De ce să elaboreze un apartament pentru un copil - o presă liberă - știri de astăzi, 25 ianuarie 2018 fotografie

Ceea ce motivează cetățenii să rescrie apartamentul pe copii? Ce fel de probleme pot fi evitate, și ceea ce - nu? Lucrurile să-și amintească părinții care vor să facă o astfel de decizie?

Pat proprietar: argumente pro și contra

Și dacă în primul caz, o astfel de mișcare este o manifestare naturala a iubirii și îngrijirea copilului, în celălalt este vorba de urmărirea unor interese destul de adulți. Astfel, în al doilea caz, apartamentul nu va trebui să împartă între soți în cadrul procedurilor de divorț. Obiectul rămâne copilul implicit. În consecință, în al treilea caz, apartamentul nu poate fi percepută creditorilor în caz de delincvență sau eșecul debitorilor de a-și îndeplini obligațiile.

Cu toate acestea, avocații spun: ca reînnoirea mașinii, iar transferul imobiliar la copil pentru cea mai mare parte nu aduce preferințe concrete, ci, dimpotrivă, complică foarte mult procesul de proprietate și dispunerea de astfel de proprietate.

În primul rând, nici relaxarea fiscală a unui minor în legislația românească nu prevede o singură excepție. Scutirea de impozit a persoanelor care acționează numai în cazul în cazul în care copilul are un handicap.

Mai mult, o tranzacție pentru cumpărarea sau vânzarea de obiecte în această situație, de asemenea, nuanțe diferite și lipsite de importanță. Da, din nou, în deplină conformitate cu legile romane, documente pentru proprietarul unui minor progresează în mod normal. Da, sub o anumită vârstă, un copil efectuează toate acțiunile necesare numai prin reprezentantul lor legal. Dar nici una dintre aceste operații, acest lucru nu poate fi realizat fără aprobarea corespunzătoare a tutelei. Și câți nervi (și bani) ar trebui să primească o bucată de hârtie similară în comisiile municipale de protecție socială, și, în general, funcționarea sistemului de justiție juvenilă în întreaga țară, este puțin probabil ca cineva ar trebui să explice în detaliu.

În plus, fără permisiunea tutela unui reprezentanților legali minore pe cont propriu nu poate avea proprietăți de închiriat, precum și pentru a da altora gratuit pentru utilizare precum și de a folosi ca un depozit de securitate sau de schimb.

Și în cazul în care proprietatea este achiziționată în schimbul aparținând unui copil, va oricare dintre aceste opțiuni pentru a juca, pentru a obține permis râvnit mijloace legale, din păcate, nu se poate conta. Și ilegale, care, din păcate, încă mai au locul lor pe piața operațiunilor imobiliare, în cazul în măsură să ofere o mulțime de probleme serioase pentru toate părțile tranzacției, precum și distribuitori. În plus, procedura in sine este primirea deciziei - nu este un proces rapid și destul de consumatoare de timp. Nu numai că este așteptarea verdictului poate fi amânată pentru o lună, astfel încât, de asemenea, cerințele pentru documentele necesare în acest scop nu sunt unificate, și în mod semnificativ diferite unele de altele în diferite regiuni ale Federației.

Un alt punct care este trecut cu vederea de mulți părinți și alți reprezentanți legali ai minorilor - nuanțe existente limitează capacitățile copilului. Da, complet dispune de imobil disponibil în proprietate, el poate doar atunci când ajunge la vârsta de optsprezece ani, și până în acel moment, legea prevede că: toate acțiunile sunt efectuate cu imobilul cu acordul părinților.

Dar aici există o capcană foarte alunecos - și anume, vârsta între 16 și 18 ani. În acești doi ani, copilul poate fi declarat emancipată și, astfel, pe cale judiciară a dobândi capacitate maximă timpurie. Acest lucru se întâmplă de obicei atunci când un adolescent în această vârstă devine un loc de muncă în baza unui contract de muncă, de a organiza propria afacere sau să intre în căsătorie. Și la fel ca ridicarea tuturor restricțiilor privind eliminarea de bunuri imobiliare se pot amesteca orice planuri pentru adulți.

Merită să înregistrarea de bunuri imobiliare juca un lumânări minore, decide, desigur, să fie participanți la tranzacție, în fiecare caz, în mod independent. Cu toate acestea, luând în considerare toate consecințele posibile, agenții imobiliari și avocații încă sfătuiți să nu se implice în această poveste. Și dacă există o nevoie stringentă de a proteja dreptul copilului de a dispune de bunuri imobiliare, cel mai bine este de a face acest lucru cu o voință în favoarea sa.

Foto: CHROMORANGE / Bilderbox / Globallookpress

De ce bogat român nu se cumpără o casă în țările baltice

Prețurile de proprietate rămân ridicate, și nu există cumpărători

De ce sunt plățile pentru „comunale“ a crescut de mai multe ori