Care este unitățile imobiliare

Toată lumea are un document care conține informații despre numele, prenumele și numele de mijloc, nașterea sa, domiciliul, starea civilă, locul de reședință. Documentul se numește un pașaport. Același pașaport au proprietăți, care înregistrează toate datele de pe acesta - numărul cadastral al proprietății, amplasarea, detalii cu privire la drepturi, etc. Care este numărul cadastral al proprietății? Acesta poate fi comparat cu numele de familie și numele patronimic al unei persoane. Pe aceasta puteți vedea exact unde se află obiectul, precum și alte informații prezentate într-o formă criptată.

Cadastrale și condiționate camere

Toate clădirile rezidențiale și non-rezidențiale și terenuri aflate în proprietate. Și pentru a le deosebi una de alta, este necesar să se identifice într-un fel. În acest scop, astfel de obiecte se atribuie un numar cadastral (identificare) a proprietății. Cum să înțeleagă unde cadastru, și în cazul în care numărul de cod, în ce cazuri este una și alta? Faptul că clădirile anterioare au fost alocate numere convenționale, dar cu adoptarea Legii cu privire la Cadastrul bunurilor imobile numărul de inventar atribuit.

La solicitarea prevederilor prezentei legi, certificatul de proprietate trebuie să fie numărul cadastral al obiectului, iar dacă nu, indiferent de motiv, nu este specificat, apoi a pus un număr de proprietate condiționată. În practică, situația poate apărea atunci când vânzarea de apartamente Agenții imobiliari una dintre părți, cumpărătorul sau vânzătorul poate indica certificatul de înregistrare necorespunzătoare de proprietate pe motiv că documentul nu sunt specificate numar cadastral, dar condiționale. De fapt, legea permite specificarea și cadastrale și condiționate de camere, de fapt, a pus semnul egal între ele.

Ce putem învăța din camera?

Numărul cadastral al proprietății, din care un exemplu este considerat mai detaliat, este format din patru blocuri de numere de variabile, fiecare dintre care are o anumită valoare. Această structură a unităților imobiliare. Pentru examinare luăm numărul 47: 14: 1203001: 145.

Primele două cifre indică districtul cadastral în care se află proprietatea. În acest caz, regiunea Leningrad. Dacă ar sta numărul 51, aceasta ar însemna că, în loc de numărul 47, că proprietatea este situată în regiunea Murmansk și numărul de 60 ar indica regiunea Pskov.

Următoarele două cifre indică zona de cadastru. Aceasta este, în cazul în care prima pereche de puncte pe regiunea Rusia, a doua pereche de numere indică districtul administrativ al acestei regiuni. În acest caz, a doua pereche de numere indică faptul că proprietatea este situată în districtul Lomonosov din regiunea Leningrad.

După cum puteți vedea, primele două perechi de numere au redus semnificativ gama de căutare a obiectului. În cazul în care primele două perechi de numere a fost 51:01, atunci ar însemna că obiectul dorit este situat în regiunea Kola din regiunea Murmansk.

Al treilea bloc de numere indică prefixul, și o serie de cadastru sferturi respectiv. Și, în sfârșit, ultimul bloc de numere este ea însăși numărul de obiect.

Înregistrarea proprietății

Pentru a distinge între terenuri, apartamente, case, cladiri, etc. Se ține evidența imobiliare, ca urmare a care li se atribuie un număr cadastral individuale. În acest caz, în cazul în care proprietatea este teren, apoi a efectuat studii topografice, precum și pentru obiecte, cum ar fi clădiri, structuri, apartamente, case și construcții în curs de desfășurare, efectuat în contul tehnic, care ia în considerare starea clădirii de apartamente, etaj, numărul camerei și alte caracteristici.

La finalizarea contabile în curs de desfășurare făcut atribuirea de unități imobiliare, și pașaportul cadastral eliberat, care conțin date cu caracter personal despre obiecte, primul element al cărui este numărul cadastral.

Înregistrare cadastrală de bunuri imobiliare se efectuează în cazurile în care:

• proprietate nu a fost anterior plasat pe contul în Rosreestr;
• primul registru dreptul de proprietate asupra bunului;
• apartament cumpărător dobândește privind condițiile de ipotecare - aceasta este o cerință a instituțiilor bancare;
• caracteristicile obiectului îl modifică pentru a face modificări, cota alocată terenului nou format.

Pentru a fi sigur că există o documentație corespunzătoare la îndemână, verifica numărul de inventar, care este specificat în certificatul de proprietate, cu numărul care este specificat în pașaportul cadastral la proprietate. Acestea ar trebui să se potrivească.

Acordați o atenție deosebită faptului că în loc de două puncte în cameră nu erau liniuțe. Aceasta este o eroare foarte frecvente în registratorii Rosreestra. Dacă găsiți această eroare, nu ezitati si sa contactati cu o declarație scrisă a conducerii locale Rosreestra pentru a corecta erorile identificate prin specificarea cerința ca corectarea unei erori de redactare identificate.