Grevare de teren în 2019 - ceea ce este, de ștergere, servitute, verifica modul în care
Uneori prezența servituți de bunuri imobiliare face dificil de utilizat de către proprietar. Chiar și mai multe probleme de restricții pot livra cumpărătorului.
elemente comune
Institutul de diferite tipuri de servituți de bunuri imobiliare a fost cunoscut inca din antichitate. Avocații din Roma antică descris în detaliu un astfel de lucru ca servitute.
În România modernă grevarea terenurilor recunoscute ca limitând dreptul de a interveni în exercitarea proprietarului terenului și eliminarea proprietății.
condiții restrictive se aplică proprietarului în exercitarea dreptului de proprietate, eliminare, utilizarea bunurilor ei proprii.
Cum să impună o povară pe teren? Motivele pentru impunerea unor sarcini pot fi:
- legislație, introducerea de restricții privind utilizarea terenurilor;
- Diverse contractului (chirie si ipoteci, etc ..);
- deciziile judiciare (arestare, servitute publică, etc.).
Orice dispoziție a terenurilor este interzisă numai în cazul arestării. În alte cazuri, vânzarea de terenuri este posibil, deși poate solicita consimțământul părților terțe.
Cum de a face un contract de cumpărare și de vânzare, în acest caz
O atenție deosebită ar trebui să fie atribuită la vânzarea de terenuri, care este în stare de arest, gaj sau leasing.
Teren de vânzare cu grevarea arestare, vila nu este legitim, tranzacția va fi nule.
Când cumpărați garanția de teren necesară acordul creditorului ipotecar, dar cumpărătorul ar trebui să ia în considerare faptul că terenul poate fi revendicat creditor în caz de neplată privind obligațiile.
închirierea grevare nu pot fi eliminate până la sfârșitul perioadei contractului.
Cumpărătorul va trebui să negocieze cu angajatorii sau să aștepte pentru finalizarea contractului de închiriere (de exemplu poate fi suficient de lung).
Aceasta este, prezența unor astfel de taxe este de dorit pentru a obține un cumpărător înainte de a cumpăra partea dereglementare.
În ceea ce privește disponibilitatea unei servituți sau aparținând unei zone de securitate, în acest caz, de vânzare este destul de legal.
DCT este făcută într-un mod standard, dar ca o condiție specială indică prezența sarcinilor corespunzătoare.
Absența unei astfel de indicații poate fi luată în considerare pentru introducerea intenționată cumpărător înșelătoare.
Chiar dacă în acest moment a fost stipulat pe cale orală cumpărătorul poate contesta în instanță tranzacția, referindu-se la ascunderea condițiile importante ale vânzătorului sau să ceară despăgubiri.
