Cum a unui contract de închiriere a unui spațiu non-rezidențiale

Sfaturi juridice> Imobiliare> Cum un contract de închiriere a unui spațiu non-rezidențiale?

Contractul de închiriere a spațiilor de bază non-rezidențiale - un document care se eliberează atunci când transferul utilizarea temporară a oricăror spații comerciale: acesta poate fi un magazin, depozit, birou, orice întreprindere comercială. Deoarece aceste facilități sunt luate pentru veniturile și, de obicei, necesită multă muncă și investiții considerabile, este important modul în care să își asume responsabilitatea pentru alegerea chiriaș și umplerea tuturor documentelor. spatiu comercial de inchiriat este destul de scump, astfel încât orice eroare în documentele pot duce la pierderi serioase.

Stimați cititori! Articolul descrie modalități tipice de modul în care să se ocupe de probleme juridice. Cazul tău este diferit.

Ca un contract pentru?

Contract de închiriere - o garanție pentru ambele părți

Chiar dacă aveți posibilitatea de a închiria o cameră de la un prieten sau cu prietenii și chiar rudele, documentele nu pot fi ignorate ca situația se poate schimba rapid, și vi se poate cere să părăsească sediul. Contractul stipulat clar, pentru ce perioadă de timp, proprietarul trebuie să notifice chiriaș, precum și problemele negociate de penalități în cazul aranjamentelor implicite. Orice contract de închiriere include mai multe elemente obligatorii:

Cea mai importantă regulă: contractul de închiriere se face în mod necesar în scris și trebuie să se facă în conformitate cu toate formalitățile.

Am nevoie de un notar pentru a certifica contractul?

Contractul de închiriere a spațiilor non-rezidențiale: eșantion

Conform Codului Civil al România, contractori de angajare nu trebuie să fie autentificata acord scris, astfel încât să puteți face fără costuri suplimentare pentru taxe notariale. Cu toate acestea, în cazul în care ați aranja un contract pentru prima dată, sau este o sumă foarte mare pentru închirierea unui spațiu mare, este necesar să se obțină o consultare preliminară cu un specialist. Chiriașul își asumă responsabilitatea financiară mai, deci ar trebui să afle dinainte ce este vei fi eligibil, și ceea ce ar putea fi pedeapsa pentru încălcarea acordului.

Un notar este nu numai verifică corectitudinea lucrării: el poate vedea o varietate de inexactități juridice și a unui limbaj ambiguu, care ar putea duce mai târziu la controverse. servicii profesionale costa bani, dar ele pot contribui la evitarea cheltuielilor foarte considerabile, în cazul în care proprietarul ar fi nedrept. În plus, pentru a asigura un contract, este de dorit în cazul în care proprietarul spațiilor comerciale necesită plata în avans mare, sau renunță la acesta „în reparații“, adică proprietarul temporară au o mulțime de cheltuieli. Această măsură de precauție va proteja împotriva fraudei, precum și pentru a găsi locator în cazul unor activități ilegale va fi mult mai ușor.

Chiar și documentul necertificate are forță juridică obligatorie, iar legea protejează ambele părți la tranzacție.

De ce intră într-un contract este necesar?

Acordul de închiriere certificat de un notar opțional

Contractul de închiriere a spațiilor comerciale - un document important, care este o modalitate de a confirma legalitatea acțiunilor firmelor chiriaș. În plus, acesta va fi un argument în cazul diferitelor dispute: situația când proprietarul ridică brusc chiriile pe care start-up-uri pot fi o lovitură foarte serioasă.

Proprietarul, de asemenea, nu se poate simți în siguranță: incapacitate de plată chiriaș poate subînchiria spațiul să treacă alte 10 companii, și ca urmare camera poate veni în stare proastă completă. Este necesar să se elaboreze programul de audit strict și ține evidența spațiilor modul în care datele sunt efectiv utilizate. Contractul va permite avansul pentru a se proteja de potențiale probleme, și în cazul în care apare un conflict, părțile pot ajunge la un compromis deja în instanța de judecată.

Acordul de închiriere pentru a proteja drepturile lor: Proprietarul magazinului sau a altor unități comerciale poate fi nici o îndoială că el a fost brusc ordonat să părăsească sediul. În cazul în care proprietarul încalcă termenii camerei, el va trebui să plătească o penalizare mare, care va găsi o nouă clădire comercială mai rapid. Dacă sunteți atent la fiecare document, puteți nu vei fi surprins de faptul că este important pentru cursul stabil de afaceri și de creștere continuă.

S-au găsit o eroare? Selectați-l și apăsați pe Ctrl + Enter. pentru a ne anunța.