Imobiliară a promis să nu fie lipsit de proprietate, cu un suflet
veni la îndemână
Ipoteca Banca de economii sub 6 procente (partea 2)
Ipoteca de a construi o casă: ratingul băncilor
Astăzi analiza o situație, în cazul în care apartamentul este angajat la banca - ei nu-l pierd și nu pierde bani și doar acasă.
Să considerăm conceptul unui apartament în ipotecare de la bănci și reguli care nu permite să piardă. Si afla de ce, apartamentul în ipotecare de la banca - aceasta este o opțiune atunci când nu sunteți proprietarul bunului.
Vom continua excursia noastră în lumea de credite ipotecare și împrumuturi garantate cu bunuri imobiliare. Așa cum am explicat într-un articol anterior, vânzarea de garanții, nu exclude posibilitatea de a pierde un apartament în ipotecare de la banca.
Să presupunem că ai un credit ipotecar garantate cu bunuri imobiliare sau pur și simplu un împrumut împotriva unui apartament de la banca pe care le aveți deja.
Într-adevăr, acesta se execută pe muchie de cutit, dar aceasta este opinia mea, care nu pot fi de acord, desigur. La confluență anumite circumstanțe poate fi lipsit de proprietatea sa la timp.
Ce face de obicei, asta nu sa întâmplat? Corect, timp să plătească plățile ipotecare (sau împrumut obișnuit) și să respecte celelalte condiții ale contractului cu banca.
Credit pe gaj unui apartament în bancă
Atunci când obținerea unui credit ipotecar sau un împrumut convențional asigurat de apartament, care aveți deja banca va fi fericit să vă cunosc.
Adevărat, cel mai probabil, evaluarea dvs. de proprietate va fi mai mică decât piața, și, prin urmare, mărimea împrumutului va fi mai puțin.
Dacă sunteți brusc în imposibilitatea de a rambursa împrumutul luat de tine de bunuri imobiliare, ipotecare (credite ordinare), banca cu aceeași bucurie de a vinde proprietatea la acoperirea acesteia.
În același timp, el va lua din vânzarea sumei datorate niște bani, iar restul da debitorul va fi într-un plus bun - creditul este rambursat anticipat și integral, cu toate deducerile și amenzile.
Există plusuri și de credit garantate cu bunuri imobiliare - banca poate reduce rata dobânzii la împrumut.
De asemenea, dacă ați încercat fără succes pentru a obține un împrumut, proprietatea garanție poate ajuta pentru a se asigura că l-ați dat, de exemplu, obține în cele din urmă aprobarea.
Un alt lucru - dacă este necesar să se tine la acest preț? Dar fiecare decizie este făcută în mod independent și cântărit, mai ales în cazul unui apartament în ipotecare de la banca.
Ceea ce nu de a face cu un apartament în ipotecare
Odată ce proprietatea dumneavoastră este angajat la banca - aceasta nu mai este a ta.
Din această zi înainte sunteți un oaspete în apartament:
- nu se poate vinde, schimba, da și dacă precizate în contract, să se înregistreze (înregistrare) de persoane în apartament.
- Banca elimină de multe ori posibilitatea de înregistrare a persoanelor noi în apartament, temându-se că dacă indicați minorul, apartamentul va fi mai dificil de a vinde, în cazul în care dintr-o dată nu pot plăti împrumutul.
Și de multe ori se întâmplă că tocmai în acest moment și este necesar să se înregistreze o persoană. Cu toate că, poate, în cazuri excepționale, banca poate alege pentru a se potrivi.
Cu alte cuvinte, orice acțiune legală cu apartament ca garanție, puteți fi efectuate numai cu permisiunea băncii, în scris, desigur.
Acest lucru se aplică la închirierea de bunuri imobiliare angajat la banca. Cu toate acestea, destul de des contractul de închiriere de apartamente sunt nici măcar nu deranjează să ceară opinia băncii cu privire la această chestiune.
Ei bine, așa că este la cheremul oricui care face. Nu sunt aici pentru a scrie să-ți spun ce este bine și ce este rău - este întotdeauna decizia ta.
Scopul meu este să vă dea de gândit. Bine, o mulțime de versuri :)
Să ne întoarcem la apartament în ipotecare de la banca. Interdicția se aplică ceva care ar putea duce la o reducere a prețurilor de apartamente în ipotecare, cum ar fi re-planificare, etc.
Aceasta oferă cheia apartamentului la banca
Înainte de semnarea acordului de împrumut privind transferul de împrumut garantate cu bunuri imobiliare, întotdeauna studieze cu atenție. Mai ales uita-te la condițiile de anulare de împrumut.
Ar trebui să știi de asemenea, că, dacă încalcă termenii plăților de împrumut, banca poate rezilia contractul cu tine (prin instanțele) și puse în vânzare de proprietate, care a promis la banca.
Deci, să nu despre bănci și în timp să-și îndeplinească obligațiile care îi revin în temeiul acordului de împrumut, sau deloc, și nu-l ia pe tine, dacă nu este absolut necesar.