreptul la proprietate asupra terenurilor obținute înainte de data de 15 a acestui număr, inclusiv;
- În cazul în care dreptul la terenul pierdut după numărul 15-lea.
În cazul în care regiunea nu necesită plata în avans a impozitului pe teren, atunci lista este necesar, la sfârșitul anului în care au existat schimbări în dreptul de proprietate asupra terenurilor. În cazul în care sunt stabilite avansuri, pentru anul trebuie să plătească diferența dintre valoarea evaluată și anuale plătite în cursul anului avansuri.
Exemplu de calcul pentru dreptul de proprietate an incomplet
Advance pentru IIkv. = 21450000 * 1,5% * (2/3) / 4 = 53 625 ruble.
Advance pentru IIIkv. = 21450000 * 1,5% / 4 = 80 438 ruble.
Cum de a calcula impozitul pe teren pentru cetățeni?
Persoanele fizice plătesc impozite pe terenuri deținute de acestea sunt doar 1 dată pe an - pentru toate cele 12 luni, în sumă forfetară pe rezultatele anuale.
O dată pe an, de la cetățeni primesc o notificare fiscală, care cuprinde suma de plătit, iar datele sursă utilizate pentru un proces de calcul. Se recomandă să se verifice acest calcul, acest cetățean trebuie să fie familiarizați cu legislația locală privind impozitul pe teren persoanelor fizice.
Dintre aceste acte legislative și de reglementare trebuie clarificate:
Fiecare OM opereaza propriul sistem de a oferi beneficii persoanelor fizice. Pentru a afla informații despre dacă puteți să-l utilizați, trebuie să contactați Departamentul Serviciului Fiscal Federal, care face parte din punct de vedere geografic la terenuri de impozitare.
În cazul în care este necesară derogarea, dreptul de a documentat - cerere scrisă pentru taxa, care se aplică documentele justificative.
În cazul în care o persoană nu are dreptul la scutire de povara fiscală, este necesar pentru a afla ce servește baza de calcul. Calculul pentru persoane fizice deținute de valoarea cadastrală a obiectului de teren. Acest indicator este luat la începutul anului. Cererea Brut astfel de informații în Rosreestra și le utilizează pentru a calcula.
Odată ce datele sunt primite pe valoarea cadastrală, aveți nevoie pentru a afla rata curentă, apoi începe calculele.
Codul Fiscal nu permite regiunilor să depășească limitele de rate ale impozitului pe teren:
În cazul în care o persoană fizică să clarifice normele privind scutirea, valoarea cadastrală, rata, atunci puteți începe de calcul.
Se utilizează următoarea formulă:
Impozitul funciar = kadastr.stoim. * rata
În cazul în care o persoană este în măsură să aplice scutirea sub formă de sumă neimpozabilă, care reduce baza de calcul, formula ar trebui să ia în considerare acest lucru.
Impozitul pe teren, luând în considerare beneficiile = (kadastr.stoim -. Valoarea neimpozabil) * Rata.
Dacă se obține sau a pierdut un cetățean pentru un an de teren, ar trebui să ia în considerare numărul de luni în cursul căreia persoanele fizice dintre proprietarii site-ului. Nu trebuie să plătească impozit pentru lunile în care persoana a fost proprietarul terenului. Calculul impozitului pe teren, în acest caz, se iau numai luni complete de proprietate.
În cazul prezenței mai multor proprietari ai terenului, taxa este distribuit proporțional cu mărimea cotei fiecărui proprietar. În cazul în care nici unul nu sunt selectate, taxa va fi distribuit în mod egal între toți participanții.