Descărcați contractul de închiriere a spațiilor în 2019, eșantionul liber apartament formează un individ,

Contractul de închiriere a spațiilor (apartamente, etc.) - un document care să confirme furnizarea spațiilor de către proprietar (locator) către o altă parte (angajator) premise pentru o taxă în posesia și utilizarea pe o perioadă limitată de timp și de alte condiții. contractul Notarizare de muncă nu este necesară, iar forma notarială obligatorie a unui astfel de acord nu este prevăzută de legislație, dar opțional - părțile au dreptul de a furniza acesteia notarială.

Este de remarcat faptul că, din punct de vedere legislativ, există o diferență între angajare și închiriere.

Conceptul inchiriat a fost introdus în Codul civil al România la capitolul 34.

Conceptul de recrutare introdus în Codul civil capitolul 35 în România.

Contractul de închiriere a spațiilor (În conformitate cu articolul 671 GKRumyniya):

1. În conformitate cu contractul de închiriere, o parte - proprietarul locuinței sau persoana autorizată de acesta (proprietar) - se angajează să furnizeze celeilalte părți (angajator) camera de zi pentru o taxă în posesia și de a folosi pentru a rămâne în ea.

2. Persoanele juridice de locuit pot fi acordate pentru posesie și (sau) utilizează, pe baza unui contract de închiriere sau de alt contract. O persoană juridică poate utiliza spațiile numai pentru cetățenii care locuiesc.

Aceasta este, după cum se poate observa din lege, contractul de muncă se aplică numai spațiilor rezidențiale și în cazul în care una transferă parte la alta în uz pentru un apartament rezidential comision, acesta este un contract de muncă, dar în cazul în care locuința este transferată către o entitate juridică, termenul contractului.

Ca urmare, pentru a determina exact ce tip de contract trebuie să semneze, cel mai bine să se consulte cu un avocat. De atunci există nuanțe și, de regulă, aceste concepte pot fi confundate.

Obiectul unui contract de închiriere rezidențiale (în conformitate cu articolul 673 din Codul civil).
1. Obiectul contractului de închiriere a spațiilor poate fi izolată de cazare de viață potrivite pentru ședere permanentă (apartament, casa, apartament sau o parte a unei clădiri rezidențiale).
Adecvarea spațiilor de cazare se stabilește în modul prevăzut de legislația referitoare la locuințe.
2. Chiriașul spațiilor într-o clădire de apartamente, împreună cu utilizarea spațiilor de locuit are dreptul de a folosi proprietatea menționată la articolul 290 din prezentul Cod.

Nevoia pentru înregistrarea de stat a contractului de leasing este definită în articolul 674 din Codul civil:

Forma contractului spațiilor de muncă (în temeiul articolului 674 din Codul civil).
1. Contractul de închiriere de cazare de viață se încheie în scris.
2. Limitarea (grevarea) a drepturilor de proprietate la locuințe, care decurg din încheiat pentru o perioadă de cel puțin un an de contract de muncă a spațiilor, sub rezerva înregistrării de stat, în conformitate cu Legea cu privire la înregistrarea drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea.

Blanks sunt exemplare și pot fi ajustate în funcție de situația specială și necesitățile. Puteți alege cea mai potrivită formă.

Descărcați un eșantion de leasing (martor) (există variații între indivizi (datorită cererii pentru astfel de forme):

Contractul de inchiriere a unui apartament, puteți descărca de pe această pagină.
contract de închiriere de cameră poate fi descărcat de pe această pagină.
contract de închiriere s spațiilor rezidențiale și non-rezidențiale pot fi descărcate de pe această pagină.

4. Termenul de angajare a aceleiași perioade a acordului. Dacă nu este specificat nici un moment, posibilitatea de reziliere a contractului este prescrisă după un eveniment sau așa cum sa convenit.

5. Responsabilitatea. Consecințele nerespectării contractului de către oricare dintre părți.

6. Alte elemente. Puteți specifica starea carcasei, un inventar al mobilierului și \ sau aparate de uz casnic, care este și în ce condiții. Pentru tehnologia necesară indicarea mărcii, numărul de serie (dacă este cazul), starea și disponibilitatea la momentul invaziei de chiriaș.

De asemenea, în legătură cu contractul de muncă părțile pot semna actul de predare de închiriat (chirie), care este atribuită informații detaliate despre proprietate, camera de zi, cu toate caracteristicile și lista echipamentelor, mobilierului și așa mai departe.

De asemenea, are un număr de caracteristici cu angajarea camerei: o referință la o anumită cameră într-o zonă rezidențială și cerința de camere de izolare (mai mult este mai bine să se consulte cu un avocat).

Câteva fragmente din capitolul 35 din Codul civil

Responsabilitățile proprietarului spațiilor sunt acoperite la articolul 676.

