Cum de a cumpăra un apartament într-o căsătorie și să nu-l împărtășească într-un divorț
Probabil că nimeni, în căsătorie, nu cred că el ar putea să fie angajate în viitorul încetării acestuia.
Viața este foarte imprevizibilă și, uneori, între iubi anterior reciproc soți care apar obstacole în calea familiei bine, neînțelegeri, ceea ce duce ulterior în argumentul frecvent că, în consecință, conduce la un mijloc secțiune și locuințe împreună achiziționate.
Ei bine, în cazul în care astfel de cazuri sunt soluționate prin acorduri de pace între soți. Dar, mai presus de toate, procesul de divorț seamănă cu o luptă medievală, în care cuplul „luptat“ pentru fiecare element de valoare constituie proprietatea lor comună și, mai presus de toate, este vorba de imobiliare.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
Cum de a cumpăra un apartament într-o căsătorie cu un divorț nu se divide
Desigur, cele mai multe cupluri decide cu privire la înregistrarea oficială a căsătoriei pentru dragoste. Dar, în viața și încercările vieții, sentimente poate deveni un obicei normal, iar în unele cazuri ostilitate, dând naștere la numeroase conflicte și scandaluri. Cineva suferă cu răbdare, iar unii să ia o soluție mai radicală, dând un divorț.
De multe ori procesul de divorț între soți este însoțit de o secțiune de proprietate. În conformitate cu prevederile Codului Familiei, proprietatea maritală care este dobândită în timpul șederii persoanelor într-o căsătorie, sub rezerva unei diviziuni egale între părți.
Trebuie să vă faceți griji în avans cu privire la modul de a evita astfel de proceduri, deoarece acestea sunt caracterizate de durată, este extrem de neplăcut și poate fi dureros să treacă pentru unul, cât și pentru cea de a doua parte.
Desigur, nu este necesar să se adapteze la un astfel de rezultat, chiar și în căsătorie, dar proporția de realism literat încă nimeni nu a împiedicat.
Ce ar trebui să știe și cum să acționeze?
Familiei și Codul civil prevede că o proprietate nu fac obiectul unei diviziuni, includ dobândite în procesul de moștenire sau contract de donație condiții. Efectuarea contractului de donare implică necesitatea unei anumite sume ca o taxă de înregistrare.
Volumul său depinde de gradul de relație stabilită între părțile la contract și dacă persoana dă o altă proprietate.
Folosind aceste metode de transfer al proprietății, există o garanție că nici o parte a unui astfel de proprietate în caz de divorț nu va ieși din a doua parte.
Uneori, există situații când în timpul procedurii o parte prezintă dovezi că perioada de ședere a soților împreună, în detrimentul îmbunătățire de locuințe a fost realizată și, prin urmare, condițiile de ședere.
În aceste condiții, proprietatea rămâne cu proprietarul său, ca pentru compensare, va trebui să compenseze exact jumătate din aceeași cheltuită pentru reparații ale celeilalte părți.
În cazul în care carcasa este dobândită soțul până la căsătorie, acesta va rămâne cu el. Cu toate acestea, este posibil să o compensație financiară în cazul probelor de faptul că cealaltă parte a furnizat îmbunătățirea financiară a spațiului de locuit.
Atunci când o proprietate este achiziționat în perioada în care starea pereche, orice diferență semnificativă introdusă de cota de locuințe la laturile, acest punct ar trebui să fie de a identifica termenii contractului de vânzare.
De exemplu, în cazul unor părinți de mireasa sau mirele o sumă mare pentru achiziționarea de proprietate, sau atunci când cineva folosește un soț pentru a face economii personale, ar trebui să desemneze o parte într-un contract de vânzare și de cumpărare și oferă un contract notarial. Aceasta este o șansă de a adăuga că proprietatea va rămâne unul dintre soți.
În cazul achiziției de credite imobiliare, toate cam la fel. Când cineva de la rudele care asistă soți în rambursarea datoriilor bancare, ar trebui să fie, de asemenea, menționată suma plătită de ei.
