Introducere de formare de formare teren, în conformitate cu

În ultimii ani, au început să apară dispute topografie care nu pot fi rezolvate din cauza lipsei de informații de cadastru cu privire la locația de pe granițele zonei de separare a terenurilor adiacente. Toate acestea creează premisele pentru apariția necesității de a stabili limitele terenurilor în cartea funciară. Nu a fost nevoie de o reglementare juridică a relațiilor funciare între proprietarii de terenuri și stat. Există diverse organisme guvernamentale responsabile pentru alocarea de terenuri și utilizarea corespunzătoare a proprietarilor, cum ar fi:

· Ministerul Mediului din România;

· Agenția Federală pentru Cadastru Real Estate;

· Ministerul Agriculturii;

· Agenția Federală pentru Managementul Proprietății Federale

Dreptul de a terenurilor are loc pe motiv prevăzute de Codul civil, landul kodeksomRumyniyai legile federale. Există o serie de activități juridice și cadastrale necesare pentru înregistrarea drepturilor de teren, dar, de asemenea, pentru diferite tipuri de tranzacții cu site-ul. Un astfel de măsuri obligatorii, în conformitate cu FZ№447 st.45.1 este organizarea anchetelor de teren și topografice. Numai după topografie și stabilirea terenului și topografice, în autoritățile publice apar informații complete și exacte cu privire la el.

Formarea terenurilor în conformitate cu legile în vigoare

Teren legislației privind drepturile de topografie

Un teren face parte din suprafața pământului, din care limitele sunt definite în conformitate cu legile federale România. Land format diviziunea, fuziunea, redistribuirea terenurilor sau ies din țară, precum și terenurile deținute de stat sau proprietate municipală. Legislația actuală în formare (educație) a terenurilor, se înțelege de terenuri în cadastrul de stat. Aceasta inregistrare cadastrală certifică existența unui teren cu caracteristici pentru a identifica un site ca lucruri individuale specifice.

Astfel, formarea terenurilor posibile:

e, în primul rând, prin formarea de noi terenuri din terenurile deținute de stat sau proprietate municipală;

e în al doilea rând, prin transformarea (în această secțiune, asociație, redistribuirea sau izolată) existentă (și livrată înregistrarea cadastrală) teren;

proprietarii privați, precum și de persoane, întreprinzători individuali și persoane juridice în punerea în aplicare a activității economice suficient de des se confruntă cu nevoia de educație (formarea) a terenurilor. În cele mai multe cazuri, nevoia este legată de înclinarea zonelor, inclusiv imobiliare ocupate de obiecte în proprietatea acestor persoane. Pe baza metodelor de mai sus de formare a terenurilor ar cita următoarele exemple de cele mai frecvente cazuri formațiunile necesare (formațiunile) de teren.

Una dintre ele este - formarea unui teren de teren, situate de stat sau proprietate municipală. Într-un astfel de caz, formarea de terenuri are loc terenuri în proprietate municipală în loc de o anumită zonă la sol, și anume Formarea (formarea) are loc primei porțiuni. Fezabilitatea formarea de astfel de terenuri, în primul rând, poate fi determinată de obiectivele construcției sale ulterioare. În al doilea rând, există o situație în care terenul furnizează persoanei fizice sau juridice, cu mult înainte de intrarea în vigoare a Codului Funciar RF, dar până în prezent nu a fost format și înregistrate, și anume de frontieră nu a fost instalat pe teren, site-ul nu este atribuit numărul de inventar.

În aceste persoane, există documente pentru site-ul, de regulă, dreptul de permanentă (perpetuă) utilizarea, dar înregistrarea cadastrală de stat a terenurilor nu a avut loc. În scopul înregistrării drepturilor la aceste terenuri, inclusiv prin răscumpărarea (privatizare), este necesar să se formeze (forma) de astfel de secțiune. În acest caz, porțiunea de formare este de asemenea primar.

Dar formarea terenurilor din zonele existente, efectuate de secție, asociația, redistribuirea sau izolate. Formarea terenurilor prin aceste metode este posibil, ca de pe terenuri aflate în proprietatea de proprietate de stat sau municipală (delimitat sau nerazgranichennoy), și din țara în proprietate privată.

1. Secțiunea teren.

Cu această metodă, formarea de terenuri se confruntă cel mai adesea proprietarii de bunuri imobiliare la înregistrare a terenurilor în cadrul unui astfel de obiect sau înstrăinarea unor astfel de facilități de către alte persoane.

Cel mai frecvent exemplu de nevoia de educație a terenurilor de teren deținute de stat dacă proprietate municipală, acesta este cazul, atunci când această zonă există clădiri, structuri, facilități, deținute de o persoană diferită.

În special, obiectul (e) proprietatea poate fi pe un teren deținut de proprietarul altor proprietăți, situate pe aceeași porțiune de pe dreptul de utilizare permanentă (nedeterminată). Pentru înregistrarea drepturilor fiecărui proprietar al bunurilor, pe un teren separat de teren ocupat de un astfel de obiect, inclusiv prin răscumpărarea (privatizare), este necesar să se formeze astfel de site-uri, pentru a le pune pe înregistrarea cadastrală de stat.

Trebuie remarcat faptul că lista de acțiuni posibile cu condiția divizibilitatea a parcelei originale. În caz contrar, designul site-ului este posibilă în proprietatea fracționată a proprietarilor de bunuri imobiliare sau de închiriere a pluralități de persoane pe partea de chiriaș.

2. Combinarea terenurilor.

Combinație adiacentă terenului format un complot. Astfel, porțiuni din care sunt formate prin combinarea noul lot, încetează să mai existe. Nevoia de a combina terenuri apare, de exemplu, în cazul în care o persoană deține mai multe parcele adiacente și că persoana intenționează să efectueze construcția în astfel de zone.

3. Evidențiați teren.

teren izolat este schimbat în cazul imputare fracțiune sau fracțiuni ale terenului pe care se află în proprietate comună. una sau mai multe porțiuni de teren formate la dat porțiune de teren.

In acest complot, care se realizează izolat, stocate în limite modificate (teren modificat). sectorul educației prin distribuirea eliberează proprietarului de obligațiile prevăzute de legislația în vigoare în ceea ce privește proprietatea, utilizarea și eliminarea de acțiuni în comun de proprietate asupra terenului. În special, proprietarul terenului format de dozării, libertatea de a dispune de acestea. În timp ce comenzile pentru site-ul, situat în proprietatea comună, acordul tuturor coproprietarilor, precum și pentru comenzile (prin excludere) cota din dreptul de a ateriza este necesar să se respecte drepturile de preemptiune al celorlalți coproprietari la o astfel de înstrăinare.

4. redistribuirea terenurilor.

Când redistribuie mai multe terenuri adiacente formate mai multe alte terenuri învecinate și existența încetează astfel de terenuri învecinate. Redistribuirea de parcele adiacente se poate datora necesitate economică de a utiliza o porțiune de porțiune de suport pentru porțiunea adiacentă, și vice-versa.

În practică juridică referitoare la domeniul relațiilor funciare în România, nu mai puțin frecvente atunci când un cetățean de mai mulți ani, deține o bucată de teren, dar această secțiune a frontierei nu este formată în zonă și sunt, în esență arbitrare. Dar, în viitor, aproape înainte de fiecare proprietar de pământ va fi o întrebare cu privire la necesitatea cadastre, care nu sunt emise în formă corespunzătoare.