Lista de refinanțare ipotecare ale băncilor și a documentelor necesare
Refinantarea ipoteci în mediul bancar este de refinanțare ipotecară este un nume și un nou împrumut pentru a rambursa acest lucru. Această procedură este de obicei tratată într-o altă bancă.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Dreptul la securitate al imobilului transferat la noua bancă. În timp ce garanții este în curs de reînnoire, noua banca a stabilit un procent mai mare a creditului, ca împrumutul rămâne în acest moment negarantate.
După semnarea tuturor documentelor necesare debitorului devine un client al ratei de refinanțare și interesul băncii devine mai favorabilă. Acest articol conține un răspuns cuprinzător la întrebarea: „Ce este un credit ipotecar refinanțării? “.
- Puteți schimba moneda creditului;
- schimba termenii creditului ipotecar. Mai puțin timp - să plătească rata mai mică și mai mult - cea mai mică plată lunară pe ipotecare;
- rata dobânzii redusă;
- puteți obține suma creditului în plus față de 70% anterior. Excedentele poate fi plătit toate creditele de consum aplicabile, care, în ele însele erau ipotecare neprofitabile.
Important: Împrumutatul trebuie să afle dacă există un moratoriu bancar privind rambursarea anticipată a creditului. De obicei, mai devreme de 12 luni, creditul nu poate fi rambursat. Dar, la sfârșitul anului de rambursare anticipată, unele bănci taxa 2-5% din valoarea creditului, ceea ce face refinanțare un credit ipotecar lipsit de sens.
În cazul în care acordul de împrumut spune interdicția privind rambursarea anticipată, perekreditovka și nu funcționează.
ipotecare perekreditovka Imposibil la sediul într-o casă nou construită. proprietate Neterminat nu va fi în măsură să acționeze ca garanție.
Am refinanțat băncile pot avea propria lor „listă neagră“ a organizațiilor, clienții că nu doresc să ia. Este necesar să se ia în considerare acest lucru de la bun început, pentru a se evita riscul de cheltuieli inutile pentru depunerea.
După cinci ani de la plata creditului pentru refinanțare devine neprofitabilă. Cea mai mare parte interes a fost deja plătită. În cazul în care suma rămasă a creditului mai mică de 500.000 de ruble, de refinanțare, de asemenea, încetează să mai fie profitabile.
După ce a primit aprobarea creditului la noua banca, poti sa te duci la bancă și prima pentru a vorbi despre reducerea ratei dobânzii curente. o altă decizie bancă documentată a comisiei de credit va confirma gravitatea intențiile de a refinanța.
Banca dvs. actuală ar fi profitabil să reducă rata dobânzii, mai degrabă decât pierde clientul. În cazul în care manevra nu reușește, veți evita o mulțime de costuri inutile pentru reînnoire. Dacă nu putem avea toate la fel pentru a profita de noile servicii ale băncii.
Cheltuielile privind executarea creditelor:
- Taxa de bancă (minimum 1%);
- broker de credit ipotecar de plată;
- cheltuieli pentru evaluare imobiliara expert;
- Asigurarea bunurilor debitorului;
- plata taxelor de stat.
programe de refinanțare ipotecară au fost lansate în mai multe bănci - Sberbank, VTB 24, Gazprombank, Alfa-Bank. Selectați programul perekreditovki în zona dumneavoastră, vă rugăm să completați un formular special.
În cazul în care compania de asigurări de banca nu este un partener al noii bănci, care urmează să fie plătit noi de asigurare. În cazul în care compania estimează ipotecare garanție, nu este acreditat în noua banca, va trebui să efectueze reevaluarea proprietății.
În cazul în care certificatul de înregistrare la apartament nu a expirat încă (a durat mai puțin de cinci ani), evaluatorul poate utiliza. Acest lucru va ajuta la evitarea necesității de a face apel la ITO pentru reînnoirea pașaportului cadastru explicaŃia.
Pentru a continua la pachetul de documente se adaugă certificatul de la banca anterioară cu privire la valoarea datoriei rămase.
Metoda №1. avans de rambursare a primului împrumut - obținerea unui al doilea împrumut garantat de către orice alte bunuri. Fondurile primite în avans pentru a plăti primul împrumut.
Metoda №2. printr-un credit ipotecar. bancă veche inscripție face pe transferul de credit ipotecar specificând numele complet al noii bănci.
Metoda №3. un alt credit ipotecar. Legea permite imobilului ipotecat pentru a stabili a doua oară.
Metoda №4. ipotecare cu o condiție suspensivă - un contract este încheiat cu condiția ca debitorul este de acord să aranjeze un credit ipotecar la un anumit moment.
O altă opțiune - să plătească pentru serviciile unui broker de credit ipotecar, care acționează în calitate de garant în fața unei noi bănci pentru perioada de re-ipotecare. Acest lucru este util în cazul în care ezheimesyachnaya economii asupra creditului este nu mai puțin de 6000 de ruble.
Debifați ipotecare vechi și puneți celălalt poate în Camera de Înregistrare. Ai nevoie de două documente:
a) pentru a opri încărcarea:
b) pentru înregistrarea unui nou credit ipotecar:
- cerere;
- contract de ipoteca (3 exemplare.);
- contract de credit (+ copie);
- cu o copie a ipotecii;
- autorizație de la debitor pentru alimentarea documentelor (copie +);
- procură un reprezentant al băncii pentru depunerea documentelor (+ copie);
- Două dintre chitanța taxei de stat de la bancă și debitor - câte 500 de ruble.;
- primire (200 rub.), precum și o cerere de reînnoire a unui certificat de proprietate.
Aceste proceduri pot dura până la cinci zile.
Apoi, noua bancă este transferată la un credit ipotecar înregistrat. Acest lucru se încheie procesul de re-înregistrare, iar apoi este timpul să plătească dobânzi la o nouă bancă deja la o rată mai bună.
În cazul în care o atenție la schimbările de pe piața creditelor ipotecare și calcule în legătură au întotdeauna posibilitatea de a salva pe ipotecă. Iar în condițiile de instabilitate financiară nu va fi niciodată peste.
consultație gratuită
Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite! Avocatul nostru va poate sfatui gratuit - Scrieți întrebarea formularul de mai jos: