Condiții de vânzare a unui apartament cu un copil minor

Consultanță juridică> Imobiliare> Apartament> De Vânzare> proprietar minor și procesul de vânzare a apartamentului: la lectura obligatorie!

Copiii mici care sunt considerați a fi unul dintre proprietarii de proprietate, privați de dreptul de a efectua tranzacții. Dar părinții nu au dreptul fără acordul tutelei de a încheia contractul de vânzare a unui apartament sau a unei case. Autoritățile de tutelă să efectueze controlul asupra legalității acțiunilor și de a stabili, în cazul în care încalcă drepturile unui adolescent.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

În numele acestor copii sunt părinții sau tutorii pentru realizarea tranzacțiilor majore, cum ar fi imobiliare.

Copiii minori care au împlinit vârsta de 14 și 18 ani, poate dispune de bani de buzunar lor, burse sau veniturile, să plătească contribuțiile la bănci sau de a folosi alte fructe ale activității intelectuale.

Persoanele care reprezintă interesele copiilor, părinții pot acționa, sau în absența tutorilor. Marcarea poate fi montat pe copii mici, sau îngrijitori, ajutor social stabilit asupra minorilor. În cazul în care copilul nu a ajuns la paisprezecelea și nu a avut părinți, atunci toate realizările tranzacției sunt adoptatori responsabile.

Uneori, copiii minori sub optsprezece ani pot fi recunoscute legal competente, dar are loc în două cazuri:

1. căsătoria Minore se încheie. De la căsătorie, el admite capabil (în acest articol, puteți afla despre modul în care vânzarea de apartamente în coproprietate).
2. În cazul în care copilul lucrează în mod oficial cu permisiunea deplină a părinților sau tutorilor să înceapă să se implice în activitatea lor.

proprietar al unui minor

drepturile adolescenților protejează organismele relevante ale tutelă, li se permite să vândă apartamentul sau alte bunuri, în cazul în care unul dintre dolevikov este un minor care nu a împlinit vârsta majoratului. Ei controlează, a existat un drepturi minore la noi premise, și dacă acesta este mai rău decât anterior.

Există cazuri în care tutela impune ca un copil are dreptul să avanseze. înainte de eliberarea autorizației (de înregistrare a avut loc și ședere). Nerespectarea poate urma, dacă ați cumpăra o casă este departe de grădiniță sau de școală vizitate nu are toate condițiile unui sejur confortabil și are un procent mare de uzură.

Chiar și complicații mai mari apar atunci când au cumpărat locuințe, pentru a îmbunătăți condițiile de viață, nu există. Atunci ar trebui să meargă la tribunal, dar asta nu înseamnă că nu se va da un acord pentru vânzarea de bunuri imobiliare, care este acasă și avem unul dintre proprietarii unui adolescent care nu a atins vârsta majoratului.

O problemă deosebită apare atunci când există în comun apartamente proprietate de vânzare. în care există niște străini minore. Acest lucru înseamnă că există o situație în care un adolescent trebuie să trăiască cu străini în același apartament. organismele de tutelă a scrie un proces, și o decizie cu privire la legalitatea unor astfel de vânzări în dreptul navei.

Orice rezultat al deciziei tutelei este contestată în dreptul navei. Mai ales în cazul în care părinții nu sunt în favoarea unui copil minor. De obicei, eșec care a venit de tutelă sunt considerate legale.

norme de ordine și vânzare

De ce ar ști cum să-și vândă în mod corespunzător un apartament. în care unul dintre proprietari este un copil minor? Această întrebare este întrebat de foarte multe ori, așa cum apar de multe ori o astfel de situație.

Aproape fiecare familie are copii minori. Și de multe ori copiii sunt proprietarii, în cazul în care nu plat, atunci o parte din ea. Pentru a vinde un astfel de apartament poate fi, dar statul are grijă de copii, stabilit norme specifice pentru acest tip de tranzacții. Acest lucru se face pentru a proteja copiii, deoarece părinții sunt diferite și nu toate de îngrijire pentru copiii lor să trăiască mai bine, ei urmăresc adesea propriile interese mercantile.

