Cum de a salva banca garanție apartament

Conflictul dintre bănci, credite ipotecare, și debitorilor care au fost în imposibilitatea de a le rambursa, vor escalada.

După cum a recunoscut de către primul ministru adjunct al Justiției Eugene Korneichuk, confiscare ar putea lucra și de credit de anii precedenți, când a înscris în contractul de ipotecă drept sau acordul pentru a satisface pretențiile creditorului.

Băncile du-te în principal în lume cu debitorii sărăcite: da credit vacanțe, acordarea de credite, și chiar reduce ratele dobânzilor. Dar mulți nu fac nimic să plătească: pierdut locul de muncă, afaceri sau se găsesc într-un pat de spital.

„Astăzi“, cu ajutorul avocaților oferite cetățenilor de a se proteja modalități de a implica Banca în birocrației judiciare, în cazul în care nu-l împiedică să ia garanție „acoperiș“. Dar una dintre cele mai importante bănci găsit aceste sfaturi incorecte.

Audierea privind obiecțiile bancherilor, o serie de firme de avocatura au plecat din discuție - se spune că în avantajul nostru de a proteja băncile, nu sunt cetățeni. Dar au existat și avocați, provocat de argumentele finantatori: avocat Eugene Podlesny (în continuare - EP), consilier juridic Yevgeny Bondarenko (EB) al firmei de avocatura „Shmarov si Asociatii“ firma de avocatura Avocat „garante“ Dmitry Maltsev (DM ), directorul yurkompanii "uniunea Europeană juridică" Alexander Vanzha (AV), o firma de avocatura avocat "Despre dreptul" Alexander Laptev (aL) și director al companiei anticollection Se-Viks Sergei Serdyuk (SS).

Să auzim de la adversari și a apărătorilor prinși debitori blocați.

Puteți câștiga la cost

„În cazul în care evaluarea apartamentului de eliminare a fost executat în conformitate cu cerințele standardelor de stat, șansele de a invalidării zero. Banca vinde în cele din urmă un apartament pe cantitatea de evaluare, plus nu uitați să „rostogolească afară“ interesului împrumutat și pedeapsa pentru întreaga perioadă a birocrației judiciare și rambursa datoria. "

AL „În conformitate cu art. 33 Legea „Cu privire la evaluarea proprietății. „Orice evaluare poate fi contestată de către un cetățean în instanța de judecată.“ Puteți trăi în acest apartament, în timp ce există dezasamblarea legale și pot dura ani de zile. Și există o șansă și a pus capăt datoria.

„Daca esti un pic cheltuieli la împrumuturi, avantajos să plătească un depozit la banca plat, în cazul în care contractul are o clauză că, din acest punct de pe datorie este considerată pe deplin maturitate“, - a spus A.

Puteți câștiga și bani. De exemplu, ați cumpărat printr-un credit ipotecar 1 com. . Apartament pentru 100 de mii de $ au dat un avans de 20 mii $ la bancă și a trebuit să ramburseze 10 mii dolari pe împrumutului: .. agățat datoria totală pe dvs. 70,000 $.

Având în vedere reducerea drastică a prețului locuințelor, apartamentul va fi un preț și vândute, să zicem, 30 mii $. Adică, ești dator banca va rămâne 40,000 $.

Dacă doriți să continuați să trăiască în această „colibă“ - Găsește-o pe numărul de cumpărători de la rude (ei înșiși l cumpere nu sunt eligibile). Vei reveni la ele 30 de mii $ la cele mai bune. - Și fără interes, sau „divin“, mai degrabă decât pe servicii bancare. Desigur, datoria banca de 40,000 $. Va rămâne, dar el trebuie să înțeleagă un pic mai mic.

COPII - cea mai bună protecție

„Legea permite evacuarea copiilor sub rezerva unui minim două condiții: furnizarea de locuințe și a altor acordul autorității tutelare.

Este clar că de la un apartament cu un dormitor o familie cu doi copii la banca lor majoritate nu vor fi evacuati, dar! În cazul în care un copil este una, și apartament 3-4 camere - o situație va depinde numai de voința băncii ".

„Nu este voința băncii, iar singurele nave soluție poate fi evacuat minorilor - și drepturile lor este destul de apăra în mod clar legile“ Cu privire la protecția copilăriei „și“ Pe baza protecției sociale a cetățenilor fără adăpost și copiii fără adăpost, „- a replicat AV

„Banca nu poate“ curat“, dar schimba doar pentru familiile cu copii de locuințe într-un alt - spune EP - Astfel, el va trebui să ia în considerare o normă obligatorie a spațiului de locuit, care, în conformitate cu Codul de locuințe, este de 13,65 de metri pătrați. m per persoană.

Rezultă că debitorii care au copii minori care locuiesc într-un apartament mic nu vă faceți griji, la toate merită: șansele de a le alunga sumbră ".

Reamenajarea - as în gaura

„Banca (cu reabilitarea de locuințe neautorizate de către debitor, nu permite de a obține foi de date și TIB, respectiv, de a vinde apartamentul -. Ed.) Poate solicita debitorului, pe cheltuiala proprie a restabili starea inițială de locuințe. Inclusiv prin intermediul instanțelor. Și în cazul în care debitorul nu își îndeplinește decizia această instanță va fi urmărită penal și consecințele vin nu este cel mai bun ".

