Pe cine să emită un apartament într-o căsătorie

De obicei, după nuntă, cei tineri nu cred despre partea juridică a problemei locuințelor lor. Problema cui să emită un apartament într-o căsătorie este simplă și complexă în același timp. Dar, viața este destul de dificil și plin de surprize. Totul depinde de circumstanțele specifice ale achiziției de bunuri imobiliare. Luați în considerare ceea ce nuanțele inerente „problema locuințelor“ ca este mai bine să elibereze soți apartament și că acest lucru trebuie să fie făcut.

Generală a situației de proprietate

În cele mai multe cazuri, apartamentele sunt cel mai valoros activ pe care un om poate avea. De fapt, puteți face fără orice, cu excepția lor acoperiș deasupra capului. Prin urmare, înregistrarea corectă a proprietății într-o căsătorie va depinde de familia bunăstarea în multe feluri, și soluție de probleme financiare în caz de divorț, nașterea unui copil sau decesul unuia dintre soți.

Potrivit legislației în vigoare, orice lucru, bunuri mobile și imobile dobândite într-un moment în care cei doi sunt într-o stare de căsătorie este dobândit în comun. În cazul în care celălalt nu este specificat, atunci ponderea fiecărei proprietăți este de 50%. Ea nu depinde de cine a făcut o afacere pentru vânzarea și cumpărarea, proiectat înregistrarea și colectarea a fost necesară pentru a cumpăra o piață plat. Destul de diferit este cazul în cazul în care contractul de căsătorie a fost întocmit înainte de nuntă. Acesta poate fi vopsit cu condițiile care definesc drepturile soților în proprietate, într-un volum dat. Întabulare în căsătorie conform contractului poate fi făcută în conformitate cu scrisoarea documentului sau acordul părților.

Proprietarul apartamentului are un drepturi depline, protejate prin lege de a dispune de bunuri la discreția lor. El poate, în orice moment pentru a vinde, de schimb, da, lăsa moștenire, sau leasing. Proprietarul poartă întreaga responsabilitate pentru întreținerea locuințelor în stare bună și plata la timp a tuturor taxelor. Numai el poate da permisiunea de înregistrare a persoanelor în casă. Acest lucru se aplică în acele cazuri în care proprietatea există mai mulți proprietari. Această proprietate este numit în comun. Toate acestea trebuie să fie luate în considerare atunci când se decide pe cine să emită un apartament într-o căsătorie.

Efectuarea de bunuri imobiliare

În cele mai multe cazuri, o casă a vândut câțiva ani după nuntă, atunci când cuplul au reușit să acumuleze capitalul necesar în acest scop. Dacă până în acel moment nu aveau copii, atunci se ia o decizie cu privire la modul de a emite un apartament pentru doi soți. Dacă urmați litera legii, proprietatea cumparata de un membru al familiei devine automat proprietatea comună. Acest lucru înseamnă că nu contează cu adevărat pentru oricine a înregistrat locuințe achiziționate.

Bine de știut: În cazul în care apartamentul este achiziționat în căsătorie și decorat la soția lui, soțul deține în mod legal jumătate din ea. În cazul în care este vorba de un divorț, el va avea dreptul la 50% din veniturile din vânzarea de bunuri imobiliare.

Dar nu întotdeauna, și toată lumea este fericită cu această situație. Mulți oameni doresc certitudine, care este un document care să ateste că persoana care deține de fapt proprietatea. În acest caz, este mai bine să prescrie în contractul de vânzare a ambilor soți. După declarația de înregistrare Rosreestra fiecare se eliberează un certificat de drept de proprietate comună sau partajat.

Dacă un bărbat se căsătorește a doua oară, și de la început, el a părăsit pe copii, este necesar să se ia în considerare. Copiii sunt moștenitorii de drept la partea de carcasă a părinților lor biologici. Pentru a evita problemele inutile în viitor, părintele în timpul vieții pe care doriți să transfere participația în apartament, iar spațiul de locuit se trage pe celălalt soț.

Înregistrează-te de locuințe achiziționate anterior

Destul de des părinții bogați cumpere copiii lor propriile lor case, atunci când nu au atins încă vârsta majoratului. Un astfel de cadou este foarte valoros în timpul nostru dificil. Apartamentul de origine nu va fi proprietatea comună în nici un caz, cu excepția cazului în care nu este proprietarul dorinței.

• un cadou de la rude;
• obținut moștenită prin lege sau bequest;
• moștenit înainte de căsătorie divizia de proprietate;
• achiziționate pe cheltuiala proprie.

După nuntă, întrebarea poate apărea în mod logic cu privire la modul de a plasa proprietatea în proprietatea comună a soților. Aceasta este o întrebare nu numai încrederea, dar, de asemenea, viitorul de îngrijire și copilul lor comun. În cazul morții subite a proprietarului familiei sale se confruntă cu o mare armată moștenitorii legali ai defunctului.

Pentru a nu se confrunta cu o astfel de situație trebuie să se gândească în avans modul cel mai bine pentru a aranja apartamentul soților, situat în proprietatea exclusivă a unei persoane. Cea mai simplă opțiune este de a face contractul de donație, care specifică partea specială, care este transferată către soția sau soțul ei. După semnarea și înregistrarea acestui document, soțul devine proprietarul legal al apartamentului. O altă opțiune de înstrăinare cota în favoarea unui membru al familiei este un testament, în care o porțiune a carcasei se sustrage a doua soție.

Ce se poate face într-o căsătorie civilă?

Familiile care nu se înregistrează în mod oficial relația lor nu este mai puțin frecventă astăzi. De regulă, proprietarul bunului este unul dintre soți. Dacă această pereche va cădea în afară, apartamentul este complet la depărteze proprietarului de drept. În al doilea rând soț cu risc de a fi rămas cu nimic. Pentru a evita acest lucru, achiziționarea de bunuri imobiliare trebuie să se înregistreze la doi proprietari. În cazul în care apartamentul a fost deja, are sens să emită actul de cadou sau vânzare și cumpărare a proprietății. Cu toate acestea, persoanele care nu sunt rude apropiate ale donatorului, nu se aplică beneficii. Va trebui să plătească un impozit forfetar. Dar încrederea calmă și în viitor este în valoare de ea.

În cazul în care se face secțiunea de locuințe pentru beneficii, o colega de camera, non-proprietar, trebuie să aibă grijă de colectare a documentelor ce confirmă participarea sa la achiziționarea și întreținerea locuințelor. Dovada poate fi o confirmare de primire, documentele de împrumut, documente, indicând exact unde sa dus banii.

Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite!

Avocatul nostru va poate sfatui gratuit - Scrieți întrebarea formularul de mai jos: