Cum de a închiria o proprietate din administrația

Recent, piața de bunuri imobiliare comerciale de leasing acalmie. Mai degrabă, volumul tot mai mare de propuneri pe fondul cererii scăzute. Foștii chiriași de proprietate municipală spațiu liber de birou, în imposibilitatea de a desfășura activitatea. Deci, pentru cei care, în vremuri de criză economică, vrea să-și asume riscul, vine „timpul de aur“ - puteți găsi o cameră decentă în centrul la un preț accesibil într-o lună. Hai să aflăm ce e bun de închiriere de proprietate municipală, care sunt caracteristicile sale, dacă există perspective pentru o proprietate imobiliara?

Cum de a formaliza relațiile

Vânzările sunt efectuate, rezultatele câștigătorul termenului contractului. Perioada - nu mai mult de 5 ani.

Camera este transmis prin actul de transmitere. Contractul este înregistrat în justiție, în cazul în care perioada de utilizare a proprietății de peste un an.

Atenție: nu semnează actul până când sunteți sigur că starea reală a spațiilor este așa cum este descris în actul.

Cum să valorificați cazare închiriate

Principalul avantaj al chiriei de proprietate municipală - posibilitatea răscumpărării. Acest privilegiu este disponibil pentru întreprinderile mici și mijlocii, în conformitate cu scopul de a utiliza proprietatea, stabilită prin contract și lipsa datoriilor la plățile de leasing. În plus, utilizarea de bunuri imobiliare nu ar trebui să fie mai mică de 2 ani.

Suma de răscumpărare va fi stabilită de către autoritățile locale pe baza evaluării. În orice caz, prețul va fi mai mic decât piața 1.5.

Este demn de a spune că este mai bine să fie prieteni cu autoritățile locale. Nu uita că municipalitatea operează un departament juridic, care, în cazul conflictului găsi un motiv legitim pentru a vă evacua sau de a refuza răscumpărarea. Cu toate acestea, dacă sunteți sigur că ei au dreptate, atunci nu iau bani pentru un avocat bun.