Normele de construcție de locuințe private pe teren pentru construcția de locuințe individuale și alte tipuri de SNP pe garduri, bai si garaje,

Cu terenul din sectorul privat, toată lumea vrea să-l aranjeze rapid, să construiască locuințe pe ea și alte clădiri. Pentru punerea în aplicare a clădirilor planificate, în plus față de economiile financiare ar trebui să fie familiarizați cu standardele de construcție a diferitelor clădiri.






Pentru a facilita această sarcină, se recomandă să se aplice organizației de proiectare, care, în activitatea sa se va lua în considerare toate nuanțele cerințelor regulilor de construcție de locuințe private - coduri de construcție și reglementările de planificare. În același articol vom ajuta să se ocupe de problema pe cont propriu!

Acest lucru poate fi construit pe terenul?

Pentru început, este de remarcat faptul că nu toate construite la cabana lor de vară pe un teren în comunitatea grădină, sau pur și simplu, cu condiția alocării individuale pentru construcția de locuințe reglementează SNIP 30-102-99. Practic, se referă la regulile generale de dezvoltare a terenurilor, amplasarea normei de locuit casei și a construcțiilor agricole, materiale care ar trebui să fie utilizate pentru construcția de clădiri, etc. Deci, pentru a începe este de a determina ce clădirea va fi amplasat pe site-ul.

Acest lucru poate fi construit pe terenurile de locuințe private?

În general, în conformitate cu construcția pe terenul pe care se poate construi următoarele structuri:

• apartamente;
• grajduri;
• WC în aer liber;
• baie;
• groapă compost;
• garaj;
• alte obiecte de uz casnic.

Desigur, clădirea principală este casa în sine. Spre deosebire de celelalte cladiri de pe site pentru construcția de locuințe individuale, construcții rezidențiale este principalul pentru construcția acesteia trebuie să obțină permisiunea. Hambare sau alte acareturi această permisiune nu este necesară. Posibilă excepție este turnul de apă, care a emis taxele de licență și să plătească.

SNIP pentru construcția de case particulare

Pentru construcții rezidențiale au prezentat o serie de cerințe, printre care:

• siguranță la foc;
• standarde ale caracteristicilor hidrologice ale solului;
• reguli pentru construirea de pereți portanți;
• norme de consum de material;
• cerințele de spațiu ale relativ scumpe și stațiile învecinate și alte facilități;
• standarde de planificare interiorul unei case.

Decupați casa individuala cu o listă completă a cerințelor pentru construirea unei case de locuit se poate spune aici SP croitor 30-102-99.

Cerința principală este de a pune interior.

Așa că structura a fost găsit apt de a trăi în, trebuie:

• în clădirea nu ar trebui să fie spații industriale;
• clădirea trebuie să dispună de spații de cazare, hrană și igienă;
• Acesta trebuie să fie un sistem de încălzire centrală, iar în cazul în care nu există nici generatoare de căldură;
• baie si camara.

Prezența băi și o cameră de depozitare nu este necesară în cazul în care există construcții externe în zona din interiorul clădirii utile pentru aceste scopuri.

Distanța de la zona de frontieră la structura

Reguli pentru determinarea limitelor clădirilor sunt definite în două moduri, în funcție de;

• distanța de la porțiunea clădiri învecinate;
• distanța dintre clădiri într-o porțiune din SNP.

Astfel, decalajele de la structurile vecine trebuie să secțiune fie egal cu cel puțin:

• el însuși o casă la o distanță de vecini cel puțin 3 metri;
• grajduri - 4 metri;
• bai, grupuri sanitare - 2,5 metri;
• sere și sere -4 m;
• Garaj - nu mai puțin de 1 metru;
• alte structuri - 3 metri.

Distanța de la așa-numita linie roșie rutier la orice structură de pe site-ul nu ar trebui să fie mai mică de 5 metri. Distanta de la gardul casei, te poate determina la propria discreție.

Reguli legate de foc în construcția de case individuale

De fapt, cerința de a respecta distanța dintre clădirile introduse, inclusiv în scopul de a asigura siguranța la foc. De exemplu, în cazul în care zona are cladiri din lemn, distanța dintre ele nu trebuie să fie mai mică de 15 metri. În plus, există reglementări speciale de incendiu în construcția de case individuale pe eșantioane de materiale de construcții și decorațiuni foc de perete.

