contract de construcție

Contract de construcții.

Conform acestui contract, contractantul este de acord cu termenul prevăzut să se bazeze pe instrucțiunile obiect special al clientului sau de a efectua alte lucrări de construcție, iar clientul este de acord să creeze condițiile necesare pentru contractantul pentru a efectua activitatea de a accepta rezultatul și să plătească pentru el.

1.This consensual contract oneros, reciproc.

2.Ego termeni esențiali fac obiectul prețului, începutul și sfârșitul lucrării; Fără aceste condiții, acordul nu este considerat încheiat (aici se aplică o acțiune de îmbogățire fără justă cauză).

3.Zakazchikom în cadrul unui contract de construcție sunt persoane fizice sau juridice care au mijloace financiare, adică investitorilor, cu toate acestea, având în vedere că pentru controlul activităților contractorului necesită abilități și cunoștințe a funcțiilor clienților speciale sunt adesea transferate către organizații specializate (inginer), care este un reprezentant al clientului. Astfel, de multe ori clientul și investitorul nu este același în contractul de construcție; În acest caz, între inginer și client este un acord de investiții care, prin natura sa, este de obicei un contract de agenție sau contract de comision. În calitate de contractor efectua o varietate de clădiri, construcții, proektrostroitelnye și alte organizații sau întreprinzători individuali licențiate.

particleboard 4.Predmetom este rezultatul activităților contractorului în forma de proprietate obiect nou construite sau reconstruite

5.Tsena stabilit în mod liber, dar, de obicei, estimarea care definește o listă detaliată a cheltuielilor pentru executarea lucrărilor, costul materialelor și a echipamentelor. Potrivit DS.P. contractant dreptul de a cere revizuirea estimărilor și creșterea prețului atunci când aveți nevoie pentru a efectua lucrări suplimentare. Plata se face la termenele contractuale.

părți 6.Otnosheniya continuă în natură, astfel încât părțile pot prevedea termene pentru finalizarea etapelor individuale.

7.Forma scrisă în forma unui singur instrument folosit de multe ori modele de formulare.

8.Suschestvuyut două cazuri riscul de risc D.S.P.- de pierdere sau deteriorare a construcției și a materialelor utilizate în construcții, în plus față de riscul contractorului sunt incluse, de asemenea, și consecințele acțiunii subcontractorilor.

A) Legea indică în mod imperativ că pierderea accidentală, deteriorarea construcției înainte de acceptarea riscului antreprenorului în cazul în care clientul a primit o etapă separată pentru livrarea de muncă, în general, riscul de pierdere accidentală, deteriorarea revine cu el acest rezultat. În cazul în care obiectul construirii de acceptare distruse sau deteriorate din cauza materialelor defecte ale clientului, echipamentul său, din cauza indicațiilor eronate ale contractorului dreptul de a solicita plata tuturor lucrărilor privind estimarea cu condiția ca el a avertizat clientul cu privire la aceasta.

B) Riscul de pierderi accidentale de pagube materiale, echipamentul este pe partea care le-a furnizat. În plus, contractul poate prevedea o obligație din partea care este riscul de răspundere a obiectelor asigurate împotriva pierderii accidentale, pagube, sau materiale sau echipament, răspunderea pentru vătămarea unor terțe părți în timpul construcției. Termenii astfel de date de asigurare asigurătorului, suma de asigurare, care a raportat contrapartidele de risc asigurat.

9.D.S.P. poate fi în mod obișnuit (acceptarea Oferta-) și de licitare. Tranzacții este o selecție a contractantului de a efectua munca pe baza unui concurs, care este sub forma unei oferte care este determinată prin furnizarea de oferte.

Drepturile și obligațiile contractantului.

1) El este obligat să efectueze construcții în timp util. Lucrările trebuie efectuate în conformitate cu cele. Documentare și de calitate estimări. Documentația și estimările elaborate în conformitate cu cerințele documentelor normative care include (oaspeți și alte reglementări legale). Părțile sunt obligate să cadă de acord asupra unei estimări și. Documentația. Estimările și yavl de documentare. O parte a contractului. Acestea sunt anexate la textul său, ca anexă prezența acestora este prevăzută în textul principal al contractului. Păstrați în cazurile în care, în curs de construcție, lucrări suplimentare, care crește estimările de cost. În acest caz, contractantul este obligat să informeze în scris despre client și să aștepte instrucțiunile sale. În cazul în care nu primesc un răspuns în termen de zece zile, cu excepția cazului în o perioadă diferită este stipulată în contract contractantul este obligat să suspende munca, pierderea clientului este ușor. Atunci când nerespectarea acestei obligații de către contractant, el pierde dreptul de a solicita plata acestor lucrări.