Vânzarea poate fi realizată numai în cazul obținerii unui permis de tutela. Fără a permite documentul la efectul unui apartament nu este supus înregistrării, ceea ce înseamnă că este ilegal

Noi trebuie să înceapă cu o vizită la autoritatea tutelară. Acolo, părinții trebuie să prezinte o declarație în care a cerut să aprobe acordul în cazul în care adolescentul transformat plin de paisprezece ani, el va depune o cerere pe cont propriu.

Permis eliberat de tutela acordat notariusu.U notar este un contract privind tranzacțiile imobiliare. Dar există un aspect pe care părinții trebuie să prezinte documentația autorităților competente, care a indicat în mod clar că adolescentul are un loc de reședință și de înregistrare.

În cazul în care aceste fapte nu au fost furnizate, apoi tutela în dreptul navei de a anula o vânzare. Consimțământul pentru realizarea operațiunii trebuie să aștepte o lună.

Opțiuni pentru o posibilă tranzacție sunt după cum urmează:

1. Proprietatea. nu sunt înregistrate în documentele de privatizare la apartament.
2. Un minor care este moștenitorul de apartament, există documente pentru a dovedi (poți învăța în acest articol. Care este taxa pe vânzarea unui apartament cu moștenirea).
3. Copilul este înregistrat, dar nu poate fi proprietarul.

Este deja cunoscut faptul că vânzarea de apartamente, în care unul dintre proprietarii adolescent ar trebui să aștepte acordul tutelei. Și adolescenții nu pot fi evacuate din apartament spre nicăieri.

Chiar înainte de încheierea apartamentelor contractul de vânzare, ar trebui să fie înregistrate într-o casă unul dintre părinți, și apoi înregistrați copilul.

Locuințe trebuie să îndeplinească standardele de viață și a standardelor de salubrizare. În cazul în care regulile de mai sus nu sunt respectate, în declarația va fi respinsă.

Dacă a existat o situație în care părinții au decis să îmbunătățească condițiile de viață și de a cumpăra un apartament cu un picior mare, și le-a vândut apartamentul, unul dintre prescris - este minor, atunci o astfel de afacere este posibilă, dar problemele asociate acesteia raman populare.

La semnarea tranzacției de vânzare și cumpărare de bunuri trebuie să știi câteva reguli importante. Trebuie să fie neapărat disponibile acordul tutelei. În cazul în care un astfel de document este, contractul formal poate fi înregistrat. Cumpărătorul unei astfel de locuințe ar trebui să fie, de asemenea, în condiții de siguranță și de a verifica disponibilitatea documentelor necesare, apoi la o instanță nu dovedește dreptul de a cumpăra locuințe. Și astfel:

1. Cumpărătorul înainte de semnarea contractului trebuie să verifice dacă rezoluția este. - în cazul în care nu, tranzacția nu poate face obiectul înregistrării.
2. Verificați dacă acordul documentului, sunt îndeplinite eventuale rezerve sau condiții.

Pentru legalitatea tranzacțiilor cu bunuri imobile, și pentru a se proteja de anularea vânzării apartamentului. toate cerințele litera legii să fie corect și cu scrupulozitate observate.

Procesul de semnare achiziționarea de proprietate, în cazul în care unul dintre proprietarii unui copil, poate fi complicată de termenii suplimentari tutelei, iar rezultatul, hârtiile. Dar aceasta se face pentru cea mai bună protecție posibilă a proprietății minorilor a cetățenilor săi.

Rezoluția tutelei

Există organism de mai sus numit pentru protecția copiilor mici. Și dacă părinții acestor copii, a decis să vândă o casă, sau schimbați-o mai mare nevoie să obțină acordul autorității de a efectua operațiunea. Este numit - Rezoluție de vânzare.

Ce un astfel de organism este ghidat, oferindu-i să nu-și da consimțământul pentru afacere?

În cazul în care un copil mic are partea sa în privatizarea apartamentului, sau au co-proprietar plin, el are tot dreptul să-și păstreze un spațiu de locuit sau o parte care, la dispoziția sa în temeiul legii. Consiliul de administrație își dă acordul pozitiv de vânzare numai în cazul părinților tuturor documentelor care dovedesc că adolescentul are o locație diferită sau se va furnizate.