„Pentru banca, fără acordul debitorului poate înregistra la ITO dreptul de proprietate asupra apartamentului alienabil ar trebui să fie de acord separat creanțelor creditorilor: pe baza rezerve contract de ipoteca nu poate face acest lucru“ - spune S.

„În practică, pentru a deschide un dosar penal pe faptul neindeplinirii hotărârilor judecătorești nu neagă procurorii ușor de multe ori este, - spune PE - Începând de astăzi, în conformitate cu art. 382 din Codul penal, pentru a atrage astfel de răspundere nu poate fi decât oficial, dar nu debitorul nu vrea să aducă locuințe la starea inițială. Acest site este același lucru pentru a efectua o astfel de activitate este aproape nerealist. "

Deci, „ugolovka“ - doar intimidare de către bancheri.

AVANTAJELE înăsprire CAZUL

„Pe parcursul întregii perioade de birocrației judiciare, banca va pune interesul lor angajamente se încheie numai cu datoria rambursare completă, precum și o penalizare. Ca urmare a 3-5 ani, datoria va crește de câteva ori, atunci debitorul nu a plătit pentru un apartament va avea două.

Dar afirmația că banca poate uza în instanțele de judecată și va cere din lume, incorect. Interesant, procesul ar trebui să arate ca „pooping“ structura neînsuflețit, persoană juridică? "

EP „În ciuda faptului că banca - entitate neînsuflețite, resursele sale nu sunt infinite. La examinarea cauzei în instanța de judecată va trebui să devia de personal pentru a transporta trafic și alte cheltuieli.

Banca poate recunoaște continuarea necorespunzătoare a procesului, mai ales în cazul în care nu este în mod clar avantajoasă, și executarea hotărârilor judecătorești va fi extrem de dificil: atunci el a merge mai bine în lume.

creșterea datoriei în 3-5 ani un factor de 2 - Fiction. Conform h. 2 linguri. 258 din Codul civil, statutul de cerințele limitări pentru o penalizare, amenzi și penalități - numai 1 an. Nu formează o taxă dublă. "

„Instanța poate reduce pedeapsa luată în considerare dacă debitorul a plătit deja o parte semnificativă a creditului, a pierdut locul de muncă, este în întârziere de salarii, bolnav el însuși sau rudele sale sunt bolnavi,“ - adaugă DM

Și ce despre datoria atârnând de 40,000 $? Banca va încerca să-l recupereze prin vânzarea altor active ale debitorului, prin urmare, EB sfătuiește: „În timpul procesului, și este mai bine pentru el,“ eliberat „din toate posesiunile lor: Dă toate celelalte bunuri imobiliare și“ bunuri mobile „la rude - și ia-l cu tine nu va mai fi nimic. "

În cele din urmă, toți avocații susțin că instanța poate dispune debitorului de a rambursa împrumutul din salariu sau alte venituri, dar nu mai mult de 20% pe lună din suma lor. În cazul în care venitul oficial din cauza pierderii de locuri de muncă acolo - lasa banca se relaxeze și să uitați despre datoria.

REZUMAT: Cele mai puternice bănci din debitor

Deci, lipsit de nuanță, care permite debitorului de a creditor de ani de zile condus de nas. Și chiar cu nasul plece în cazul în care copiii debitorului este, iar banii (sau, mai degrabă, venitul oficial, deoarece instanța vede numai) pentru a rambursa împrumutul acolo.

Iar insolvabile avut timp pentru a aspira locuințe ilegale, bancherii, chiar și prin instanțele de judecată arunca oh cât de dificil. Dar, desigur, și săraci (sau vicleană) debitorul nu trebuie să doarmă liniștit: carcasa ipotecat nu va vinde, nu dona, nu lăsa moștenire.

Evident, cea mai bună soluție pentru ambele părți - să meargă în lume și să negocieze cât de mult pot plăti realist, până la viață se va îmbunătăți.

Sursa: UA- Reporter.com

Acesta a crescut dimensiunea de sprijin pentru copii și să prevadă confiscarea bunurilor a defraudator

Acum, un copil poate necesita 1 \ 4 venituri părinte pentru doi copii - o treime din venituri, pentru trei sau mai mulți copii - (. La) 1 \ 2 venituri al plătitorului de întreținere

Cum să supraviețuiască zilele viitoare fierbinte: 10 sfaturi

Munca a apărut în serviciul de salvare

GU GSCHS a anunțat un nou set de salvatori (în continuare).

Lista de 33 de droguri adăugat la persoanele cu boli cardiovasculare, patru medicamente pentru pacienții cu astm bronșic, cinci - la persoanele cu diabet zaharat de tip II (în continuare).

Dnepr așteaptă o săptămână fierbinte

creșterea temperaturii aerului pe timp de zi și de 35 de grade, termometru noapte arată 20 grade (mai mult).

tribunal ucrainean a emis o primă decizie în ceea ce privește legalitatea echitatie o masina cu numere de import

a făcut fin 300% din vămuirii și mașina a fost confiscată (în continuare).