Ce documente sunt necesare pentru vânzarea de camere comunale

Tranzacția poate fi efectuată în mod independent și implicarea profesioniștilor în imobiliare (avocați și agenții imobiliari). Însăși existența multor proprietari în apartament poate parea complicat si confuz, dar procesul de vânzare nu este diferită de vânzarea de apartamente obișnuite, cu excepția drepturilor de preempțiune de cumpărare a camerei cu colegii de cameră. Însăși noțiunea de preemțiune este că proprietarii de celelalte camere într-un apartament comunale au dreptul de a cumpăra prima cameră după ce ați alocat o încălcare preț preferențial de subscriere, poate duce la recunoașterea tranzacției invalid. Procesul de drepturi de preempțiune ale vecinilor nu este dificilă, dar este nevoie de timp.

Pentru a determina prețul vânzărilor în cameră, trebuie să specificați toți proprietarii și de a afla locul de reședință al fiecărui, atunci este necesar pentru fiecare persoană care are dreptul de prioritate, notifica în scris vânzarea camerei și valoarea sa, și așteptați pentru reacția vecinilor în termen de o lună. Dacă o lună de la vecinii tăi nu au o dorință de a cumpăra proprietăți, apoi să elaboreze o renunțare scrisă a dreptului de preempțiune și să caute un cumpărător pentru partea. Refuzul este necesar de a emite un notar, acest lucru va evita probleme în viitor. Dacă sunteți repararea vecini obstacol cu ​​hârtiile, caz merge în instanță și trageți pe o lungă perioadă de timp, deci cel mai bine este să negocieze vecinii.

Restul tranzacției este necesară pentru a pregăti un pachet regulat al documentelor necesare pentru vânzarea apartamentului: documentele de titlu și dreptul documentelor justificative pe proprietate (contractul de vânzare-cumpărare, donație, documente privind privatizarea sau intrarea într-o moștenire, dovada dreptului de proprietate); pașaport tehnic și cadastru, un certificat din pașaportul membrilor de familie; un extras din Registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile ale absenței servituți și restricții; acordul notarial al soțului, în cazul în care proprietatea a fost dobândit într-o căsătorie, în cazul în care camera este înregistrată copii minori, acesta poate solicita consimțământul autorităților de tutelă în camera de vânzare.

În cazul în care un vecin a decis să-și exercite dreptul de preempțiune pentru a achiziționa camera, apoi încheie cu el un contract de vânzare cu procedura generală. Contractul trebuie să fie în scris și sunt supuse înregistrării obligatorii de stat. În cazul în care mai mulți vecini (proprietari de camere învecinate) a arătat dorința de a cumpăra camera ta, acolo va trebui să negocieze, pentru că în caz contrar procesul este iminentă.