Documentația tehnică pentru apartament - ce sunt necesare documente
Bună ziua dragi cititori. Fiecare dintre noi are propria lui casa. Acesta poate fi o casă privată, înconjurată de un gard sau un apartament într-o clădire înaltă.
Poate cineva doar de planificare pentru a cumpăra propriile lor case, dar sunt, de asemenea, cei care vând. Pentru fiecare dintre cazuri, este necesar să existe un pachet complet de documentație tehnică pentru un apartament sau o casă.
Hai să vorbim mai multe despre aceste documente, de ce este nevoie și că este, în general,
Să începem cu pașaportul tehnic al unui apartament (casă). Acesta este un document care listează toți parametrii și dimensiunile carcasei. O condiție obligatorie este prezența de note, ce material se face plat. Există un plan construit pe scara tuturor lungimi și înălțimi. Afișează toate materialele de finisare (gresie în baie, în bucătărie sau pe podea), linoleum sau parchet. dacă există un balcon, geamuri sau deschise. Proiectarea exemplu.
De asemenea, în fișa de date specifică valoarea principală a apartamentului, și este foarte diferit de prețul de piață.
De unde pot obține un pașaport?
Emiterea și pregătirea documentației tehnice pentru un apartament (casă) este angajat într-o agenție guvernamentală specializată - Biroul de inventariere tehnică (ITO). organizații similare există în fiecare regiune a țării, în fiecare oraș și sat. Aici, vom ține evidența tuturor proprietăților. Ca o regulă, certificat tehnic este emis pentru prima dată la noua clădire a apartamentului sau a casei, în viitor, pentru a face orice modificări. Data de expirare, el nu are. Adică, acest document are propria putere pentru orice modificări ale legii. Fișa de date Exemplu.
- Foaie de date.
- pașaport cadastrală.
Cadastrală pașaport - un document preluat din cadastrul imobiliar de stat. Ai nevoie de un pașaport atunci când efectuează tranzacții și de înregistrare a drepturilor. Cu condiția ca aceasta se bazează pe pașaportul tehnic.
Un exemplu de pașaport cadastru poate fi văzut în imagine.
După cum sa menționat deja, ITO emită pașapoarte. Așa cum se întâmplă. După construirea unui bloc de apartamente, dezvoltatorul merge la ITO și să facă ordinea la primirea documentelor pe casa. Apoi, pentru fiecare apartamente se eliberează pașaport, la cererea proprietarului. ITO plătite de muncă de serviciu, iar costul este stabilit prin lege. În medie, acesta va costa o sută de ruble.
Pentru a obține un pașaport, proprietarul apartamentului trebuie să prezinte următoarele documente:
- Se aplică pentru o documentație tehnică pentru un apartament;
- pașaport românesc;
- O copie a documentului original, de stabilire a dreptului de proprietate;
- O fotocopie a chitanței de plată a serviciilor de ITO;
Aceasta este doar o listă a documentelor solicitate. Poate că, în unele cazuri, mai aveți nevoie de documente.
Pentru privatizarea imobiliare ar trebui să furnizeze următoarele documente:
- pașaport românesc;
- Formularul № 7;
- Cardul completat.
Formular 7 poate fi văzut în imagine.
Pentru înregistrarea succesiunii ar trebui să treacă:
- pașaport românesc;
- O copie a documentului titlu original;
- Certificatul de deces (original și copie);
- Cardul completat.
inventar fix și numerele cadastrale. timp de performanță este de aproximativ două săptămâni. Pașaportul este păstrat de către proprietar.
De ce ai nevoie de pașaport tehnic?
Documentația tehnică și, în special, pașaportul este necesar în aceste situații:
- Dacă este necesar, pentru a primi pașaportul cadastral;
- Dacă doriți să cumpărați un apartament în ipotecare, banca poate solicita un pașaport pentru valoarea de piață a proprietății de instalare;
- Nu întotdeauna, dar pot fi necesare pentru înregistrarea în apartamentul locatarului;
- Atunci când se efectuează o examinare tehnică a apartamentului;
- Cu ajutorul pașaportului este instalat pe un impozit forfetar;
- Pentru calcularea plăților de locuințe și utilități;
- Când remodelarea apartament.
Atunci când cumpără un apartament într-o clădire nouă, nu este în valoare de un studiu aprofundat al tuturor documentația tehnică pentru un apartament. În pașaportul trebuie să se conformeze tuturor parametrilor disponibili în apartament. În cazul în care fostul proprietar nu a reamenajare și a făcut modificări la pașaportul pe care îl va turna o amendă mare - de la două mii de ruble.
La întrebarea dacă există o instrumente fără caracter obligatoriu, vreau să spun că nu există nici una. Toți cei. documentele au propria lor valoare și importanță. Nimeni nu știe ce ne așteaptă în viitor, asa ca nu ignora legea și au un pachet complet de documente pe proprietate.
Mult noroc! Guzel Minyazova