Ca o confirmare, este posibil să se prepare eliberată (de preferință, să le certifice la notar) sau la momentul transferului de fonduri a fost confirmată prin semnătura a doi martori.
Ca astfel de martori pot lua pe cineva de la prieteni. Conform ultimelor modificări aduse Codului Familiei, se consideră valori de proprietate comună dobândite de atunci când cuplul într-o căsătorie civilă. Cu toate acestea, în dovedind acest fapt, trebuie să aveți dovezi de a conduce economiei comune, și așa mai departe. N.
În plus, atunci când stau în cupluri căsătorie civilă în timpul perioadei de mai puțin de trei ani, a achiziționat cu proprietatea nu poate fi împărțit în mod egal.
Acest lucru se datorează faptului că o astfel de perioadă este considerată neglijabilă. Derogare de la împărțirea egală a proprietății între soți, inclusiv imobiliare, eventual, în prezența foștilor soți au copii împreună.
Împărțit în cazul în care un apartament, achiziționat într-o căsătorie, în cazul în care proprietarul este unul
Ce se are în vedere de legislație?
Legislația civilă prevede că proprietatea maritale, inclusiv imobiliare, se referă la dobândit în comun de către soți în caz de proiectare și aspectul perechii în timpul șederii lor în căsătorie (oficial).
Nu contează cine vorbește proprietarul de proprietate, în conformitate cu documentația, bunurile pot fi emise pe cineva unul.
Din acest motiv, o astfel de proprietate ar trebui să fie împărțită, iar punerea sa în aplicare într-un moment când soția lui nu este încă divorțat, nu este posibilă fără un consimțământ explicit al soției / soțului.
Dar există și excepții:
- Atunci când face un contract de căsătorie, termenii care stipulează că casa / apartament aparține exclusiv proprietatea unui singur soț (soție sau soț), iar în cazul unei cereri de divorț, acestea nu fac parte din lista activelor care urmează să fie distribuite;
- Ei nu pot ridica întrebări cu secțiunea de proprietate, în cazul achiziției sale a fost utilizat matkapital.
În acest din urmă caz, indiferent cine face parte din proprietarii de bunuri imobiliare, de vânzare sau de schimb de proprietate nu este posibilă până când copilul ajunge la maturitate, când a fost născut într-o căsătorie.
Acest mod de a folosi drept civil pentru a proteja copiii care nu ar trebui să fie lezați în drepturile lor, în cazul în care căsătoria cuplul a fost pus în discuție, și au decis dizolvarea sa, cu împărțirea concomitentă a fondurilor și imobiliare.
Motivul este că, în cazul în care cuplul nu avea copii, ei nu ar fi achiziționat locuințe în detrimentul matkapitala. Din acest motiv, o astfel de măsură este considerată a fi pe deplin justificată.
Ce se întâmplă de fapt?
Ca și, drept civil prevăzut pentru fiecare caz în parte a interfeței dintre cuplul le-a cumpărat pentru viața lor comune de proprietate, pentru a exclude posibilitatea de momente controversate, dar în practică nu este atât de ideală, așa cum ar dori, și, uneori, mântuirea nu pot fi găsite chiar și în contractul de căsătorie.
Foarte rar cineva din soți confortabil cu faptul că le-au dobândit, chiar și cu eforturile comune în căsătorie, locuințe (în vol. H. și utilizarea fondurilor matkapitala) va fi a doua soție.
Chiar și faptul că proprietarul bunului este evident din prevederile legii civile nu exclude existența unui litigiu și de a iniția o parte interesată în cursul procedurii judiciare.
În astfel de circumstanțe, cauza principală dovezi:
- Cine sunt proprietarii de proprietate;
- Poate o casă este dezbinată.
În acest scop, este necesar să se cunoască la ce agenții a cumpărat o casă: a transferat ca un dar, dat prin matkapital câștigat, etc ...
În acest aspect, este nu contează, care aparține beneficiarul efectiv de locuințe, în timpul căsătoriei, de orice fel de proprietate și a fondurilor obținute este considerat a fi comun și, prin urmare, acestea ar trebui să fie împărțită între soți, în cazul inițierii procesului de divorț, atunci când nu există sau nici un contract de căsătorie matkapital a fost folosit.
