Cum pentru a termina neterminate
Schema clasică a evenimentelor de pe piața primară, devenind pe termen lung de construcție, după cum urmează:
În etapa a locului de construcție, înainte de înregistrarea acesta din urmă permite (numai pentru colectarea și diverse de coordonare poate dura mai mulți ani, să nu mai vorbim de pierderile financiare pe care compania, în cele mai multe cazuri, nu sunt în măsură să stăpânească numai propriile lor mijloace) este de a strânge fonduri de la cetățeni - potențiali co-investitori la prețuri de chilipir pentru lansarea proiectului la viață.
Apoi, în funcție de nivelul relațiilor în biroul primarului și organizarea de consolidare a capacităților financiare care rezultă, la diferite intervale de timp este procesul de obținere a tuturor permiselor necesare și deciziile finale privind construcția planificată a unui complex rezidential.
A doua opțiune, atunci când sunt colectate toate autorizațiile într-un timp rezonabil, compania a început construcția în acest moment începe să atace personalizate Rosstroynadzora cu amenzi fabuloase, interzice de construcție, cu nave cu sau fără motiv. Pe toate acestea dezasamblarea pot lua, de asemenea, câțiva ani.
În această perioadă, compania trăiește pe banii colectati originală, ea împrumută foarte mult, panica începe să vândă mai mult de apartamente in casa neterminată, care în cele din urmă face ca proiectul neprofitabilă.
În continuare pe directorii pot institui proceduri penale, compania a declarat pe cale judiciară în stare de faliment, la fața locului de construcție este vândută la licitație competitivă pentru un cântec, de regulă, atacurile clienților și tuturor celor care contribuie cu bani pentru a plăti pentru un apartament convertit automat investitorilor imobiliari fraudat, care nu sunt recunoscute oficial ca atare pentru că, în cele mai multe cazuri, acestea nu au la îndemână este înregistrată în conformitate cu participarea de capital contract de drept în construirea unui bloc de apartamente.
Astfel, țara noastră a format de construcție pe termen lung.
Ce să faci în continuare? Pentru a accepta situația care a pierdut banii investiți într-un apartament într-o clădire nouă sau să acționeze cu înțelepciune și pentru a proteja interesele lor, vor face totul pentru a neterminat în cele din urmă a adăugat două?
Problema este că problema de construcție pe termen lung ar fi fost rezolvate în cazul în care băncile dau credite pentru astfel de proiecte. Dar clădirile sunt evaluate de bănci ca proiecte riscante și împrumuturi pentru compania de construcții pentru a primi este aproape imposibil (cu excepția cazului, desigur, indică banca autorităților federale).
De ce aveți nevoie:
1. Conectați-o fundație de caritate pentru a deschide un cont de verificare;
4. Pregătirea programului psihologic precis al maratonului de caritate cu accent pe: „Dă copiilor un acoperiș deasupra capului“, „primul maraton de caritate cu un rezultat real“, „primul maraton de caritate pe o bază returnabile“;
6. Ca urmare a taxelor în numerar pe un site web ar trebui să publice un registru al organizațiilor și persoanelor fizice (cu excepția cazului în care doresc să rămână nu știu), care au răspuns cu generozitate și a sprijinit proiectul;
7. În ceea ce privește organizarea de construcție, în scopul de a asigura obiectivul strict al cheltuielilor ar trebui să organizeze totul, după cum urmează: fără oferind contract cu o companie de construcții, că construcția instalației va oferi o fundație de caritate în condițiile de rambursare integrală a costurilor suportate (stroybrigadam toate plățile pentru materiale, etc. . ar trebui să fie numai cu contul fondului, fără a transfera bani în contul societății de construcții). Ce face acest lucru. Astfel, va fi capabil să asigure fondurile colectate de la faptul că ei plătesc toate datoriile acumulate ale companiei, astfel încât să plece din amenzi si alte sanctiuni Rosstroynadzora pe perioada de construcție (de blocare cont și instanțele vor fi doar în ceea ce privește compania de construcții, și în acest moment va continua construcție) și va permite investitorilor imobiliari să păstreze controlul deplin asupra procesului de finalizarea obiectului și pentru a preveni îmbogățirea fără justă cauză;
8. Finalizarea ar trebui să fie decorat solemn (tăiere a panglicii, livrarea de chei, etc ..) Pentru un raport pe website-ul proiectului;
9. Ca urmare a punerii în aplicare apartamentelor vacante ar trebui să fie detaliate în funcție de operator pentru Rambursați donate de cetățeni cu valoarea comisionului operatorului de compensare (societatea nu este returnat). În cazul în care veniturile nu sunt suficiente pentru rambursarea integrală, o restituire ar trebui să fie proporțional cu contribuția fiecărui.
Mulți ar putea lua în considerare această opțiune pentru rezolvarea problemelor locative ale utopiei. Dar, de fapt, este foarte posibil să pună în aplicare, cu toate că va lua o mulțime de efort, energie și fler în punerea în aplicare a acestei sarcini. Pentru a constrânge pe oameni să ajute în această situație, este important psihologic descrie cu acuratețe toate aspectele, obiectivele proiectului, motivația și rezultatul final cu mecanism pentru a realiza, dreptul de a promova un proiect, iar apoi efectul va fi.