În unele cazuri, este posibilă evacuarea din apartament

Știri de subiect

Evacuarea din apartament - procedura nu este doar neplăcut, dar de multe ori mult timp, așa cum este aproape întotdeauna precedat de un proces. Motivele pentru evacuarea, eliberarea ordinelor de diferențele de locuințe municipale și de servicii și alte nuanțe ale pierderii dreptului de ședere în apartament descris în detaliu în acest articol.

Evacuarea din spațiile oficiale: fundație

Forțat evacuarea din apartament. cu condiția ca o carcasă de serviciu, este posibilă numai în cazul încetării contractului de muncă. De obicei, ea funcționează doar atâta timp cât angajatorul continuă să lucreze într-o organizație care ia acordat-o cameră pentru a rămâne. Cu toate acestea, există excepții:

• Dorința chiriaș, adică angajatorul (de exemplu, în cazul achiziției unui alt apartament);
• acordul părților (una dintre opțiunile - înregistrarea chiriaș de proprietate a carcasei de serviciu);
• decesul angajatorului;
• recunoașterea spațiilor care fac obiectul demolare;
• schimba sediul destinație (transfer de la non-rezidențiale);
• Decizia Curții cu privire la cererea de proprietar.

Încetarea contractului de muncă la inițiativa proprietarului

Cazuri în care proprietarul apartamentelor de serviciu pot solicita instanței de reziliere a contractului de închiriere și evacuarea ulterioară din chiriașii apartament sunt enumerate în partea 4 din articolul 83 din Codul de locuințe:

• sistematice neplata a mai mult de 6 luni pentru utilizarea spațiilor rezidențiale să plătească pentru serviciile publice sau de plată (dacă este instalat prin contract);
• încălcarea drepturilor vecinilor, ceea ce face dificil sau imposibil să stai într-un apartament;
• utilizarea abuzivă a facilităților oferite (de exemplu, se inmaneaza subinchiriere);
• deteriorarea intenționată sau distrugerea spațiilor - atât de către angajatori și de către alții, în cazul în care acesta este responsabil din punct de vedere pentru acțiunile lor.

Important: în ultimul paragraf nu vorbim despre acțiunile copiilor mici, care, din cauza vârstei lor nu sunt în măsură să realizeze consecințele comportamentului lor. Pentru a pune capăt daunelor contractuale de închiriere ar trebui să se aplice în mod intenționat.

Important: în astfel de situații, procedura judiciară este prevăzută numai pentru recunoașterea angajatorului a pierdut dreptul de posesiune (în lipsa recunoașterii voluntare).

După intrarea în vigoare a deciziei instanței de a rezilia contractul de muncă sau încetarea contractului de muncă (dacă este cazul), angajatorul și toți trăind împreună cu ei sunt obligați să elibereze sediul în termenul stabilit de către judecător. În caz contrar, se pot aștepta procedura de evacuare forțată din apartament. În această locuință alternativă este asigurată.

inviolabilitatea chiriașilor

Partea a 2-a articolului 83 ZhKRumyniyane permite evacuarea de apartamente de serviciu, case sau camere, fără a oferi alternative de cazare în aceeași localitate:

• pensionarii pentru limită de vîrstă;
• grupuri de persoane cu handicap 1 și 2, a devenit dezactivat în exercitarea funcțiilor oficiale, în timpul serviciului militar sau ca urmare a unei boli profesionale;
• membrii de familie ai defunctului locuințe de serviciu chiriaș;
• membrii familiilor lipsesc sau uciși în linia de ofițeri de serviciu poliție, vamă, incendiu Serviciul de urgență, sistemul penal, precum și personalului militar;
• copiii orfani - indiferent de vârstă.

Important: alte persoane de cazare menționate se acordă sub rezerva recunoașterii nevoii lor de cazare și să ia pe înregistrările corespunzătoare. În plus, evacuarea a declarat persoane, fără a fi locație alternativă nu este permis numai în cazul în care o înregistrare de ședere corespunzătoare.

Un consiliu evacuarea din apartament: bază

În consecință, evacuarea forțată dintr-un apartament, în acest caz, efectuate în aceleași condiții, în aceeași ordine.

