Cum - a „salva -“ un apartament din arest

Cum să „salveze“ apartamentul din arest

Bună ora din zi. Fratele meu și am deținut un apartament cu două camere în părți egale. nici mai mulți proprietari. Am luat-o după moartea tatălui său de voință. Expuse în cadrul ei, amândoi, dar el trăiește cu soția și copilul său într-un apartament închiriat (copil și soția nu sunt precizate în apartamentul nostru). Problema este că sa dovedit că fratele meu a câștigat o grămadă de credite în bănci diferite. 7 zile în urmă am fost dat un ordin de a iniția proceduri de executare în numele său, ceea ce indică .- „Pentru a avertiza debitorul că, în conformitate cu partea. 1 Art. 80 din Legea federală privind procedura de executare silită, executor judecătoresc pentru a garanta executarea documentului executiv, care conțin cerințe privind sancțiunile de proprietate are dreptul, inclusiv în termenul prevăzut pentru executarea voluntară a debitorului conținute în cerințele executive de documente, să profite de proprietatea debitorului. " Citațiile nu a fost, dacă lucrarea legii luate în considerare în absența acestuia?

Te rog spune-mi ce ar putea apărea consecințe juridice. Știu că în conformitate cu art. 446 GPKRumyniyaVzyskanie documentelor executive nu pot fi trase la proprietate următoarea deținută de un cetățean al debitorului în titlu:

„Spațiile de locuit (sau o parte a acesteia), în cazul în care un cetățean al debitorului și a membrilor familiei sale, care trăiesc împreună în incinta deținute, este potrivit numai pentru camera de zi permanentă, cu excepția celor prevăzute în prezentul alineat de proprietate, în cazul în care face obiectul unei ipoteci asupra lui „se poate percepe potrivit legii ipotecare.

Nu am înțeles corect că cota sa nu se poate vinde la licitație? Întrebarea este dacă putem executa donarea contract de partea sa în favoarea mea, în cazul în care arestarea la apartament nu au aplicat încă. Și este posibil să conteste fapta de cadou în această situație? Având în vedere faptul că procedura de executare au început deja. Nu știu deja aplicată o arestare apartament sau Nu. Eu pot fi există o anumită versiune, faptul că ne-am planificat să vândă apartamentul și fiecare cumpere o casă, dar dacă nu aveți timp / nu va fi în măsură să emită actul de cadou în legătură cu că arestarea a impus deja. Spune-mi ce să fac. Mulțumesc.

Răspunsurile avocați (2)

1. În cazul în care decizia instanței pronunțată în absența acestuia, și în timp ce nu se cunoaște, această decizie este ilegală și fratele ar putea obține anulate. În conformitate cu partea 4 din art. 330 Codul de procedură civilă al Federației Ruse

Motivele de anulare, în orice caz, decizia instanței de judecată sunt:

2) examinarea cazului în absența oricăreia dintre persoanele implicate în acest caz și nu a notificat în mod corespunzător timpul și locul audierii;

Pentru a anula decizia instanței, fratele tău trebuie să scrie un apel la o instanță superioară.

2. În cazul în care partea sa în apartament este singurul adăpost pentru el, ea nu poate fi luat de la el, inclusiv vinde la licitație.

3. În cazul în care partea sa în apartament au fost confiscate, ceva de-a face cu ea nimic nu poate fi (inclusiv prezent și vinde). În cazul în care arestarea nu a fost încă evaluată, donația problema este posibilă, dar acest lucru ar trebui să se grăbească, pentru că Aici este necesar nu numai să emită actul de cadou, dar, de asemenea, să se înregistreze tranzacția în Rosreestra înainte de executorii judecătorești va impune arest.

Cu respect, Paul.

Clarificarea clientului

Pavel, vă mulțumesc pentru răspunsul! Prompt și dacă ofițerii de poliție (dacă mai avem încă timp înainte confiscarea apartamentului să formalizeze și să înregistreze contractul de donație) pentru ao contesta mai târziu (recunosc nule), ținând seama de data contractului de donație, mă refer la faptul că hotărârea a fost deja început punerea în aplicare, pentru că fratele va fi un fel de donator „neloiale“, „salvarea“ proprietatea lor.

Nu, Julia, dacă aveți timp să se înregistreze donația în modul stabilit, atunci executorul nu va fi un motiv de recunoaștere a tranzacției nu este validă. O astfel de tranzacție poate fi considerată nulă numai dacă, la momentul înregistrării tranzacției cu privire la această proprietate a fost confiscate de către ofițerii de poliție sau de instanța de judecată. Apoi, acordul va fi nulă, pe baza st.174.1 Codului civil, potrivit căruia

2. O tranzacție încheiată cu încălcarea impusă printr-o procedură judiciară sau alta stabilită prin lege o interdicție privind eliminarea a averii debitorului în favoarea creditorului sau o altă persoană autorizată, fără a aduce atingere drepturilor creditorilor sau a altor persoane autorizate, care prevede interzicerea, cu excepția cazurilor în cumpărător de proprietate nu au știut și nu ar trebui să știe despre interdicția.

Dar dacă la momentul înregistrării donare nu arestare nu a fost acolo, apoi recunoaște tranzacția ca invalid aproape ireal. Singura bază posibilă invaliditatea a tranzacției menționate la articolul 170 din Codul civil

tranzacție Imaginar, adică o tranzacție făcută numai pentru forma, fara intentia de a crea consecințele juridice corespunzătoare, este neglijabil.

Dar este practic imposibil de dovedit, dacă ai face într-adevăr trăiesc în acest apartament, l utilizați.

În general, tot ceea ce se referă la nulitatea și nulitatea tranzacțiilor descrise în st.166-181 Codul civil. Și acolo nu mai văd nici un motiv de nulitate / nulitate a tranzacției.

În plus față de st.578 GKRumyniyapriveden listă exhaustivă de motive de revocare donație

1. donatorul are dreptul de a revoca donație, în cazul în care donatarul a comis un atentat la viața lui, viața oricăruia dintre membrii familiei sale sau rude apropiate, sau vătămări corporale cauzate în mod intenționat a donatorului.

În cazul în care privarea intenționată de viață a donatorului de către donatarul dreptul de a cere în instanță anularea donației aparține moștenitorilor donatorului.

2. donatorul are dreptul de a solicita în instanță anularea donație, în cazul în care tratamentul cu donatar lucru a donat, reprezentând un mare donator la valoarea non-proprietate, amenință pierderea iremediabilă.

4. Contractul de donație poate fi atribuită dreptul donatorului de a revoca donație, în cazul în care supraviețuiește donatarul.

5. În cazul anulării donatar donație trebuie să returneze lucru donat, în cazul în care a fost păstrat în natură la momentul anulării donării.

Dar, după cum am înțeles, fratele tău, SP, precum și cu privire la orice procedură de faliment de exprimare nu merge.

De asemenea, în cazul în care proporția apartamentului - singurul adăpost al fratelui tău, atunci este probabil că, în general, nu va profita de atunci ar fi imposibil de aplicat. Dar se bazează pe ea deja nu ar trebui să fie: în practică, orice se poate întâmpla în moduri diferite - atunci când -ca impun arest, o dată nu.

În general, cel mai bine este de a asigura donarea cât mai curând posibil. Pentru a contesta acordul pentru executorii judecătorești va fi aproape imposibil, în cazul în care proprietatea nu este arestat în momentul înregistrării.

Cu respect, Paul.

Clarificarea clientului

Pavel, vă mulțumesc foarte mult pentru un astfel de răspuns cuprinzător!