Pentru luarea unor astfel de permise sunt necesare documente relevante. Ele pot colecta propriile lor sau, în cazul în care părinții vând apartamentul prin intermediul unei companii imobiliare, pentru a da consimțământul pentru colectarea tuturor documentelor necesare agentului. Dar declarația ar trebui să fie scris. În timpul unei vizite la tutelă, cu părinții vor fi intervievați, se vor explica toate nuanțele de afaceri viitoare, și nu încalcă drepturile copiilor.

Actul de anulare a materialelor în producție este necesară pentru fiecare întreprindere majoră. Țineți cont de regulile de preparare a acestuia!

Cum se calculează numărul mediu de angajați? Un răspuns detaliat va găsi aici.

Aflați puterea de avocat pentru o perioadă de stocuri ale acestui articol scurt.

Cu privire la protecția drepturilor, a se vedea aici:

Dar dacă rezoluția OPEC vâlcea:

Ce documente sunt necesare?

Mai jos este o listă de documente necesare obținerii consimțământului pentru operarea cu imobile. Exact aceeași listă ar trebui să fie colectate, în cazul în care subiectul este nu numai de vânzare, dar, de asemenea, schimbul, leasing.

1. O declarație de la părintele sau tutorele. Trebuie remarcat faptul că prezența părinților este necesară.
2. O declarație a copilului dacă el a fost paisprezece ani.
3. certificatul de naștere și pașaportul adolescent al ambilor părinți (tutori).
4. Documentele, care confirmă dreptul de proprietate a tuturor drepturilor la toate spațiile care trebuie să fie implicate în tranzacția de vânzare.
5. Evaluarea proprietății imobiliare ITO.
6. proprietate plan cadastral.
7. Extrase din casa (original), o copie a persoanelor. Conturi sau EZHD (document unic de locuințe).
8. Documente privind datoria publică sau absența acestora.
9. La semnarea cererii trebuie să fie neapărat o mărturie în acest sens (unul sau mai multe).

Pentru a fi de acord cu tranzacția cu un apartament, o parte a unui copil minor, cu condiția ca un pachet complet de documente. Documentele furnizate în original, copiile sunt disponibile pe site-ul cu ei.

Termen de rezoluție - o lună de zile de la data formulării cererii. Exprimă motivele menționate mai jos nu sunt luate în considerare.

• sunt termenii de documente, care vor continua să fie luate în considerare;
• vine la data de încheiere a plății sau a depozitului colateral pentru proprietate;
• acord verbal între participanții la procesul de primire a deciziei.

Toate documentele corespunzătoare trebuie să fie înmânat decizia nu trebuie să fie cu data greșită a eliberării. Lista documentelor făcute modificări și schimbări, ținând seama de natura tranzacției propuse.

Ieșind din toate scrise, trebuie să se concluzioneze că acordul cu vânzarea de apartamente nu vor fi considerate valabile atunci când nu există un consimțământ acordat cu privire la vânzarea de bunuri imobiliare din tutela. Un astfel de document este eliberat pe baza informațiilor solicitate de pachete și aplicații de la părinți sau tutori. Cuplu copil, din care o parte este prezentă în proprietatea privatizată nu are dreptul de a dispune de el însuși.

Documentul, care prevede agenție de îngrijire servește în primul rând pentru a proteja drepturile de adolescent care a fost externat fără a oferi o altă zonă rezidențială.

Trebuie remarcat faptul că copiii care nu sunt proprietari sau nu au parte, nu poate spera să protejeze autoritățile de tutelă. Consimțământul în acest caz, nu este emis. Excepția devine situația, încălcările drepturilor copilului în timpul privatizării locuințelor.

taxa de timbru pe vânzarea unui apartament este de obicei atribuită costurilor suplimentare Count vânzătorului.

Aici vom răspunde cât de personal este stocat.

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (499) 703-47-72 (București)
+7 (812) 309-93-81 (București)

Este rapid și gratuit!