In mod ideal, pereții trebuie să fie acoperite cu un material termic la foc sau altele. Prin urmare, pentru a construi o casă pe un teren de locuințe private, care pe deplin respectate standardele de siguranță la foc - nu este ieftin.

Pompierii regulile de construcție de locuințe private afectează, de asemenea, cablurile electrice, starea tehnică a echipamentelor electrice și de gaz, starea sistemului de încălzire.

Din acest motiv, este recomandat să contactați experții de la decizia elementului în cauză.

La înălțimea clădirilor private

Deci, există o cerință de a limita înălțimea clădirilor private? Cerințe specifice privind înălțimea clădirilor de drept privat, nu se impune. Cu toate acestea, casa unifamilială privat nu ar trebui să fie mai mare decât trei etaje. Înălțimea în metri nu este indicată.

În același timp, ca și un etaj mansardat separat este recunoscut. Dar subsol sau alte etaje subterane nu sunt luate în calcul. Dar există dotarea spațiilor este interzisă. De asemenea, în cazul în care partea superioară a parterului iese mai mult de 2 metri, acesta va fi tratat ca un etaj separat.

Cu toate acestea, SNP stabilește înălțimea maximă admisibilă a gardului. Reguli pentru construcția gardului este stabilit că acesta nu ar trebui să depășească doi metri. Excepțiile sunt cazuri când terenul este plat pe partea carosabilă. În astfel de cazuri, în conformitate cu SNIP de gard poate depăși această înălțime.

Gardul dintre siturile învecinate nu ar trebui să fie mai mare de 1,75 metri.

În ceea ce privește alte structuri privind cerințele de teren privat pentru legislator înălțimea lor nu avansează. Dar, în orice caz, trebuie să fim pregătiți să rezolve disputele cu vecinii lor.

Standardele de construcție de locuințe individuale

normele de construcție pentru construcția de locuințe individuale, în plus față de foc standardele de siguranță include cerința de a zonelor de camere dintr-o clădire. asa:

• suprafața totală a spațiului de locuit principal (living, hol) nu ar trebui să fie mai mică de 12 de metri pătrați;
• bucatarie sau sala de mese, bucătărie nu ar trebui să fie mai mică de 6 pătrate;
• atunci când sunt combinate toaletă, suprafața totală nu trebuie să fie mai mică de 4 pătrate prin împărțirea: wc - nu mai puțin de 0,96, baie - 1,8 metri pătrați;
• Dormitoare - 8 pătrate.

În acest caz, în cazul în care aceste facilități sunt la mansarda, zona lor poate fi redusă la 2 metri pătrați.

Lățimea coridoarelor de trecere prin și casa scărilor nu trebuie să fie mai mică de 0,9 metri. În cazul în care casa are un hol de intrare, zona sa trebuie să fie de cel puțin 1,8 metri.

În ceea ce privește înălțimea tavanului în incinta, acesta trebuie să fie de cel puțin 2,5 metri. Dar înălțimea tavanului la parter nu ar trebui să fie mai mult de doi metri, cu excepția cazului în care intenționați să le utilizați în scopuri comerciale (pentru a construi o baie, camara, etc).

Este posibil să se construiască o clădire apartament sau casă în zona de locuințe private

Pentru a efectua construcția unei case de apartamente pe un teren de teren pentru construcția de locuințe individuale este necesară pentru a schimba tipul de „publică de decontare a terenurilor.“ Cu toate acestea, fără a schimba tipul de utilizare permisă, posibila construcție de casă.

În general, suprafața pentru construcția de locuințe individuale, situat într-o proprietate privată, este posibil să se construiască orice structuri care nu contravin legislației. Townhouse în acest sens, este o construcție legitimă. Cu toate acestea, problema apare în legătură cu dreptul de proprietate în apartament separat în casa de oraș.

Valoarea maximă care poate fi obținută pentru fiecare locatar - o parte din primărie. Desigur, instanțele pot stabili limitele exacte ale cotei, specificați premisele, care sunt atribuite cota unui chiriaș, etc. Cu toate acestea, în general, punerea în aplicare a unui astfel de construcție este considerată a fi de dorit ca un risc ridicat de demolare, la cererea unor terți, biroul procurorului. De asemenea, să devină un fenomen permanent dispute cu vecinii săi.

