Cum să doneze apartamentul său, și că acest lucru necesită
În același timp, înainte de a preda un apartament de inchiriat de zi, trebuie să se înțeleagă că astfel de activități implică o serie de dificultăți, care ar trebui să fie gata.
Despre cum să se pregătească pentru livrarea de bunuri pentru o perioadă scurtă de timp, cum să găsească un angajator și valoarea veniturilor, descrise în acest articol.
Care este avantajul de a pune apartamente de închiriat
Pe ansamblu, cu abordarea corectă acest tip de afacere poate aduce venituri destul de mari, mai ales în marile orașe, cum ar fi București sau Moscova. Serviciul devine mai mult și mai popular în fiecare an.
Mulți au sosit în oraș detașat cetățeni sau turiști preferă să caute o casă de închiriat, în zonele în care acestea vor avea cel mai des. În orașele mari, este destul de un argument, pentru că nu este necesar, în acest caz, să-și petreacă mult timp pe drum. În acest caz, costul de camere în hoteluri este foarte mare și nu toată lumea își poate permite.
Există, desigur, posibilitatea de a petrece noaptea în cămin, dar va trebui să împartă o cameră cu câțiva străini, care nu tuturor le place.
apartament separat are toate facilitățile, în special bucătărie, care permite, de asemenea, să salvați o mulțime. Nou-veniții forțat de obicei stolovatsya în catering, prețurile în care suma mare. În plus, acesta este un fapt important pentru o familie de călătorie.
Proprietarul apartamentului închiriat predarea aduce mult mai mult profit decât în cazurile în care carcasa este dată în ocuparea forței de muncă pentru o perioadă mai lungă. Există un sens în livrarea pe termen scurt a apartamentului în momentul până când nu se găsește un cumpărător.
Proprietarul acestui apartament are acum o multime de moduri de a se oferi clienților - la serviciile sale de Internet. Angajatorul pentru partea sa poate veni împreună prin intermediul rețelei de proprietarul vending-l adăpost și rezervați-l la un moment convenabil. Dacă există mai multe apartamente vacante și organiza propria afacere, cu rentabilitate bună.
În unele cazuri, acest domeniu poate câștiga până la un milion de ruble anual.
Cine angajează adesea un apartament pentru o perioadă scurtă de timp
În principiu, în carcasa pe termen scurt, ar putea avea nevoie de cineva. În același timp, au încredere cheile de la primul venit, nu ar trebui să fie.
Iată lista celor utilizați cel mai frecvent serviciile unor astfel de persoane:
- Solicitanții care au sosit pentru a intra în universitate;
- elevi cu frecvență redusă;
- de călătorie;
- din oraș în căutarea de muncă;
- turiști.
Ar trebui să fie în continuare abtine de la:
- chiriași cu copii;
- oameni care au venit să lucreze în țările CSI;
- cetățeni care închiriază un apartament pentru o petrecere.
Cum de a dota un apartament, chirie leasing
În cazul în care o lungă perioadă de predare efectivă și locuințe goale, apoi închirierea pe termen scurt este mai bine să se gândească la faptul că era necesar pentru viață. Un om care a venit la oraș pentru câteva zile, nu va fi capabil să facă fără multe lucruri.
Mai mult decât atât, concurența pe această piață oferă clienților potențiali o alegere, și, prin urmare, ele sunt din ce în ce mai pretențioși în ceea ce privește cazarea.
De asemenea, nu uitați că, echipat cu un apartament de nivel înalt, deși un studio, puteți lua pentru mai multe. Așa că banii investiți în ea, desigur, va plăti.
Lista elementelor obligatorii și aparate într-un apartament donat de zi:
- frigider defect;
- veselă bună;
- set de oale;
- aragaz în stare de lucru;
- mașină de spălat automată;
- fiare de călcat electrice și masă de călcat;
- Kettle;
- cuptor cu microunde;
- bucătărie;
- pat sau canapea pat;
- lenjerii de pat (curate și masă);
- Kit igienă (preferabil de unică folosință);
- TV.
De asemenea, este important ca apartamentul a fost păstrat pentru a arata frumos și atractiv.
Ridica chiria va fi în furnizarea unui pachet de servicii suplimentare. Acestea sunt:
- TV prin cablu sau prin satelit;
- Internet si calculator;
- Centrul Multimedia;
- mașină de spălat vase;
- sistem de aer condiționat;
- uscător de păr.
Este demn de remarcat faptul că necesitatea de a cumpăra lucruri noi în apartament, aveți de gând să închirieze pe termen scurt. Ele pot fi ușor achiziționate de la foștii proprietari ai prețului destul de frumos.
chiria
Prețurile pot varia, în funcție de oraș și profilul condițiilor existente pe piața locală. De asemenea, afectează costul și disponibilitatea de a lucra fără intermediari.
În plus, prețul de închiriere este de asemenea afectat de:
- locație de proprietate;
- disponibilitatea infrastructurii de transport în comun convenabil;
- calitatea de reparații;
- prețul de mobilier și aparate de uz casnic;
- suprafața podelei;
- numărul de paturi.
Există, de asemenea, o oportunitate de a atrage potențialii clienți, oferindu-le reduceri la apartament, în caz de precomandă.
În plus, în timpul sezonului de vacanță pentru a lua o mai favorabil - prețurile cresc, de obicei, peste tot, ca cererea crește.
Ce documente sunt necesare
În realitate, marea majoritate a cetățenilor, oferind apartamente de inchiriat de zi, nu a putut face din afacerea lor. Încă mai potrivite pentru a fi înregistrat ca un întreprinzător individual. Desigur, în acest caz, va trebui să plătească impozite, dar acest statut și oferă o serie de avantaje. Pentru a deveni acum este destul de simplu, este nevoie de un antreprenor o mulțime de timp.
După înregistrare trebuie să contactați biroul fiscal la locul de reședință pentru înregistrare. În acest caz, va trebui să instalați în apartament și să plătească terminalul casier. Acest lucru va permite chiriașilor să emită cecuri care au nevoie de ele, și, în plus, de a primi și plăți fără numerar. De exemplu, astfel de servicii sunt destul de populare printre oamenii de afaceri, care au nevoie pentru a se întoarce să raporteze la contabilitatea pentru banii cheltuiți.
De asemenea, merită să semneze pentru locatari contractul de închiriere - această măsură vă va proteja de multe necazuri.
riscuri potențiale și griji
Este destul de evident că chiria predare apartament necesită o atenție vigilentă să-l. La urma urmei, este necesar, după fiecare locatar pentru a restabili ordinea, schimba lenjerie de pat, să se întâlnească și să însoțească oaspeții. Este necesar să-și petreacă o mulțime de timp.
Există, de asemenea, nici un motiv să credem că venitul obținut în acest fel, va fi stabil. Uneori, angajatorii nu au o eliberare, iar în unele cazuri, există calm complet.
În același timp, oamenii cu experiență spun că, chiar și în acele cazuri, în cazul în care apartamentul este gol, în fiecare a doua zi, venitul va fi în continuare mai mare decât în cazul în care este de a lua o perioadă lungă de timp.