Evacuarea proprietarului apartamentului: de bază

În acest caz, proprietarul inițial trebuie să fie un avertisment cu privire la necesitatea de a elimina astfel de încălcări în perioada stabilită de autoritățile regionale. Evicțiune este posibilă doar prin ignorarea ordinelor fără un motiv bun.

Important: evacuarea proprietarului apartamentului și vânzarea ulterioară a sumei licitate de locuințe este acceptată de instanță pe baza cererii de către organul administrației publice locale. Banii strânși din vânzarea de apartamente, care urmează să fie transferate proprietarului.

Un alt motiv pentru evacuarea proprietarului apartamentului - un apel la colecția ei de datorii.

Important: în conformitate cu articolul 446 din GPKRumyniyavyselenie apartamente (. Casa, camera, etc.) nu este posibilă în cazul în care acesta este singurul adăpost atât pentru debitor și membrii familiei sale care locuiesc cu el. Excepție de la această regulă doar un singur lucru - o casa care face obiectul ipotecare.

Ordinea de expulzare din spațiile de serviciu și municipale

Important: după noul executorului judecătoresc termenul are dreptul de a proceda la evacuarea forțată din apartament fără avertisment rezidenților. Cu toate acestea, toate înregistrate în spațiile de locuit ale persoanei ar trebui să fie informată cu privire la această posibilitate în etapa a unei hotărâri privind prelungirea termenului de executare a unei hotărâri de evacuare.

Caracteristici procedurale evacuare

evacuarea forțată este posibilă numai în cadrul procedurii de executare silită. Astfel, pentru a obține o hotărâre judecătorească, executorul este obligat să ia următoarele măsuri:

• să examineze decizia instanței, și titlul executoriu, și apoi să ia o decizie cu privire la inițierea procedurii de executare silită;
• notifică ambele părți (proprietari și chiriași) pentru a iniția o procedură de executare în scris;
• să ia măsuri pentru a apela angajatori pentru a aborda problema aplicării voluntare a hotărârii, care este eliberarea apartamentului;
• în caz de eșec al conformării voluntare - face o comandă pentru recuperarea performante de colectare și se lasă locul de amplasare locuință, de la care doriți să evacuarea chiriașilor, în anunțul de datele de apartamente de eliberare;
• în caz de neplată de cerințele angajatorilor - proceda la evacuarea imediată a chiriașilor.

din procesul de plat-out se efectuează în prezența unor martori - cel puțin două persoane care nu au un interes personal în rezultatul procesului. Conform rezultatelor eliberarea de apartamente executor judecătoresc a două documente:

• actul de evacuare, care este prezentat spre semnare tuturor participanților - conceptul, evacuati, personalul organizațiilor specializate, etc;..
• inventar al bunurilor celor afectați cu marca obligatorie pe locul stocării sale.

Important: De regulă, proprietatea rămâne cu proprietarii, dar în cazul în care evacuarea se efectuează fără furnizarea de spații alternative, posibile pentru a stoca lucrurile într-un local special amenajate. Din moment ce nu este o reținere forțată a datoriei proprietate nu este permisă.

După finalizarea tuturor acțiunilor planificate, legea și eliberarea de apartamente de la chiriași care și-au pierdut dreptul de a utiliza, pentru a lua o decizie privind încetarea procedurii de executare.

acțiunea executor judecătoresc sub evacuarea forțată din apartament

Deci, sarcina unui executor judecătoresc este de a se asigura că eliberarea efectivă de apartamente de la cetățeni care și-au pierdut dreptul de ședere în ea. În practică, această procedură este o expulzare forțată a rezidenților și a proprietății lor, inclusiv animalele de companie, din camera de zi. Încărcarea și transportul bunurilor fiind cetățenilor evacuati sunt, de asemenea, incluse în atribuțiile executorului judecătoresc.

Notă: încercările de a preveni activitățile executorilor judecătorești legitime inutile: în temeiul partea 8 al articolului 107 din Legea № 229-FZ, el are dreptul să se implice în sprijinirea angajaților oricărei organizației specializate, este promovarea, care este necesar pentru: .. de poliție, de urgență, etc. Ca o regulă, un astfel de drept executorii judecătorești de utilizare în cazurile în care este necesar pentru a asigura accesul la apartament (cu alte cuvinte - pentru a sparge usa) sau de a preveni agresiunea din partea chiriasilor evacuati.