Legislația civilă spune că, în probe pot acționa chitanțe, contracte autentificate la notar și alte documente care pot fi utilizate pentru a împărți drepturile de care dispun soția și soțul.
Cele mai frecvente cazuri
Având în vedere cauzele civile, care sunt legate de secțiunea de imobiliare, finanțe și alte bunuri dobândite în timpul căsătoriei, este posibil să se identifice un număr de cele mai frecvente cazuri.
Este în astfel de situații, de multe ori soția care a decis să divorțeze. Încă o dată, trebuie subliniat faptul că astfel de cazuri, va contribui la evitarea contractului de căsătorie, care specifică drepturile soților care sunt căsătoriți, finanțe lor generale, de locuințe (chiar și atunci când un singur proprietar).
Trebuie remarcat faptul că, în ultimii ani, câștigă popularitate utilizarea acordurilor maritale, inițiind astfel poate acționa singur, iar cea de a doua parte.
Creșterea în popularitate a acordului în stat poate fi ușor de explicat: acesta este cel mai bun mod de a proteja împotriva unor posibile ingerințe prin economii personale, bunurile dobândite în timpul căsătoriei, precum și dreptul la alte valori de proprietate, achiziționat inițial unul dintre soți pentru ei înșiși.
Pe teritoriul statului în ultimii ani a fost folosit în mod activ matkapital, care este o modalitate foarte bună de a sprijini familiile în achiziționarea de propriile lor case, în cazul nașterii celui de al doilea copil al soților.
Utilizați matkapital poate atât soția, cât și soțul (în caz de deces al unui soț sau o privare de drepturile sale de copii). Matkapital nu poate fi divizată în timpul dizolvării căsătoriei între soț și soție, din acest motiv, să nu fie divizată și bunurile dobândite pe cheltuiala acesteia.
O astfel de proprietate nu poate fi realizată pentru a obține venituri pentru ea, până când copiii ajung la vârsta majoratului.
Proprietarul acestei proprietăți este nu numai cuplul, cum ar fi dreptul de proprietate, sunt copii care au fost născuți din căsătorie.
Matkapital nu sunt prezentate în numerar, ci sub formă de certificat pentru o anumită sumă să-și petreacă că, în conformitate cu contractul poate obiective numai să fie prescrise în mod legal: achiziționarea de locuințe, să plătească pentru educația unui copil, efectuarea de lucrări de reparații în imobil, înregistrarea proprietății, și așa mai departe. d.
În acest fel, cu ajutorul familiilor cu copii matkapitala pot fi prevăzute cu condiții decente pentru trai, să plătească pentru educația copiilor lor.
În probleme de proceduri civile legate de divorț și împărțirea proprietății totale dobândite, bunurile dobândite pentru matkapital, în cea mai mare parte nu se ridică. În plus, dreptul la locuință nu poate fi revizuită în cazul lor proprii, pe baza contractului de donație.
Proprietarul într-o astfel de proprietate numai, și că este ceea ce apar datele în contract, astfel încât acest lucru nu poate fi contestată.
Transferat ca un cadou pentru a fi nu numai de proprietate, ci și finanțe, care au fost folosite mai târziu să-l cumpere.
În aceste condiții, soți, decid să divorțeze, ar trebui să furnizeze dovezi ale transferului de fonduri utilizate pentru achiziționarea de bunuri imobiliare ca un cadou.
Ca dovadă documentară a transferului de fonduri ca un cadou, este considerat:
- Decorat primire;
- acord donație legalizată notarial;
- Confirmarea transferului instituției bancare o anumită sumă în contul soțului / soți.
După cum se poate observa din cele de mai sus, în caz de divorț să-și păstreze dreptul de a achiziționa, împreună locuințe, finanțe și alte valori, nu este o sarcină ușoară.
În situații problematice pot fi salvate numai ajutor calificat avocatul are cunoștințe și experiență în rezolvarea legală a unor astfel de întrebări suficiente.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 40 din 44 cititori găsi înregistrări utile.