Cum de a plăti datoriile ipotecare și pentru a evita pierderea de apartament - ziarul românesc
Vârful de valori implicite la creditele ipotecare se apropie, arată o rafala de plângeri avocaților. Aceste observații au împărtășit cu „RG“ avocați portal „Pravoved.ru“.
a se vedea, de asemenea,
După cum sa dovedit, cetățenii ipotecare a fost luată nu numai în ruble, dolari, euro sau franci elvețieni, dar chiar și în yeni. Cu ajutorul avocaților, „RG“ a decis să dețină corespondență „linii de asistență telefonică.“
Astăzi, cele mai frecvente întrebări despre debitor ipotecar este avocat responsabil portal de Edward Mirasov.
Sa dovedit, cei mai mulți oameni se tem să-și piardă apartamentul, care este angajat la banca. Și încă mai caută să-l păstrați.
Poate debitorul să vândă apartamentul ipotecar de la un profit? Deoarece banca vinde pe baza propriilor lor interese?
Edward Mirasov: Dacă găsiți un cumpărător pentru un apartament, care ar da pentru un preț mai mare decât suma datorată, atunci ar trebui să apară probleme. Dar astfel de oferte sunt încă să fie de acord cu banca.
Legea nu prevede returnarea capitalului părintelui debitor, în cazul în care banii sa dus la un credit ipotecar
Și ce se va întâmpla cu capitalul părinte? întoarcerea lui?
Edward Mirasov: Din păcate, legea nu prevede returnarea capitalului mamă, în cazul în care acesta este utilizat pentru a achiziționa un apartament cu credit ipotecar. Aceasta este de fapt mijlocul de capital-mamă vor fi pierdute.
Are banca dreptul de a evacua copiii minori ai depozitului apartament, în cazul în care a pus deja la licitație?
Edward Mirasov: Scoaterea din registru și evacuare, inclusiv minori, trecând prin instanțele de judecată (în cazul în care debitorii eliminate în mod voluntar din registru nu doresc să). De regulă, instanța satisface întotdeauna astfel de cereri.
Banca nu are dreptul de a evacua împrumutat de la apartament. În timp ce apartamentul nu are un nou proprietar, debitorul rămâne proprietarul apartamentului și, prin urmare, are dreptul de a trăi în ea.
Banca ia un apartament cu credit ipotecar. datorii contorizate și o amendă. Nu se va întoarce?
Edward Mirasov: Can. În conformitate cu art. 333 din kodeksaRumyniyazaemschik Civile poate cere o reducere a cuantumului amenzilor și penalități. Cea mai mare rata dobânzii la amenzi, instanțele de judecată de multe ori reduce în mod semnificativ cantitatea. Uneori, de până la zece ori.
Edward Mirasov: Din păcate, amendamentele la Legea privind falimentul, care permit să recunoască individuale în stare de faliment, poate fi de puțin ajutor pentru a salva apartament. Deoarece toate averii debitorului este vândută la o procedură de faliment. Ipoteca apartament este, de asemenea, obiectul vânzării pentru datorii.
Dar noua lege ar putea ajuta la a scrie datoriile în cazul în care debitorul după vânzarea de apartamente rămase datorii pe creditul ipotecar în valoare de 500 de mii de ruble.
În cazul în care banca a depus deja un proces din cauza plăților întârziate, cum să meargă cu el pentru reconciliere? Există scheme de utile?
Edward Mirasov: În acest caz, trebuie să decideți ce este mai profitabil pentru tine.
Salvați de locuințe? De regulă, este avantajos atunci când a plătit deja o parte semnificativă a creditului. Apoi, aveți nevoie pentru a încerca să colecteze suma de cel puțin 20-40 la sută din suma restanțelor pentru rambursarea parțială a datoriei. În cazul în care banca vede intenția de a-și îndeplini obligațiile, face concesii.
a se vedea, de asemenea,
În cazul în care datoria este mult mai mare decât costul unui apartament, este mai profitabil, atâta timp cât posibil, să întârzie procesul, și ar putea fi mai mult de un an.
Nu transmite debitori ipotecare de colecție? Strategia de comportament în acest caz?
Edward Mirasov: Da, treci în conformitate cu acordul agenție. În acest caz, banca rămâne creditor la debitor, dar colectorii încep să ceară rambursarea întârziere, de regulă, oferind un impact psihologic.
Servicii juristi de drum?
Edward Mirasov: Totul depinde de regiune. Într-un sat mic, acestea pot costa 10-15 de mii de ruble.
Într-o mare - 3-50. Această cooperare timp de 4-6 luni.
Foto: Infographics WP / Mihail Shipov