Ce este un credit ipotecar refinanța

• Nu există cozi și excursii la bancă doar completați formularul și așteptați pentru un apel de la angajații băncii, în timp ce la domiciliu, departe sau chiar cafea!
• decizie de împrumut într-o oră!
• 8 din 10 cereri - aproba! Serviciul nostru vă permite să alegeți cele mai potrivite împrumut și de a crește șansele de aprobare a cererii!

În urmă cu cinci ani, în urma creșterii creditelor, băncile dau credite cu ușurință la orice debitor.

Programele de creditare au fost de multe ori destul de exotice - în diferite valute străine, în conformitate cu diferite rate ale dobânzii.

Ca urmare, astăzi masa de debitori va plăti ipoteci, termenii de care diferă de la care nu moderne pentru mai bine. Plățile destinate pentru a ușura termenii programului de refinanțare ipotecară.

Care ar putea fi motivul pentru refinanțare ipotecar?

Cele mai frecvente cauze de creditare devine rata dobânzii la împrumut. Ofertele acceptate pe piață la ora actuală, diferă în mod favorabil de cele care au fost frecvente în urmă cu cinci ani.

Refinantarea unui credit ipotecar poate fi o modalitate eficientă de a reduce rata dobânzii și, în consecință, reduce plata.

Modificări ale ratelor de schimb a dus la o creștere a sarcinii de credit. Cei mai mulți debitori români primesc venituri este în ruble, astfel încât creditul rublă pentru ei mai puțin problematică.

Ocazional cazuri perekreditatsii găsit pentru a crește valoarea creditului. În cazul în care împrumutul este rambursat cu bună-credință, iar valoarea obiectului garanției a crescut, băncile au fost dispuși să se întâlnească astfel de oferte. În plus, de refinanțare poate fi o modalitate de a stabiliza creditul tulbure.

În care banca să se aplice?

Înainte de a alege o instituție de credit, este necesar să se definească scopul de refinanțare. În funcție de acest lucru, puteți contacta banca de service împrumut, sau să caute alte instituții de creditare.

În primul caz, va fi posibil să se facă fără verificarea istorie de credit. Mai mult decât atât, este regularitatea și integritatea plăților pe împrumut poate fi un argument puternic pentru reducerea ratei dobânzii bancare.

În cazul în care refinanțarea unui credit ipotecar va avea loc în partea băncilor, debitorul va trebui să confirme istoricul plăților de credit. Și, în orice caz, procedurile de subscriere și evaluarea solvabilității nu pot fi evitate atunci când perekreditatsii.

Amintiți-vă că perekreditatsiya posibil cu acordul tuturor părților:

• Împrumutat;






• Creditor;
• Banca - viitorul pledgor.

Ce se întâmplă dacă creditorul principal nu este de acord să-și refinanțeze? Există două moduri de a rezolva problema. Puteți face un proces pentru a evalua legalitatea unui astfel de refuz.

Și puteți utiliza veniturile din al doilea împrumut în noua bancă pentru rambursarea împrumuturilor existente. După îndepărtarea grevarea facilitatea de împrumut, va fi posibil să se aducă în noua cauțiune banca.

Ipoteca de refinanțare în cadrul băncilor au schemei fără tragere de inimă. La urma urmei, noul creditor al creditului bancar va fi o vreme fără garanții.

Cum refinanțare un credit ipotecar?

Mecanismul de refinanțare depinde de modul în care a fost emis creditul inițial.

Cel mai simplu mod este de a emite un nou împrumut bancar tinta - pentru a achita împrumutul existent. În acest caz, acordul băncii a emis creditul inițial, deoarece este necesar să se încheie un acord cu ipoteca ulterioară obligatorie participarea sa.

primul împrumut este plătit înainte de timp, cu acordul băncii, ipoteca primar încetează, depozitul transferat către noul creditor. Această metodă va permite dreptul de a obține condițiile necesare pentru un nou împrumut.

Cu noua bancă, în acest caz, este de două contracte:

• Acordul de împrumut;
• contractul de ipotecă ulterioare.

program de refinanțare ipotecară cu o ipotecă este oarecum diferită. Înainte de a modifica termenii de împrumut, noua bancă poate răscumpăra ipotecare vechi.

Proprietarul unui credit ipotecar în temeiul legii devine proprietar al datoriei. Având în vedere că vânzarea debitorului va fi necesară pentru a trimite plăți pe împrumut nou ipotecar.

modificări de împrumut sunt posibile numai după noua bancă va fi titularul ipotecare.

Al treilea mecanism - Cesiunea pentru credite fara ipoteca. În acest caz, banca creditoare dă dreptul de a solicita în temeiul contractelor de credit și ipotecheze viitorul creditor. Schimbarea condițiilor de creditare este posibilă numai după ce a fost emisă cesiunea drepturilor.

În ultimele două cazuri debitorul trebuie să fie închise cu acordul băncii creditoare cu privire la termenii tranzacției.

Evaluați opțiunile:

Refinantare ipotecare implica modificarea termenilor contractului de credit ipotecar. Ar trebui să fie în mod clar conștienți de toate consecințele posibile ale acestei etape.

După ce a decis să perekreditatsiyu, debitorul trebuie să evalueze toate costurile de tranzacție și costul real al noului împrumut, să acorde o atenție la condițiile de servicii și tarifele de decontare în numerar și în noua bancă.

În prezent lectură:

program de refinanțare de împrumut - este, de fapt, care să permită debitorului să ia în noua (sau la fel) împrumutul bancar pentru a rambursa împrumutul pe noile condiții.

Am luat un credit ipotecar în urmă cu câțiva ani, la procentul de timp cel mai convenabil. Astăzi, ratele dobânzilor sunt schimbate în bine. Avem în vedere modul de îmbunătățire a dvs. de credit. Mulți se vor dovedi a salva, dacă luați un împrumut pentru a achita ipoteca la ratele de astăzi? Este dificil să-l proiecteze?

Îmi pasă de această problemă, deoarece refinanțare a creditelor restante. vă arată cum să plătească creditele restante este cel mai bun? Voi fi în măsură să rezolve problema, dacă luați un împrumut pentru refinanțarea datoriilor? Prietenul meu a luat un împrumut pentru a plăti datoriile, dar în cele din urmă plătită în plus foarte mult.

Ați putea să-mi spui cum poți lua un împrumut pentru a achita un alt împrumut, și trebuie să faci? Ce condiții vor fi în acest caz, și eu pierd?

Termenii de credit ipotecar diferă de la bancă la bancă doar ușor. Un set de bază de criterii de evaluare a debitorului este aproximativ la fel. Să vorbim despre condițiile de bază.