În cazul în care chiriașul să plătească pentru reparații majore și utilități

reglementarea plăților

Pentru că plătește chiriaș un apartament? Alocarea responsabilităților pentru efectuarea plăților, precum și calendarul acestora reglementate de codurile civile și de locuințe. Conform Codului civil în acordul ar trebui să precizeze termenii și obligațiile de plată. în cazul în care nu au fost făcute aceste dispoziții - implicit este ghidat de prevederile Codului.

Acordul de închiriere este permis să se precizeze condițiile de plată a utilităților și a costurilor de întreținere!

În cazurile în care plata se face în conformitate cu prevederile regulamentului din Codul civil, chiriașul trebuie să plătească facturile de utilități, toate celelalte costuri - proprietar al spațiilor.

Ar trebui să plătească pentru ceea ce un chiriaș? De asemenea, chiriașul plătește chiria la sediul conform contractului.

Pentru utilitate plăți includ:

utilități

Pentru ce utilități trebuie să plătească chiriaș? Pentru serviciile comunale includ costurile:

• de alimentare cu apă (caldă și rece)
• canalizare,
• încălzire,
• electricitate.

Cine plătește pentru încălzirea chiriaș sau proprietar? Chiriașul este obligat să plătească toate utilitatile! Restul facturilor de utilități pot fi plătite atât de către proprietar și chiriaș de proprietate, în conformitate cu termenii contractului.

Aflați pe site-ul nostru despre cum să elaboreze și să semneze un contract în momentul de locuințe, precum și cu privire la modul de a dobândi un brevet pentru închirierea apartamentelor.

opţiuni de plată

La livrarea apartamentului care plătește facturile de utilități? Cum să luați cu chiriași să plătească pentru apă? În fiecare lună, locatarul trebuie să plătească chiria și chiria spațiilor. Puteți activa o taxă fixă ​​pentru utilități în chirie, sau suma va varia în funcție de tarifele lunare.

Trebuie avut în vedere faptul că referirea la o sumă fixă ​​de plată pentru serviciile de utilitate poate duce la faptul că angajatorul va trata consumul risipei de resurse. acesta va fi neprofitabil pentru proprietar.

aceeași carcasă Chiriașul poate începe să se simtă ca apartamentul să-l coste mai mult decât ar trebui.

În cazul în care suma de plată pentru costurile de utilitate stabilite pe baza încasărilor lunare, de cele mai multe ori această opțiune este benefică pentru ambele părți - angajatorul poate reduce dimensiunea de plată la utilizarea economică a resurselor. iar proprietarul va primi aceeași sumă, indiferent de mărimea plății.

În cadrul acestei opțiuni, proprietarul bunului este în valoare în avans pentru a participa la instalarea contoarelor.

Există mai multe opțiuni pentru a obține plata pentru chirie și utilități plăți de către chiriași:

1. Alege-le în persoană în fiecare lună. O astfel de metodă este convenabil să se combine cu controale regulate ale stării de locuințe.
2. În cazul de închiriere printr-un intermediar - plata prin transfer prin aceleași. Varianta optimă a acestui fapt este, în cazul în care proprietarul locuiește într-un alt oraș sau în mediul rural.
3. Traduceți întreaga sumă a plății către proprietarul cardului bancar sau contul apartamentului. La fel ca în cazul precedent, costumul în cazul în care proprietarul nu este în măsură să se întâlnească cu angajatorul pe o bază lunară pentru a face bani.
4. Chiriașul plătește utilitățile proprii pe veniturile și transferurile verifică împreună cu chiria proprietarului.

nevoile obschedomovye

dacă locatarul este obligat să plătească pentru reparații majore? Taxa pentru revizie ar trebui să facă proprietarului. Cu toate acestea, la încheierea contractului, aceste responsabilități pot fi redistribuite în orice mod: ca proprietar și chiriaș poate plăti integral pentru toate costurile de reparație și întreținere.

După cum se reflectă în contract?

În cazul în care reflectă cerințele pentru plata chiriaș? Condiții de plată includ un paragraf separat în contractul de închirierea unui apartament.

Asigurați-vă că pentru a seta dimensiunea chiriei. alte plăți nu se pot picta. Dacă nu le specificați în detaliu sau să modifice repartizarea responsabilităților de plată, puteți fi ghidat de prevederile Codului civil.