1. Chiriasul este obligat să transfere chiriaș cabinele de locuit liber într-o stare bună de locuit.

2. Chiriasul este obligat să efectueze întreținerea corespunzătoare a unei case de locuit în care spațiile închiriate, furnizează sau asigură furnizarea unui angajator pentru plata utilităților necesare, prevedea reparații de proprietate comună a clădirilor de locuit și furnizarea de dispozitive de servicii publice în camera de zi.

Angajatorul și cu reședința permanentă cu cetățenii el (cu Tatya 677).

1. angajator în cadrul unui contract de muncă locuință nu poate fi decât un cetățean.

2. Contractul trebuie să se acorde cetățenilor domiciliați permanent în camera de zi, împreună cu angajatorul. În absența unor astfel de instrucțiuni în locuirea contractul cetățenilor se efectuează în conformitate cu normele prevăzute la articolul 679 din prezentul Cod.

Cetățenii care locuiesc permanent cu chiriasul, au drepturi egale pentru o utilizare a spațiilor de locuit. Relația dintre angajator și astfel de cetățeni sunt stabilite prin lege.

3. Angajatorul este răspunzător pentru proprietarul pentru acțiunile cetățenilor care locuiesc permanent împreună cu el, care încalcă condițiile contractului de muncă al spațiilor.

4. Cetățenii care locuiesc permanent cu angajatorul, poate fi notificarea chiriașul încheie cu acordul chiriaș că toți cetățenii care locuiesc permanent într-o zonă rezidențială, este împărțită cu angajatorul răspunzător în mod solidar la proprietar. În acest caz, aceste persoane sunt co-chiriași.

Obligațiile angajatorului spațiilor sunt reglementate la articolul 678.

Angajatorul este obligat să folosească spațiile numai să rămână, pentru a asigura siguranța spațiilor rezidențiale și să-l păstrați în stare bună.

Angajatorul nu are dreptul de a face reconstruirea și reconstrucție a locuinței, fără acordul proprietarului.

Angajatorul este obligat să plătească o taxă pentru locuințe. În cazul în care contractul nu prevede altfel, angajatorul este obligat să plătească facturile de utilități.

Ordinea de introducere a cetățenilor care locuiesc permanent cu chiriasul este definit la articolul 679.

Pe ocupanții temporari și condițiile lor de viață se pot face cunoștință la articolul 680.

Despre repararea spațiilor închiriate vă puteți întâlni la articolul 681.

Taxa pentru o locuință este cuprinsă în articolul 682.

1. Taxa pentru o locuință este stabilită prin acordul părților în contractul de închiriere. În cazul în care, conform legii seta dimensiunea maximă a plății pentru spații de locuit, consiliul stabilit prin tratat, nu trebuie să depășească această dimensiune.

2. Schimbarea unilaterala a sumei de plată pentru spațiile nu este permisă, cu excepția cazurilor prevăzute de lege sau contract.

3. Taxa pentru o locuință trebuie să fie plătite de angajator în condițiile prevăzute de contractul de închiriere spații de locuit. În cazul în care clauzele contractuale nu sunt furnizate, taxa trebuie plătită de angajator lunar în modul prevăzut de Codul de locuințe din România.

Durata contractului de angajare a spațiilor este reglementată la articolul 683.

1. Contractul de închiriere de cazare de viață se încheie pentru o perioadă de cel mult cinci ani. Dacă un termen de contract nu este definit, contractul este încheiat pentru cinci ani.

dreptul de preemțiune al angajatorului de a încheia un contract pentru o nouă perioadă de acoperit la articolul 684.

La expirarea unui contract de închiriere rezidențiale chiriaș are dreptul preferențial de a încheia un contract de închiriere pentru un nou termen.

Nu mai târziu de trei luni înainte de expirarea unui contract de închiriere rezidențiale proprietarul trebuie să furnizeze chiriaș încheie un acord cu privire la aceleași sau diferite condiții sau împiedică un angajator să refuze să reînnoiască contractul în legătură cu decizia de a nu trece timp de cel puțin un spațiu de locuit an de închiriat. În cazul în care proprietarul nu și-a îndeplinit această obligație, iar chiriașul nu a refuzat prelungirea contractului, contractul se consideră a fi prelungit în aceleași condiții și pentru același termen.

La negocierea contractului angajatorul nu are dreptul de a cere o creștere a numărului de persoane care locuiesc permanent cu el în temeiul contractului de închiriere.

În cazul în care proprietarul a refuzat să reînnoiască contractul în legătură cu decizia de a nu lua o cameră de închiriat, dar într-un an de la data expirării contractului cu angajatorul a încheiat un contract de locațiune contract cu o altă persoană, angajatorul are dreptul de a solicita recunoașterea contractului de compensare (sau) nulă, și pentru daune cauzate refuzul de a reînnoi un contract cu el.

Subînchirierea spațiilor este cuprinsă în articolul 685.

Încetarea contractului de închiriere a spațiilor este reglementată la articolul 687.

Consecințele rezilierii contractului de închiriere a spațiilor sunt acoperite într-o FAO Articolul 688.