Dacă este necesar, clientul poate face, de asemenea, modificări la înregistrările în cazul în care lucrările suplimentare nu depășește 10% la suta din tocesc din costul estimat pentru construirea în timp ce contractantul nu are dreptul de a le refuza pentru plata suplimentara. Dacă munca suplimentară depășește 10% procente din materia care urmează să fie convenite

2) Contractantul trebuie să se asigure că materialele de construcții și echipamente, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contract pentru lucrările de construcție. Dacă o astfel de software-ul este pe client contractantul dreptul de a nu depăși munca la eșecul de materiale, echipamente, tehnologie. Documentația.

3) Contractantul trebuie să respecte toate instrucțiunile clientului în cazul în care nu sunt contrare contractului și nu yavl. interferența cu proprietarul său. activitate

4) Contractantul trebuie să: efectua lucrările, în conformitate cu cerințele de protecție a mediului, de siguranță, de construcții, etc.

5) Contractantul este obligat să abordeze deficiențele identificate în acceptarea lucrărilor.

Drepturile și obligațiile clientului.

1. Acesta trebuie să furnizeze permisiunea de a ateriza contractant pentru construcții, cu o suprafață și statul trebuie să respecte contractul.

2. Clientul este obligat să transfere la documentația de proiect contractor, asigura livrarea la timp a lucrărilor, prin furnizarea de materiale, echipamente, furniza servicii pentru a ajuta la construirea, cum ar fi dermatograf putere temporară.

3. Dreptul de a exercita un control asupra executării lucrărilor, materiale de calitate; Cu toate acestea, el nu are dreptul să intervină în activitatea economică contractorului. În cazul în care clientul nu are aptitudini speciale pentru controlul construirii-l în dreptul: de a încheia un contract pentru furnizarea acestui serviciu fără acordul contractantului cu inginerul.

4. În cazul în curs de construcție pentru a detecta obstacolele pentru îndeplinirea corespunzătoare a contractului, fiecare parte: să ia măsuri rezonabile pentru a le rezolva în caz contrar parte obligată să plătească daune-interese.

5. Clientul În cazul în care, din motive independente de părțile laterale ale lucrării suspendate, iar construcția obiectului este conservată plătește în volumul de muncă care a efectuat înainte de data de conservare.

6. Clientul este obligat să: organizeze și să efectueze acceptarea rezultatului lucrărilor, pe cheltuiala proprie. În cazurile în conformitate cu legislația din statul de reședință trebuie să fie reprezentat. Organismele de auto-guvernare locală: în cazul în care yavl de client. de stat. Sau organizațiile municipale sau de construcție a fost efectuată pe cheltuiala de bani de la buget. Acceptarea este efectuată într-un foarte scurt timp după notificare.

Sarcina se face un act special de acceptare semnat de către părți. Refuzul de a semna actul nu împiedică predarea obiectului. În acest caz, actul este semnat doar de o parte, și să refuze de altă parte, o notă de un astfel de act în actul are forță juridică până când este recunoscută de instanța de la costum celuilalt nevalid. Instanța stabilește valabilitatea motivelor de refuz. deficiențele identificate sunt stabilite în actul, iar contractantul într-un termen rezonabil de hotărârea lor.

Responsabilitatea pentru D.S.P.

Răspunderea se stabilește în modul și motivele stabilite prin contract sau prin lege. Responsabilitatea bazată pe reguli comune privind răspunderea, precum și în cazurile prevăzute de lege pentru norme speciale. În cazul în care contractul de partid yavl. entitățile de afaceri de răspundere a acestora este suportat, indiferent de vina. În cazurile în conformitate cu legea privind încălcarea în domeniul construcțiilor avute în vedere admistrativnaya responsabilitate. Această construcție fără a obține autorizațiile cerute de lege, pentru încălcarea reglementărilor care reduc puterea, fiabilitatea și facilitatea.

-într-un termen rezonabil pentru a elimina aceste abateri

-reducerea proporțională a prețului pentru munca

-în cazul în care contractul prevede acest lucru rambursarea cheltuielilor pentru a elimina.

Contractul poate oferi alte efecte.

Excepție. contractantul nu va fi răspunzător pentru abateri minore, în cazul în care se dovedește că acestea nu au afectat calitatea lucrărilor, contractantul

Cu toate acestea, aceste efecte sunt de asemenea posibile cu date eronate, care sunt încorporate în documentație. Acolo va fi responsabilitatea părții responsabile pentru pregătirea acestora. Documentația.

Contractantul este de asemenea responsabil pentru scăderea în puterea, stabilitatea și fiabilitatea clădirilor și structurilor în restructurarea acestora, etc. Aici vine responsabilitatea atât pentru performanțe necorespunzătoare.

Contractantul este responsabil pentru defectele obiectului detectat în garanție. Clientul este obligat să le declare într-un termen rezonabil după descoperirea lor, în cazul în care rezultatul perioadei de garanție de lucrări nu este stabilită cerințe cu privire la deficiențele pot fi introduse într-un termen rezonabil, dar în termen de 5 ani de la data acceptării obiectului.

Contractorul sunt scutite de răspundere dacă dovedește că defectele a apărut ca urmare a utilizării necorespunzătoare, repararea necorespunzătoare ca urmare a uzurii normale.