Cum de a vinde magazin
Mulți oameni de afaceri se gândesc la vânzare afacerea ta. De exemplu, cum de a vinde magazin, care aduce sau ar putea fi profitabile? Acum ne uităm la această întrebare cu mai multe detalii.
În primul rând, să decidă ce preț va vinde magazin, inclusiv echipamente de operare. În cazul în care contabilitatea este condusă corect, economistul face destul de repede un inventar, însumează costul tuturor componentelor magazinului, costurile de amortizare deduce, iar rezultatul este un cost final conducerea unei afaceri. După aceea, proprietarul bunului începe să caute un cumpărător, iar sfera lor de competență sau o face rapid și profitabil, sau pe termen lung și care suferă daune.
Cum de a găsi un cumpărător
În cazul în care magazinul vânzătorului în timpul funcționării a creat o mare rețea de comunicare de afaceri, apoi, în bazele de date sale clienți și parteneri puteți vedea un număr foarte mare de persoane de contact și companii. Puteți face un buletin informativ prin e-mail. Dar modul cel mai atractiv de a cumpăra proprietăți scumpe oferă o ofertă de preț, imprimate pe suport de hârtie pe suport de hârtie de calitate. O astfel de scrisoare, puteți adăuga grafice la profit, dinamica de vânzări, de studiu sortiment, care a fost realizat în magazin propus cu puțin timp înainte de acest moment.
Cel mai convenabil mod este de a vinde magazinul unui prieten, o rudă, prieten. Pentru că vânzarea a avut loc un fapt cât mai repede posibil, este necesar să încercăm să vorbim despre ce se vinde magazin cât mai multe posibil prieteni. Cuvântul de gura va ajuta sa incheie o afacere foarte bun!
Proprietarii, de obicei, nu au timp să se gândească, cum să vândă magazin, care funcționează pe o platformă electronică, aveți un magazin online. În cazul în care proiectul are succes, cumpărătorii înșiși la proprietari și oferă o anumită sumă. În cazul în care magazinul nu este profitabil, atunci vinde, puteți, folosind toate metodele descrise mai sus, furnizând clientului o raportare transparentă și punerea preț adecvat.
Pas-cu-tranzacție părți
Deci, de îndată ce cumpărătorul este găsit, este necesar să se acționeze corect și cât mai repede posibil. În primul rând, să elaboreze un contract. Cel mai bun din toate, în cazul în care un avocat va oferi un șablon și după ajustările vânzătorul verifică din nou respectarea legii. Părțile la acord trebuie să acorde o atenție deosebită următoarelor puncte din acordul:
- Obiectul acordului - descris în detaliu toate de proprietate vândute, magazin, numărul său de etaje, suprafata de podea si spatii de birouri, comerciale de echipamente, starea și perioada de amortizare, standuri, insigne, echipamente de suplimentare;
- Costul tranzacției - pentru a defini angajat un auditor independent sau studiat pe piață, prețul mediu;
- Conditii de plata - suma întreaga plată în avans sau plata în avans parțială urmată de rate, total rate, plata totală după transferul proprietății;
- Penalități de întârziere - o penalizare fixă sau un procent din suma de plată;
- circumstanțe de forță majoră care pot justifica încălcarea condițiilor contractuale;
- Coordonarea și detaliile bancare ale ambelor părți, semnăturile de șefi de întreprinderi.
După ce este semnat toate protocoalele de contract de dezacorduri. Acesta este inclus în pachetul de documente, care sunt trimise la Casa Companiilor din localitate, în cazul în care tranzacția de cumpărare și de vânzare magazin. De asemenea, în ambalaj trebuie să introducă un document privind dreptul de proprietate al magazinului de la vânzător, pașaportul tehnic și de cadastru clădire, un document de la autoritățile executive locale privind recunoașterea spațiilor și non-rezidențiale autorizate să se angajeze în comerț. Documente din inspectori de pompieri și servicii sanitare pentru companii Casa nu sunt disponibile. Vânzătorul primește o chitanță în mâinile documentele primite. În termen de cinci zile lucrătoare a emis un document cu privire la înregistrarea drepturilor de proprietate ale noului proprietar, care este furnizat la biroul fiscal pentru calculul taxei de proprietate.
Chiar mai interesant