Care este licitațiile imobiliare, modul în care acestea sunt realizate, bis-tv

Licitatii privind vânzarea de bunuri imobiliare - este o practică comună în țările occidentale. În SUA și Europa, astfel de licitații sunt organizate în mod regulat și să cumpere o casă în cadrul acestui sistem este destul de simplu și nu va fi dificil pentru cumpărător. Pentru piața românească, această practică este destul de exotice.

În ciuda faptului că licitațiile de vânzare în România sunt deținute destul de des, mulți Rumyniyan nu au nici o idee despre cum să cumpere proprietăți în acest caz. Deci, în cazul în care și modul în care licitațiile pentru vânzarea de bunuri imobiliare în țara noastră?

Care sunt licitații?

La începutul anilor '90, după destrămarea URSS practica de a vinde case prin intermediul licitațiilor pe care acesta a fost destul de răspândită, deoarece costul locuințelor nu a fost încă format, și prețurile sunt în continuă creștere. Unul dintre dezavantajele unor astfel de licitații a fost că ei știau despre oamenii mici.

În ciuda faptului că informațiile cu privire la o astfel de activitate costă destul de repede, oamenii nu-i amintesc. În cazul în care Internetul nu a fost încă, meserii efectuate într-un mod standard, până în prezent au avut loc până în prezent.

Există două dintre aceste sisteme de tranzacționare:

1. într-un caz valoarea maximă set de lot în costul procesului de licitație este redusă;
2. În al doilea caz, în cursul valorii de tranzacționare a crește proprietate.

Apariția internetului a făcut posibilă pentru a efectua tranzacții pe cale electronică. Până în prezent, această formă este cel mai adesea efectuată Estate de tranzacționare. Aceste meserii au multe avantaje, în primul rând, ea este legată de organizarea unui astfel de eveniment, și în al doilea rând, reducerea riscului de coluziune între părți.

Atenție! De multe ori înainte de licitație Providence, participanții pot conspire unul cu celălalt. Licitația pentru vânzarea de bunuri imobiliare prin internet sunt aproape întotdeauna confidențiale, astfel încât licitația va avea loc în mod echitabil.

Astfel, până în prezent, există două tipuri de licitații pentru vânzarea de bunuri imobiliare:

licitații electronice pentru a vinde bunuri imobiliare este cea mai bună opțiune de a cumpăra locuințe.

Ce cazare este disponibil pentru a cumpăra la licitație?

Cu ajutorul licitației pot fi achiziționate ca o carcasă secundară sau primară și ipotecare. Băncile ipotecare vinde apartamente, care au fost deținute anterior de către cetățeni, care nu este în vigoare, au fost de a plăti ipoteca.

Deci, în licitație loturi sunt de multe ori:

1. Autoritățile municipale. Apartamente în clădiri noi sau pe piața secundară sunt uneori deținute de stat, pentru vânzarea de astfel de locuințe, aceste instituții organizează licitații pentru a obține profitul maxim.
2. Instituțiile bancare. Creditele ipotecare sunt una dintre principalele probleme ale băncii. Este demn de remarcat faptul că licitațiile, care sunt organizate de Banca au propriile lor caracteristici.
3. Agenții imobiliari și companii imobiliare. Cel mai adesea, acestea sunt puse la licitație doar un apartament, care, în opinia lor, este destul de popular în rândul clienților. În cazuri rare, aceste evenimente puse în vânzare mai multe apartamente sau case.

Pe baza celor de mai sus pentru a cumpăra o proprietate la licitație poate fi destul de profitabile. În același timp, dacă nu sunteți sigur cu privire la o anumită companie sau agent imobiliar, veți fi întotdeauna în măsură să se întâlnească cu el în timpul licitației sau în adnotări la licitație.

Vanzare de apartamente in cladiri noi, prin licitații

vânzări acasă prin intermediul licitațiilor - un fenomen comun în marile orașe din România, de exemplu, Moscova sau București. Aceste orașe adesea puse în apartamente licitație în clădiri noi.

Este de remarcat faptul că, de exemplu, la Moscova, la o licitație a pus apartamente și alte proprietăți care aparțin direct guvernului. Legislația stabilește că vinde apartamentele și imobiliare deținute de stat este posibilă numai prin intermediul unei licitații.

Atenție! În total sunt 6 site-uri, care au condus la punerea în aplicare a proprietății municipale și de stat în România.

Este demn de remarcat faptul că aceste site-uri sunt doar în format electronic. În plus, aceste site-uri sunt protejate de stat și aprobat prin decizia relevantă.

Pe unul dintre domeniile de mai sus pot fi achiziționate ca noi locuințe și imobiliare pe piața secundară. Este demn de remarcat faptul că la Moscova pentru vânzarea unor astfel de apartamente este stabilit o anumită zonă. Licitarea pe această licitație se efectuează periodic: 8 până la 10 ori pe an. Învață să dețină următoarea licitație poate fi pe pagina orașului.

Ordinea

În ceea ce privește ordinea de licitație, este destul de simplu:

Cumpărătorul trebuie să aleagă una dintre proprietate opțiuni, care aparține statului. Acest lucru se poate face cu ajutorul unor resurse speciale sau se aplică direct agenției guvernamentale locale sau de instanța de judecată. Ca o regulă, o instituție judiciară există registre speciale, în care proprietățile scoase la licitație.

Acorde o atenție! Cardul de identitate conține toate informațiile cu privire la acest obiect sau că, pornind de la certificatul tehnic și terminând cu toate informațiile privind arieratele și valoarea evaluată. Citiți vizual cu un obiect, puteți utiliza persoana responsabilă pentru această proprietate.

În cazul în care cumpărătorul este familiarizat cu toate documentele și clădirea aspectul personal, el poate aplica pentru a participa la licitație. Pentru a efectua această sarcină, trebuie să completați un formular în instituție, care efectuează astfel de tranzacții.

În continuare, aveți nevoie pentru a face 25% din prețul de achiziție, în cazul în care solicitantul este suficient de norocos pentru a cumpăra acest loc - aceste fonduri vor acoperi toate costurile legate de impozite și alte taxe. Dacă vom cumpăra o casă la o astfel de licitație eșuează, suma plătită ca avans va fi rambursat integral.

Sfat! Atunci când se aplică pentru participantul de tranzacționare indică neapărat ceea ce pariul minim el poate face.

După tranzacționare judecătorul declară un potențial cumpărător. Obțineți documente pentru imobiliare sau de a face o afacere astfel încât cumpărătorul poate dura doar câteva zile.

ZakonodatelstvomRumyniyaukazano că identificarea cumpărătorului, care este dispus să ofere aceeași sumă pentru un anumit obiect - ofertele pot fi repetate, numai de data aceasta cu 2 potențialii cumpărători. În cazul în care alți cumpărători nu reapar - instituția începe să pună la dispoziție documentele de cumpărare și de vânzare. Vânzările de vânzări imobiliare comerciale urmează aceleași reguli.

Achiziționarea de bunuri imobile de către proprietarii

Proprietate de vânzare prin licitație poate avea loc atât de către instituțiile publice și private. Un avantaj al acestor licitații este de transparență și accesibilitate pentru toți clienții.

În acest caz, vânzătorul trebuie să specificați toate caracteristicile, avantajele și defectele de bunuri imobiliare, pe care le vinde. Astfel, licitația pentru vânzarea de bunuri imobiliare - este o modalitate foarte bună de a cumpăra cazare preferat în condiții avantajoase.