Care este puterea generală de avocat pentru un apartament, cum de a decora

Destul de des, atunci când se face cumpărarea și vânzarea de tranzacții imobiliare rezidențiale au loc un astfel de document, deoarece puterea generală de avocat. El a emis un notar public si da destinatarului unui număr de drepturi legale.

Care este puterea generală de avocat pentru a vinde apartamentul, cum și de ce este descărcat, și care sunt caracteristicile tranzacției, dacă este cazul?

Care este puterea generală de avocat pentru un apartament?

Puterea generală a Attorney la apartament este un document notarial emis pe un formular special și oferă proprietarului posibilitatea de a efectua diferite de înregistrare legală și a tranzacțiilor de locuințe cu ajutorul mandatarului.

În cazul în care orice proprietar de apartament nu poate fi prezentă în orice etapă a tranzacției. Aproape întotdeauna, un astfel de document este eliberat pentru o anumită proprietate.

Datorită faptului că mandatul conferă titularului său materialul potrivit în ceea ce privește proprietatea directorului în operațiunile cu o procură generală, există riscuri considerabile pentru a face față diferitelor fraude.

Prin urmare, fiecare parte la tranzacție trebuie să fie conștienți de unele nuanțe de bază care apar atunci când se angajează într-o tranzacție care nu ia proprietarul apartamentului, și agentul său:

1. Vanzatorul poate revoca Procura în doar câteva ore înainte de transferul de fonduri de către cumpărător. După aceea toate tranzacțiile efectuate vor fi anulate.
2. Cel mai adesea, din cauza riscurilor implicate în cazul puterii generale de avocat, cumpărătorii cer reduceri la costul de locuințe de până la jumătate din prețul său. În această situație, proprietarul mai profitabil să se angajeze în tranzacție decât de lucru printr-un agent.
3. Cele mai populare sunt procura emise în numele rudelor apropiate. Este important să ne amintim că ele nu trec întotdeauna testul de bani și poate efectua tranzacția în favoarea lor. Este mai bine să aibă grijă de protecția intereselor lor în astfel de situații.
4. prezintă riscuri speciale au cazuri în care puterea de avocat de vânzare de proprietate se face pe numele agent imobiliar. Nu te uita pentru integritatea sa completă ca o persoană care este un străin către vânzător. Documentul trebuie să semneze doar persoană cu o reputație impecabilă.

În plus, și pentru acordul de cumpărător cu mandatarul sunt destul de riscante. Nu faptul că vânzătorul, în acest caz, ar fi o persoană de bună credință. De fapt, el poate găsi o mulțime de abordări pentru a recunoaște rezultatele vânzării nulă și neavenită, de exemplu, pentru a invoca incapacitat în timpul semnării procurii.

Ce drepturi ofera?

Acesta dă dreptul mandatarului de a efectua o serie de tranzacții juridice cu proprietăți rezidențiale a principalului obligat:

• se angajeze în numele de înregistrare a documentelor referitoare la o anumită locuință;
• să participe la rezolvarea problemelor organizatorice și birocratice;
• să efectueze tranzacții legale în ceea ce privește proprietatea încredințate, inclusiv semnătura tuturor documentelor necesare;
• cu nivelul adecvat al puterii de avocat este o porțiune de tranzacție financiară participant direct.

În plus față de vânzarea de apartament, persoana care acționează pe puterea generală de avocat are dreptul de a închiria, de schimb sau ipoteca.

În ceea ce privește partea financiară a acordului, banii pentru operațiunea are dreptul de a primi numai persoana care este înregistrată în documentul notarial. Acest lucru poate fi fie proprietarul de locuințe, precum și puterea de avocat sau al unui terț (rudă sau un prieten al vânzătorului).

Cum de a face procuri generale de a vinde apartamentul?

Este important să ne amintim că notarul real nu este o putere de avocat, și asigură legitimitatea acesteia. Prin urmare, pentru exactitatea documentelor este mai bine să consulte un avocat calificat.

documentele necesare

procuri generale întocmite în legătură cu o instalație rezidențială este un document legal serios de înregistrare care necesită date de identificare completă și exactă a ambelor părți.

Prin urmare, în scopul de a se scrie și să se asigure necesare următoarele documente originale:

• Pașaportul principal (proprietarul bunurilor);
• pașaport, care va oferi autoritatea legală (curator);
• Titlul documentului, care confirmă dreptul proprietarului de proprietate la o anumită proprietate.

procuri generale de a vinde apartamentul ar trebui să reflecte conținutul descrierii detaliate a competențelor unui mandatar. În cazul în care principalul obligat decide să autorizeze acest document, persoana care efectuează tranzacția completă, asigurați-vă că pentru a fi un semn pentru dreptul de a primi bani.

În plus, o parte integrantă a puterii generale de avocat acționează identic cu contractul, care ar trebui să reflecte următoarele detalii obligatorii:

Anumite eșantion standardizat de procuri generale pentru vânzarea de locuințe nu este acolo. Totul depinde de tipul de putere de transmisie, care, în fiecare caz, sunt diferite.

Legea permite să emită o procură în orice formă, dar este strict obligat să-l certifice cu un notar în aceeași regiune, care case de pre-vânzare apartamente.

Dimensiunea finală a costului puterii generale de avocat se formează pe baza a două tipuri de servicii:

• 
  înregistrarea documentului, costul mediu în 2000 de ruble;
• datoria de stat pentru notarială său, este stabilit în mărime de 200 de ruble.

De asemenea, trebuie să fie pregătite că vânzarea de locuințe va trebui să cheltuiască fonduri suplimentare pentru plata contractului. În medie, costul nu va costa mai mult de 12 mii. Ruble.

Cum este cumpărarea și vânzarea cu putere de avocat?

În ceea ce privește partea juridică a operațiunii, punerea în aplicare de apartamente prin procură nu diferă de ordinea actelor efectuate în tranzacțiile efectuate de către proprietar personal.

În ambele cazuri, algoritmul de bază al vânzărilor constă în următoarele etape:

1. Pregătirea documentației necesare, colectarea de diverse certificate și forme.
2. Completarea contractul de vânzare și înregistrarea acestuia.
3. Efectuarea soluționarea financiară finală a contractului.

Singura diferență în tranzacție pe puterea generală de avocat este că toate documentele includ o referire la faptul că, în calitate de vânzător acționează ca administrator.

De asemenea, în acest caz, din motive evidente, toate părțile interesate vor efectua o investigație aprofundată în legalitatea acțiunilor sale. Etapele rămase vor depinde de lista furnizată de către proprietarul biroului.

Este important să ne amintim că, dacă există versiuni separate ale tranzacției de vânzare de către proprietar, cel mai bine este să se evite complet înregistrarea puterii generale de avocat. Într-un caz extrem, este posibil să se emită un document de o singură dată pentru a se pregăti pentru încheierea contractului de achiziție, inclusiv colectarea documentației necesare.

Astfel, proprietarul apartamentului va fi capabil de a evita diverse consecințe grave asociate cu scheme frauduloase și înșelăciune. Dacă există o nevoie urgentă pentru proiectarea de procuri generale, autoritatea de încredere nevoie doar de persoana cu o reputație impecabilă.