Diferența dintre facilitățile de bază non-capital și activele imobiliare
Problema atribuirii de specifice obiectului existente sau proiectate la capital sau non-capital este esențială pentru:
- determina legalitatea introducerii existente pe acel teren;
- minimizarea riscurilor în construcția de noi facilități non-capital (dacă este necesară o autorizație de construcție?).
Pentru bunuri imobile include terenuri, parcele de subsol și tot ceea ce este ferm conectat la sol, care este, obiecte, mutați-le fără daune disproporționate în raport cu scopul lor. inclusiv clădiri, structuri, construcții în curs de desfășurare.
Lucrurile nu sunt legate de imobiliare, inclusiv clădiri, bunuri mobile recunoscute.
Astfel, o entitate non-de capital (un bun mobil) trebuie să se înțeleagă o clădire temporară, care nu are o legătură puternică cu pământul, din care mișcarea este posibilă fără daune disproporționate utilizării lor.
Cu toate acestea, ținând cont de tehnologiile de construcție existente, este dificil să ne imaginăm un obiect care nu poate fi mutat, și, în același timp, mișcarea oricărei, chiar și în mod explicit non-capitala, obiect, implică de obicei unul sau alte daune scopului său. Acesta este conceptul și caracteristicile proprietății (și, prin urmare, semnele non-capital ale obiectului) nu este specificat suficient de fapt.
instanțele de arbitraj avand in vedere dispute legate de obiectul calificat drept bunuri mobile sau imobile, astfel cum ghidat de următoarele caracteristici nekpaitalnosti:
- Este construirea unui design pliabil?
- Are structura fundației îngropat cu caracteristici care îndeplinesc codurile de construcție aplicabile?
- În ceea ce privește obiectul este echipat cu comunicații, care nu pot fi eliminate fără un prejudiciu disproporționat construirea de scop (apă caldă, energie electrică, etc.)?
- Dacă obiectul a fost creat inițial ca un obiect de proprietate reale sau personale?
- Există inventar tehnic al documentelor cu privire la acest subiect?
și mai mult.
Nici unul dintre criteriile de mai sus nu sunt pentru a judeca o forță predeterminată și nu garantează includerea construit pentru a bunurilor mobile sau imobile.
Prin urmare, atunci când se analizează instanțele de arbitraj a unor astfel de dispute în marea majoritate a cazurilor problema „soliditatea“ a obiectului în litigiu se soluționează potrivit rezultatelor cazului de construcție și expertiză tehnică.
Nici existența fundației (inclusiv beton monolit, chiar), sau conectarea la utilități nu exclude posibilitatea de a atribui obiectului non-capitală, pentru care nu este necesară o autorizație de construcție. Astfel, au caracteristici similare, inclusiv orașele de uz casnic pe șantierele de construcții, care, în practică, sunt utilizate în mod repetat.
Atunci când există o bază de importanță fundamentală sunt soluțiile tehnice ale pieselor deasupra solului a obiectului, permițându-i să se separe de bază și montați noua locație.
Deoarece clădirile cadru metalic și hangare de orice dimensiune pot fi recunoscute la o temperatură moderată de capital superficială și pune bazele posibilității de reinstalare a solului pe celelalte fundații. Există chiar și mai puțin îndoieli cu privire la cauza hangare marchiza non-capital și alte structuri.
Astfel, caracteristicile definitorii ale obiectului sunt non-capital și construcții mobile temporalitate (fără daune disproporționate la destinație). Cu toate acestea, în cazurile în care criteriile de mai sus nu sunt evidente, grele sau obiect nespecific de capital sunt determinate pe baza avizului experților.