Pentru a evita disputele, se recomandă să prescrie obligații detaliate pentru punerea în aplicare a tuturor plăților către contractul de închiriere.

Indiferent dacă activați plata de utilitate în chirie fixă, sau specificați un element separat în contract, dimensiunea acesteia trebuie să corespundă stabilite.

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (499) 350-97-52 (București)
+7 (812) 309-53-82 (București)

Este rapid și gratuit!

Spune-mi, am de gând să închiriez un apartament. Semschikom identificat cu, valoarea chiriei lunare. Dar chiriaș vrea să repare revizia de apartament prin intermediul plăților de leasing. Estimăm costul reparațiilor capitale de apartament, am obține că 6 luni am un chiriaș nu plătește plățile de leasing. Întrebare - Ar trebui să subliniez faptul că suma primită atunci când completarea declarației 3NDFL (minus costul reparațiilor majore) sau valoarea totală a contractului?

Problema este că aceeași deducerea fiscală pe care nu se poate conta, pentru că nu este nou și vă va oferi această locuințe de închiriat, mai degrabă decât de cumpărare ei înșiși. Prin urmare, veți obține un venit oficial, și pe ce să-l petreacă - este afacerea ta, nu o inspecție fiscală, care trebuie să plătească impozit pe venit. Sunteți venitul dvs., astfel încât cheltui pe reparații, nu sunt persoane fizice și persoane juridice sau antreprenor, astfel încât costurile nu se poate transforma.

Bună ziua Valeria, articolul 169 al carcasei kodeksaRumyniyapredusmotreno că proprietarii de spații într-o clădire de apartamente sunt obligați să plătească taxe lunare pentru reparația capitală a proprietății comune într-o clădire de apartamente. Refuzul chiriașul este destul de justificată, din moment ce revizia, dacă este cazul, va avea loc pentru bani, se va întâmpla în viitorul îndepărtat.

Lera, Buna ziua. Totul depinde de modul în care v-ați înregistrat această plată în contractul de muncă. Dacă ai fi fost de acord inițial doar pentru a plăti facturile de utilități chiriaș, cererea acum și să plătească alte platezhey- nu justificate.

Bine ai venit! Sunt un angajator al unui chiriaș apartament municipal. Acum trebuie să plătească pentru calibrare sau înlocuirea contoarelor de apă și energie electrică 01,01,17. Este legitim?

Bine ai venit Klim. Da, acest lucru este corect. Aceste servicii se referă la reparația curentă a locuinței, prin urmare, ar trebui să plătească chiriaș lor.

Bună ziua, vă rugăm să-mi spui ce să fac chiriaș (I) atunci când proprietarul apartamentului cu verbal a fost de acord să plătească doar holod.voda lumină, apă caldă, încălzire, contoare, etc în contract a indicat o factură de utilități, iar când am ajuns să plătească factura proprietarul a făcut toate serviciile, inclusiv revizie, obschedomovye are nevoie de condominii, taxa de locuințe, atunci acel cuvânt este rostit, nu voi plăti, și apoi MOL FORȚELE Platesc în contract scris UTILITATI -In mijloace. ce să facă în astfel de cazuri, multumesc in avans! Dmitriy.Pozhaluysta ajutor.

Bine ai venit! Va trebui să plătească așa cum este specificat în contractul de muncă, adică. E. Pentru toate utilitatile, ca specificul în contract nu este specificat. Tu ar trebui să aibă nici un cuvânt de a negocia cu proprietarul, și să atribuie toate elementele din contract.

Bună ziua Dmitri, în astfel de cazuri, trebuie să te uiți în prealabil că vă conectați și sunteți de acord să plătească pentru că, în viitor. Cale de ieșire din situația dumneavoastră, numai acordul suplimentar cu proprietarul, care se va schimba condițiile de plată a utilităților.

Buna ziua! Mama a moștenit de la apartamentul ei bunica într-o clădire cu apartamente în localitate nimeni nu trăiește un an 3 pentru nimeni aprofundată reparat plătite, inclusiv toate sosedi.Seychas mama vrea să vândă kvartiru.Podskazhite vânzarea este obligată să plătească datoria pentru aprofundată reparate?