Construcția unui garaj pe site-ul: norma

Există, de asemenea, reguli și regulamente de a construi un garaj pe site. Garaj pe un teren privat poate fi construit în diferite moduri:

• să-l aducă ca o structură separată;
• construit ca un spațiu în clădire de apartamente.

• în construcția de garaj ca o singură clădire, distanța de la linia roșie ar trebui să fie de cel puțin 1 metru, și dintr-o secțiune adiacentă - nu mai puțin de 6;
• regenerarea camerei în interiorul clădirii de apartamente ca un garaj, este necesar un sistem de ventilație separat pentru spațiile specificate;

SNIP conține alte cerințe referitoare la materialele de construcție, este permisă utilizarea care în construcția de garaj.

reglementările sanitare

norme sanitare comune în construcția de case de locuit constau din următoarele:

Cerințe sanitare ale sistemului de încălzire la domiciliu:

• conductele de încălzire nu trebuie să distribuie poluanții din aer și mirosurile;
• Toate echipamentele de încălzire trebuie să fie accesibile pentru curățare și întreținere;
• puterea de încălzire nu trebuie să depășească 90 de grade.

Cerințe de ventilație:

• bucătărie și baie ar trebui să aibă sisteme de ventilație separate pentru;
• Camerele de dormit ar trebui să fie prevăzute cu sistemul de ventilație regulată (Windows, supape, etc.);
• nu pot fi combinate dormitoare de ventilație și camere de locuit în comun cu alte sisteme de spații comerciale din casă.

la cerințele expunere la soare:

• în toate zonele vii au acces la lumină naturală;
• iluminat artificial in camera nu ar trebui să fie mai mică de 20 lux la nivelul podelei.

În plus, instalate normele sanitare individuale în construcția unei case private la radiații electromagnetice, zgomot și vibrații, etc.

Standarde pentru utilități

Clădire de locuințe trebuie să fie conectat fie la sistemul central de comunicații sau au propriul lor sistem, utilități autonom. Când este conectat la un sistem central cu dezvoltatorul de orice responsabilitate pentru corectitudinea rețelelor. În timpul acestei întruniri furnizorii care efectuează și se conectează. Dar regenerarea rețelei de inginerie autonome, trebuie să respecte anumite reguli.

canalizare

fosă septică, o groapă de filtru trebuie să fie la o distanță de cel puțin 8 metri de casa. Toate conductele de canalizare trebuie să aibă o dimensiune necesară în diametru de 150 mm sau mai mare. Conduita astfel de conducte au nevoie de o adâncime de cel puțin 30 de centimetri. În această conductă unghiul de înclinare ar trebui să fie mai mare de 0,007. Cu toate acestea, există, de asemenea, depinde de diametrul țevii.

Efectuarea de gaz

În orice caz, conducte de gaz nu ar trebui să ruleze prin subsol sau living. Țevi trebuie să fie realizată prin bucătărie spre alte spații, sub rezerva disponibilității comutatorului central în bucătărie. De asemenea, nu ar trebui să fie instalat încălzire cu gaz în baie.

Când se utilizează buteliile de gaz din interiorul casei pot fi instalate rezervoare de cel mult 12 litri. Un volum mai mare al containerului trebuie plasat în afara casei.

electricitate

În cazul în care energia electrică este extras din coloana de la o distanță de mai mult de 25 de metri de punctul de conectare final, trebuie să instalați o altă coloană. În acest post nu ar trebui să blocheze căile de trafic și pietoni.

Înălțimea firului ar trebui să fie de cel puțin 2,75 metri de sol. La intersecția rutiere și pietonale rute - 6 metri.

Cerințe specifice pentru dreptul de apă nu (cu excepția celor pentru finalizare bine). Cel mai important, de a utiliza conductele nu au o parte de impurități dăunătoare. Apa caldă poate oferi o locuință, setarea cazanului.

În orice caz, construirea unei case private și construirea unui site separat - indiferent de simplu. Trebuie să ținem cont de faptul că, chiar dacă fondurile sunt disponibile, poate dura mai mulți ani.

(Nu a fost evaluat încă)