Întreținerea și repararea locuințelor, care include o listă de lucrări

lista serviciilor

• inspectarea spațiilor pentru respectarea de securitate: de obicei, pentru brigada de locuri de muncă foc direct, lucrătorilor de salvare, operatorii lift;
• curățare a spațiilor: în aer liber conduce omul de serviciu, iar la intrare - o doamnă de curățare;
• facilități de iluminat de calitate: nu fiecare acasă este respectat, în general, astfel încât locuitorii trebuie să aibă grijă de ea tine;
• Eliminarea deșeurilor: colectare a gunoiului efectuat de către un angajat al societății de administrare;
• reparații: pot fi produse cosmetice și de capital;
• terasamentelor: despre grădinărit acasă este necesară;
• oferind în temperatura setată de construcție și umiditatea.

servicii suplimentare

De multe ori în primire includ elementul „de colectare a gunoiului“. Prețul său nu este mare, dar mulți nu știu ce este plătit. Pentru acest serviciu oferă de eliminare a deșeurilor.

În plus față de principalele servicii de plată incluse suplimentar. Numirea unor noi tipuri de muncă aprobate la adunarea generală a chiriașilor. Acest eveniment vă permite să discutați multe întrebări tulburătoare. De exemplu, chiriașii pot refuza pentru a curăța, deoarece va efectua ei înșiși.

Cum sunt ratele?

Ce utilitate se va aplica tarife, stabilite de legislație. Modul în care acestea sunt create? Rețineți că locatarii apartamentelor care aparțin proprietății municipale sau de stat, să plătească taxe suplimentare - închiriere. Dar ei nu au nevoie pentru a face bani pentru reparații curente ale clădirilor de apartamente, deoarece acest lucru se face de către proprietar.

Pentru ceea ce am plăti pentru serviciile publice? Acestea includ compensații pentru:

• angajare: să plătească pentru el doar acei chiriași, a căror apartament nu este privatizat;
• repararea curentă a intrării și în alte zone;
• revizie: chitanțe această linie ar trebui să fie doar locatarii clădirilor de apartamente;
• puritate: curățarea periodică se efectuează intrarea într-o clădire de apartamente.

Toate elementele trebuie să fie prezentate într-o singură coloană, mai degrabă decât separat, în caz contrar este considerată o încălcare. Dacă oricare dintre regulile nu sunt respectate, locatarii au dreptul de a aplica la utilitati sau biroul fiscal de a pretinde. Atunci când nu sunt primite reclamații fac, trebuie să mergi la tribunal. Și se poate face în mod colectiv.

În cazul în care întreaga afacere, atunci este posibil să dureze o lungă perioadă de timp, astfel încât majoritatea locuitorilor nu vor să o facă. Și ei continuă să plătească pentru servicii suplimentare. Dar, în cazul în care sunt primite fonduri? Pentru a înțelege acest lucru, trebuie să ia în considerare mai multe tipuri de servicii furnizate.

interfon Plata

De obicei, interfon instalat de către chiriași înșiși. Pentru a face acest lucru, să definească responsabilitățile persoanei care colectează banii, acesta este de acord cu compania și monitorizează întregul proces. După instalare, trebuie să plătească pentru unitatea de service. În acest caz, este dat o chitanță separată pentru plata serviciilor.

de colectare a gunoiului

Retetele au Alte servicii - de colectare a gunoiului, în cazul în care prețul este destul de redus. Această coloană trebuie să fie inclusă într-o secțiune de conținut, în caz contrar este considerată o încălcare. Uneori chiriași refuză un astfel de serviciu, dar ar trebui să fie baza.

Rezidenții pot angaja în mod independent, o firmă care va efectua acest tip de muncă. Fă-l ușor. De exemplu, casa este situată la marginea orașului, iar colectorul de gunoi nu se poate obține de pe aici în fiecare zi. Rezidenții trebuie să colecteze semnături și să renunțe la serviciile. Apoi, compania va trebui să plătească, iar primirea acestei coloane ar trebui să fie eliminate.

Și există o altă versiune a situației. eliminare de gunoi, al căror preț este înregistrată în proiectul de lege este menționată într-o coloană separată. Deoarece cantități mici de acest lucru, mulți nici măcar nu observă inscripția. Dar aceasta este considerată o încălcare a legii.

• refacerea acoperișurilor;
• repararea canalizare, ventilare, gunoi;
• instalarea de balustrade, trepte;
• restaurarea ușilor și ferestrelor;
• de îngrijire pentru zona locală;
• garduri Update, porți;
• amenajare a teritoriului;
• monitorizarea de joacă pentru copii;
• serviciile de urgență;
• udare copaci.

Lista de servicii trebuie să fie în contractul întocmit de către adunarea generală a rezidenților și reprezentanți ai utilităților publice. unele servicii pot fi eliminate din listă, și a inclus suplimentar. Chiriasii pot controla executarea tuturor lucrărilor, deoarece este chiar acolo în lege.

De multe ori, proprietarii de apartamente nu sunt interesați în prețul serviciilor, precum și regularitatea performanței lor. La urma urmei, mulți angajați ai serviciilor publice nu îndeplinesc lista de lucrări. Motivele pentru astfel de acțiuni, acestea includ lipsa de fonduri, muncitorii. Frecvența și calendarul lucrărilor vor fi specificate în contract. Dacă nu există nici o secțiune corespunzătoare, atunci organizația a adoptat performanța grafică a diferitelor servicii.

Există recomandări pentru punerea în aplicare a curățarea spațiilor publice. Acestea pot fi utilizate ca bază:

• îndepărtarea prafului de pe tavan - de două ori pe an;
• curățarea geamurilor - de 2 ori pe an;
• mopul - în fiecare zi;
• măturat - de zi cu zi;
• tratament de perete - de 2 ori pe an;
• frecarea glafuri - în fiecare lună;
• Procesarea Mailbox - 1 dată pe lună.

Această măsură este necesară lista de servicii pentru a se asigura în zone publice, curățenia. În cazul în care aceste lucrări nu sunt efectuate, este necesar să se apeleze la autoritățile superioare. Ele pot efectua și locatarii de pe cont propriu, și atunci nu ar trebui să plătească plata.

Tipuri de timp de lucru

Lucrările sunt sezoniere, de rutină și necesare. În primul rând a avut loc anual, în cazul în care casa trebuie să fie pregătit pentru sezonul de încălzire, precum și după. Pentru a face acest lucru, efectuați o lucrare de pregătire de verificare țeavă și alte activități. lucrărilor de întreținere programate pot fi efectuate în cursul anului. Este necesar de acord cu locatarii care ar putea fi modificate.

reparațiile necesare necesare pentru a remedia problemele care au apărut din întâmplare, și doriți să eliminați imediat. De exemplu, comunicarea este rupt are o sursă de apă, gaz sau electricitate. O astfel de lucru se efectuează, dacă este necesar.

La primirea chitanțe este necesar să se acorde o atenție la conținutul coloanei. Ar trebui să ia în considerare, de asemenea, starea de acasă și de a determina dacă totul este făcut în mod corespunzător. Numai în cazul în care chiriașii pentru a proteja drepturile lor, este posibil să sperăm pentru compania de administrare munca decenta.

Ce se poate face într-o creștere nejustificată a prețurilor?

Prin lege, rezidenții au dreptul de a depune o plângere la autoritățile superioare. În cazul în care a fost găsit supraestimare nejustificată a tarifelor pentru serviciile necesare acțiuni colective. De obicei, pentru astfel de acțiuni, companiile trebuie să plătească amenzi. Și ei nu sunt furnizate de către cetățeni de stat și afectate.

Este de dorit să se prevadă o plângere colectivă, deoarece acesta va fi examinat mai repede. Este necesar să se precizeze necesitatea de a efectua recalcularea, precum și valabilitatea tarifelor. În cazul în care prețurile de nelegalitate este dovedită, atunci compania va plăti despăgubiri.

Modificări în legislație

Acum, legea, potrivit căreia managerul de construcție obligat să plătească o amendă în cazul unei performanțe slabe. Același lucru se aplică în cazurile considerate în mod eronat chitanțe.

Astfel, locuitorii nu pot înțelege întotdeauna chitanțele pentru plata facturilor de utilități. Nu toată lumea știe ce plătesc exact banii. Dar, în plus față de locuitorii se ocupe de ea, nimeni nu va.

Fiecare rezident ar trebui să fie familiarizat cu contractul întocmit cu utilități publice. De asemenea, este necesar să se revizuiască în mod regulat informații cu privire la primirea. Dacă sunt detectate încălcări, ar trebui să fie abordate imediat. chiriași Adunarea ajuta, de asemenea, o mulțime de a învăța. În cazul în care toți cei interesați cu privire la serviciile de plată, este puțin probabil ca locatarii vor fi înșelați. Rezidenții este important să se acționeze în mod decisiv, iar în cazul în care drepturile lor nu sunt încălcate.