Este profitabil pentru a lua un apartament, proprietatea cu sufletul
veni la îndemână
Metode profitabile de a închiria un apartament de inchiriat
Cum de a închiria un apartament, fără intermediari
Să ne aflăm dacă favorabil pentru a lua un apartament și cum să treacă mai ieftin decât concurenții. posutochku comparabile și închirierea pe termen lung.
Nu am cerut doar întrebarea. Faptul că am primi mesaje în cererile de sprijin pentru a sublinia problema de livrare de zi cu zi independent de apartament.
Al doilea motiv - o scădere bruscă a prețului de apartamente vândute. Mulți vânzători au decis să amâne vânzarea până la vremuri mai bune, cu excepția celor care au nevoie urgentă de a face schimb de case.
Dar, inainte de a vorbi despre livrarea de zi cu zi de apartamente, este necesar să se afle:
- Merită (comparați rentabilitatea)
- Și cum să-l înceapă, fără a trece prin „botezul“ studiu și de eroare, 90% din nou-veniți.
Beneficiile de livrare de zi cu zi de apartamente în exemple
Luați în considerare pentru livrarea de zi cu zi de apartamente de închiriat pe exemplul Khabarovsk. Costul mediu al închirierea pe termen lung apartament cu 1 dormitor variază de la 15-25 000 ruble / lună:
O livrare a zilei, o medie de 1100-1600 ruble / zi:
Când calcule necomplicate, obținem un an:
- de lung termen: 14 000 x 12 = 168 000
- zilnic de la 1100 x 20 = 22.000 x 12 = 264.000 de ruble
Apartamente de zi cu zi chirie pe termen lung mai profitabile de cel puțin 1,5 ori
În acest caz, ați observat că în calcularea beneficiilor finale ale posutochki am luat 20 de zile de decontare a cifrelor arata mult mai realist.
Pentru a avantajoasă pentru a lua un apartament de inchiriat:
Factorii care trebuie luați în considerare în livrarea zilnică de apartamente
Chestiuni precum și de sezon. Ie sfârșit de săptămână și de sărbătorile legale - este vândut pentru livrarea de zi cu zi a apartamentului.
Stabilirea unui preț adecvat
Aici este același principiu ca și cel al apartamentelor de închiriere pe termen lung - trebuie să definească un preț competitiv și nu afacere proastă.
Cel mai simplu mod de a suna propriile sugestii pentru livrarea zilnică de apartamente în zona în care se află apartamentul dvs. și du-te la „oaspeții“ concurenților.
Ca urmare, știți în ce stare, în condiții ce și la ce cost au închiriat apartamentele lor.
Conform obiceiurilor predominante, în centrul prețul de închiriere al apartamentului este întotdeauna mai scump decât în suburbii. cerere mare pentru apartamente în apropierea stațiilor de cale ferată, școli, metrou.
Spre deosebire de competitorii
Piața va continua examinarea de leasing pe termen lung de zi cu zi și pe un exemplu de Khabarovsk.
Pentru fiecare zi de închiriat 904 apartamente de azi. Printre acestea:
- 68 studiouri
- 565 studiouri
- 237 2 camere
- 33 3 camere
- 04 martie-cameră
- 01 mai dormitor
Pe termen lung, chirie 5722 apartament. Printre acestea:
- studio - 122
- 1 camera - 2617
- 2 camere 2336
- 3 camere 586
- 4 camere 57
- 5 camere 3
- 6 camere 1
După cum puteți vedea, majoritatea proprietarilor de închiriat un apartament în vechi - pentru o lungă perioadă de timp, deoarece locatarii trebuie să caute mai puțin, ca să inspire, să evacueze.
Ei sunt gata să accepte faptul că aceștia primesc venituri mai mici. Și printre ei sunt cei care nici măcar nu se poate inchiria un apartament pentru o lungă perioadă de timp, adică. Pentru a. Ofertele competitive destul de mult.
Unele dintre ele sunt încercări disperate de a trece mai scump sau cel puțin pentru niște bani și o lojă, de exemplu, gastrobayterov.
Găsiți dvs. de nișă în posutochke și concurența va trece tine parte
Este pe care le va lua nisa lor, de exemplu, oferind vizitatorilor un apartament numai studenți timp sau doar pentru o întâlnire romantică, și așa mai departe. D.
asociere
Aceasta este o condiție importantă pentru o așezare permanentă a apartamentului la momentul ei de zi cu zi, și, prin urmare, mai favorabil de leasing. Ai găsit pe cineva care vă poate oferi cu clienții permanenți care sunt în căutarea în cazul în care să închirieze un apartament.
Cine ar putea fi? Lucrătorii ghiduri de taxi și chiar competitori. Da, nu-l fi surprins! Împărtășește chiriași pentru o recompensă partener mic mai bine decât să nege un om și să-l trimită pe drum.
Cum succes de pornire în cele mai bune apartamente de închiriere?
Mai sus tine pe cifrele ar putea evalua profitabil pentru a lua un apartament în figuri. Îți dai seama chiria zilnică vă permite să primiți mai rapid profiturile din chirie decât pe termen lung.
chiria apartamentelor poate deveni o afacere cu drepturi depline pentru tine, chiar și în absența unui apartament în proprietate.
Chiar dacă sunteți nou în această afacere - este fixable, nu propria lor „rula pe o grebla“, și gata să următorul pas cu pas algoritm, care a fost purtat, testate și să aducă rezultate.
Ai intotdeauna o alegere - de a face la fel ca toți ceilalți și să obțină aceleași rezultate ca majoritatea. Sau du-te pe drumuri separate, și pregătiți-vă să instrucțiuni de la un expert și de a merge mai departe, chiar și cei care închiriază deja un apartament.