Formarea de teren în cadrul procedurii de privatizare bloc de apartamente nuanțe

Care sunt legile în acest caz reglementate relațiile de proprietate?

+7 (812) 309-50-31 (București)

8 (800) 333-45-16 ext. 193 (Regiunile)

Este rapid și gratuit!

Care este procedura de determinare a mărimii și limitele a site-ului?

Mărimea lotului este determinat în conformitate cu legea Land. Conform legii privind planificarea urbană, acestea sunt calculate pe baza volumelor reale de teren și a aprobat regulile de urbanism.

zonele de frontieră sunt stabilite pe limitele naturale ale loturilor și drumurile de acces adiacente, inclusiv sistemele de transport și de inginerie (în cazul în care nu se află în conflict cu legislația de urbanism). Calculul zonei de reglementare a site-ului se efectuează în conformitate cu instrucțiunile SP30 - 101 - 98. Formula ia în considerare densitatea zonei de dezvoltare, accesibilitatea, suprafața totală a tuturor camere într-o casă, numărul de etaje și alți parametri importanți.

Înregistrarea de proprietate asupra terenurilor în „contra“ și „pro“

Argumentele în favoarea înregistrării dreptului de proprietate a terenului:

1. Înainte este necesară nici o acțiune greoaie de aprobare a tuturor problemelor cu proprietarii;
2. Pentru construcția de clădiri, structuri, parcări și alte facilități necesită acordul proprietarilor;
3. Proprietarii pot dota zona personală de parcare de plantare, un loc de joacă, etc.
4. O parte a terenului pot fi transferate în chirie către terțe părți;
5. Proprietatea asupra terenurilor crește costul de metri pătrați. metru;
6. Dreptul de proprietate este protejat prin lege.

În același timp, dreptul de proprietate a terenurilor presupune existența unor dificultăți:

Atenție! utilizarea țintită a terenurilor, fără documente de titlu executat în mod corespunzător amenință aducerea la răspundere administrativă (amendă de la 5 până la 10 ori salariul minim).

Cei care au evaluat în mod obiectiv toate argumentele și a decis să emită un teren în proprietate, trebuie mai întâi să vă familiarizați cu procedura de înregistrare.

Ordinea de înregistrare

Procedura de înregistrare a terenurilor sub clădire de apartamente în proprietate, după cum urmează:

Cerere de formare a terenului și documentele

Treci la aplicarea principală a fi sigur de a face copii ale următoarelor documente:

1. programul de distribuire a proprietății în comun a proprietarilor de apartamente în proprietate comună;
2. o copie a notificării de data și locul adunării generale;
3. Înregistrare Fișa proprietarilor de apartamente prezenți la ședință (sau reprezentanții lor legali);
4. procurii reprezentanților autorizați ai proprietarilor;
5. verbal al reuniunii;
6. decizia scrisă a proprietarului de formare a terenului luate la adunarea generală;
7. pașaportul solicitantului.

Probele de toate documentele necesare pot fi găsite aici:

1. Documentele pentru adunarea generală a proprietarilor de spații într-un bloc de apartamente soluții privind formarea terenului.
2. Formularul de cerere pentru formarea terenului: 1 Anexă.
3. Anexa 2. Schema de distribuire a acțiunilor proprietarilor de spații.
4. Anexa 3. Convocarea Adunării Generale.
5. Anexa 4. Lista de înregistrare a proprietarilor spațiilor și a reprezentanților acestora care au luat parte la adunarea generală.
6. Anexa 5. Decizia scrisă a proprietarului camerei.
7. Apendicele 6. Proprietarii generale Protocolul ședinței de constituire a terenurilor.
8. Apendicele 7. Declarație de formare teren.
9. Anexa 8. Notificarea Adunării Generale de formare teren de vot absenți.
10. Anexa 9. Serviciul de înregistrare foaie de anunțuri privind adunarea generală a proprietarilor.
11. Anexa 10. Proprietarul premiselor Decizia privind formarea terenului sub formă de vot absenți la Adunarea Generală.
12. Anexa 11. Proprietarii general Protocolul ședinței de teren care fac vot absenți.

Aveți în continuare întrebări? Clarificarea imediat!

Î: Cum știu cine deține pământul de sub clădirea de apartamente?

Răspuns: Nu, privind decizia de proprietate asupra terenurilor se face în mod voluntar, printr-un vot în adunarea generală.

Întrebare: Există restricții în utilizarea de numire emise în comun dreptul de proprietate asupra terenurilor?

Raspuns: Da, deciziile și acțiunile privind utilizarea terenurilor privatizate nu trebuie să contrazică legislația actuală a Federației Ruse.

Întrebare. Sunt standarde de mărime acolo privatizate teren?

Răspuns: Nu, nu există standarde rigide. La adunarea generală a proprietarilor chiriașilor trebuie să determine mărimea parcelei pentru a lucra la topografie limitele. Acestea pot fi, atât maxime și minime (inclusiv zona de sub casă și intrările la ea).

Întrebare: În cazul în care activitatea de topografie zone din teritoriu a fost efectuat anterior, dacă este posibil de a solicita o schimbare în dimensiunea zonei?

Raspuns: Nu. În acest caz, este posibil să se aplice pentru eliberarea teren cu limite definite cu precizie și mărimea (conform planului actual de topografie de frontieră).

Întrebare: Care sunt documentele oficiale cu privire la designul site-ului trebuie să pune mâna pe?

Răspuns: Plan geodezică, pașaport cadastru. Un extras din pașaportul cadastral. Certificatul de înregistrare a dreptului de proprietate în comun comune (emise în dumneavoastră Rosreestra locală).

Terenul sub clădire de apartamente: cum poți să-l utilizați?

Aveți în continuare întrebări? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

Întreabă-l pe X