Care este pașaportul tehnic al unui apartament și ce este
Odată cu introducerea regulilor de ținere a registrului de construcție de capital de contabilitate tehnică de bunuri imobiliare a fost împărțit în două părți, inclusiv un inventar de apartamente cu foaie de date de înregistrare și de înregistrare cadastrală a autorităților Rosreestra drepturilor de înregistrare.
Pașaport, inventarul rezultat rămâne documentele relevante să se aplice autorităților de stat și obținere a permiselor.
Ce este acest document?
Certificatul de înregistrare la apartament conține informații privind localizarea, starea, îmbunătățirea, evaluarea apartamentului. Aceasta face posibilă determinarea capacității maxime a echipamentelor electrice, pentru a obține informații cu privire la radiatoare, materiale de perete, podele, ceea ce va ajuta în caz de reparații.
Pașaportul specificat parametrii apartamente reale, zona, înălțimea pereților, cantitatea de spațiu.
Acest lucru face posibilă compararea parametrilor măsurați cu design-ul. ceea ce este important în cazul unui litigiu cu dezvoltatorul unei case cu apartamente.
De o mare importanță are în instanța de judecată pentru a determina taxa de înregistrare corectă atunci când se analizează cererea, deoarece conține o evaluare a apartamentului.
Determinarea costul camerei este importantă pentru proiectarea documentelor notariale, inclusiv un certificat de moștenire, contracte de apartament alienare, chirie, ipotecare, în cazul în care evaluarea unui apartament este foarte important.
Disponibilitatea certificatului de înregistrare va primi o compensație pentru remedierea defectelor în apartament și, dacă este necesar, de a rezilia contractul.
În plus, fără aceste informații este imposibil să se determine valoarea tarifului de înregistrare a unui document notarial, în funcție de prețul de proprietate.
Nu face fără pașaport tehnic, în cazul reparațiilor capitale, replanificarea apartamentelor, traducerea spațiilor în non-rezidențiale, în proiectarea de intrare în apartament după operație de remodelare sau de renovare sau de acceptare în fondul de locuințe.
Numai o descriere precisă a spațiilor, dispunerea apartamentului, în cazul în care caracteristicile necesare face posibil pentru a proteja pe deplin drepturile de proprietate ale proprietarului.
Contul tehnic poate avea loc în inventarul de clădiri rezidențiale ca modificări ale indicatorilor, cu inginerul cadastral trebuie:
- să efectueze inventarierea tehnică de apartamente;
- verifica starea tehnică;
- face o evaluare a locuinței;
- efectueze servicii de consultanță.
Schimbarea apartamentului este determinată prin examinarea și compararea cu documentele din ultimii ani sa.
Informațiile conținute în secțiunile pașaportului tehnic
Această lucrare a introdus informații tehnice și alte despre apartament, care confirmă conformitatea cu cerințele premisele.
Informațiile sunt introduse în trei secțiuni:
Pagina de titlu a pașaportului tehnic al unui apartament specificat:
Descriere Element conține informații despre materialele și grosimea fundație, pereți, pardoseli, acoperiș, acoperișuri, podele, ferestre. Acesta indică tipul de pereți exteriori și interne, tavane, pereți despărțitori, procentul de deteriorare fizică a instalațiilor.
Valoarea reală de inventar a declarat, în conformitate cu procedura de evaluare a camerelor. și prețul de piață, care este determinată pe baza costului pe metru pătrat din suprafața totală este calculată în funcție de necesități.
Secțiunea specifică, de asemenea, proprietarul de date sau numele complet al persoanei juridice, documentele care confirmă dreptul la apartament.
Ordinea de înregistrare
Pașaport tehnic este un document care reflectă stadiul actual al apartamentului anchetate pentru o anumită dată, așa că ar trebui să fie comandate înainte de a comite acțiuni semnificative din punct de vedere cu proprietatea.
- studiul istoric anchete apartamente de date;
- examinare, care cuprinde: măsurare, o descriere a elementelor structurale, deteriorarea corectă;
- desen a planului de podea;
- completarea secțiunilor de pașaport.
Data de construcție trebuie introduse în secțiunea pe baza unuia dintre posibilele documente:
- permisiunea de punere în funcțiune;
- Ajuta autoritatea locală;
- informații de arhivă;
- Ajuta-l pe constructor sau proprietar.
Foaia primește doar datele care au fost obținute în timpul inventarierii. Caracteristica estimată a apartamentului este introdus în baza de calcul al costurilor și deteriorarea fizică.
Documentația tehnică se face pe hârtie și în format electronic. Avantajul este informația pe suport de hârtie.
La efectuarea unui pașaport tehnic trebuie să fie luate în considerare modificările survenite în apartament, identificate la data studiului. Alte secțiuni pot fi umplute în timpul lucrărilor de întreținere ulterioare.
certificat tehnic original stocate în arhivă ITO.
Documente necesare pentru a obține un certificat de înregistrare
Pentru proprietar pașaportul tehnic al apartamentului furnizează inginerului cadastral ITO următoarele documente:
- Aplicarea pentru un certificat de înregistrare;
- copii ale documentelor juridice la apartament;
- copii ale documentelor de identitate sau de putere legalizată a reprezentanților avocat;
- un extras din registrul de stat a drepturilor la apartament;
- consimțământul proprietarului unei clădiri de apartamente și permisiunea de a redefinirea autorităților locale în cazul de reconstrucție sau de re-echipare a apartamentului.
În lipsa unei armonizări de reamenajare în pașaport se va indica faptul că permisiunea de planificare nu este reprezentat. Aceasta poate necesita, de asemenea, o autorizație pentru construcția, reconstrucția, ajuta la autoritatea locală.
valabilitate
Anterior, înainte de introducerea înregistrării cadastrale, certificat de înregistrare la apartament a fost relevant de cinci ani. după care a fost efectuat următorul inventar programată.
apartamente pașaport tehnic Exemplu
În prezent, a fost stabilită legislația perioadei sale de valabilitate.
Cu privire la necesitatea de a comanda o foaie de date decide numai un apartament proprietarului, el însuși pentru date tehnice precise la fața locului, în special, după reabilitarea, instalații sanitare de transfer, deschiderile de ventilare, dale, pereți.
Povestea se spune că este un pașaport tehnic locuință, ce informațiile pe care le conține. Exemplele de nuanțele de conținutul pașapoartelor tehnice par să fie relevante pentru proprietar.
Aveți în continuare întrebări? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (812) 309-91-23 (București)
8 (800) 333-45-16 ext. 193 (Regiunile)
Este rapid și gratuit!