Pot aranja fapta unui copil minor în 2019

Mulți părinți care au grija de viitorul copiilor lor, gândiți-formalizarea proprietate în numele copilului.

Proprietatea privată - o garanție a stabilității în grele mediul românesc, precum și problema dacă să emită un certificat de cadou pentru un copil minor, se regăsește în practica de drept pe o bază de zi cu zi.

Dedicația minorilor - condițiile și cadrul legal

Conform legii române, orice cetățean considerat o capacitate juridică din momentul nașterii, și, prin urmare, pot deține propria lor proprietate. Prin urmare, întrebarea dacă este posibil să se facă o faptă la un copil minor, răspunsul este simplu - da.

Minorul, care a emis proprietatea trebuie să aibă un pașaport sau un certificat de naștere. Cu toate acestea, un copil minor nu este capabil ca adulți și nu are nici un drept independent de a se angaja în astfel de tranzacții. Până la 18 ani reprezintă interesele copiilor de către părinții lor, tutori sau părinți adoptivi. oferind clearance-ul are loc numai în prezența și cu acordul reprezentanților săi legali.

În funcție de vârsta procedurii de înregistrare a copilului de a da un pic diferit:

• Până când copilul împlinește vârsta de 14 ani pentru minori, fapta de cadou semnat de către părinți (părinții adoptivi sau tutori), și prezența copilului în tranzacție nu este necesară (articolul 28 din Codul civil).
• La vârsta de la 14 la 18 ani un copil poate face înțelegeri cu acordul scris al reprezentanților lor legali. Pe semnarea contractului de donare și pune copilul și lui sau părintele sau tutorele ei (art. 26 din Codul civil). De asemenea, în contractul de reprezentant legal face o notă de acordul privind afacere.

Singura excepție de la regula, în care copilul după vârsta de 16 ani este recunoscut ca fiind pe deplin capabil și poate intra în mod independent, într-o astfel de tranzacție - procedura de emancipare. Pentru dovada pasaj necesar de autonomie financiară și patrimonială deplină a copilului (de exemplu, prezența lucrărilor în cadrul activităților contractuale sau de afaceri), acordul reprezentanților legali și sancțiunea tutelei.

Legile din România permit să emită o procură în numele minorilor (art. 185 din Codul civil), astfel încât, în plus față de părinți, tutori legali, sau atunci când face o donație în numele copilului poate acționa și proxy-uri sale.

Caracteristici de donație de proprietate minorilor

Diferența principală de la dedicarea vânzării - transferul de proprietate. Prin urmare, fapta de cadou minorului plat de la părinți sau rude este cel mai frecvent tip de înregistrare a transferului de proprietate. contract de donație poate fi:

• necondiționat. adică să nu conțină condițiile impuse proprietarului oricărei obligații,
• includ anumite condiții.

După semnarea proprietatea donație devine proprietatea exclusivă conferă.

Aruncați proprietarii vor putea de la vârsta majoratului, dacă nu se specifică altfel în contract (cum ar fi de absolvire sau de căsătorie). După confirmarea acestor condiții în certificatul privind dreptul registrului de stat al agențiilor de proprietate a pus notația corespunzătoare.

Cum să doneze pământul sau casa

Atunci când face o donație o casă sau teren un act minor aceleași reguli juridice.

Toate costurile de proprietate înainte de emancipare, vârstă sau îndeplinesc condițiile speciale ale contractului de donație sunt legitime reprezentanți ai copilului, inclusiv plata taxelor funciare și de proprietate.

Atenție! Actul de cadou unui copil minor nu poate include clauze cu privire la valorile de proiectare contra prin darurile, sau obligații de întreținere sau de îngrijitor.

A face o dedicatie pentru un minor

Cum sa faci propriul certificat cadou

Cu auto-înregistrare a donatorului și a darui, iar reprezentanții săi legali semnează actul de cadou, care include informații complete despre obiectul de a dona documentele de titlu de proprietate și datele de pe părțile laterale ale tranzacției. Cea mai bună opțiune - pentru a face un contract cu un avocat, deoarece orice inexactitate ar atrage după sine refuzul de donare de înregistrare în agențiile de stat.

Înregistrează-contractul trebuie să fie la locul imobilului sau a bunurilor în înregistrare și Camera Cadastru sau MFC. Lista completa a documentelor necesare pentru înregistrarea este mai bine să se specifice departamentului de consiliere la locul de înregistrare a contractului. După plata taxei și semnarea documentelor și a donatorului dă la cererea cu registratorul în termen de 10 zile inzestreaza primește un certificat de proprietate asupra bunului. Costul de înregistrare - 1000 ruble.

La semnarea unui contract, care minorul sunt obligați să participe la ambii părinți sau un părinte trebuie să-și dea acordul notarial din partea reprezentantului legal al doilea. Excepție - în cazul în care unul dintre părinți este lipsit de drepturile părintești.

Efectuarea unui notar

În cazul în care desenul notar sus contractul și înregistrarea în agențiile de stat sunt incluse în costul serviciilor și reprezintă aproximativ 3.500 de ruble. De asemenea, este obligat să plătească costurile juridice (0.3 - 0.5%, în funcție de valoarea proprietății). Pentru informații cu privire la obligația de a semna un contract, care pachetul de documente necesare pentru a specifica un notar.

Gata pentru a ridica certificatul de proprietate poate fi data stabilită de către un notar sau de la Companies House.

În ambele cazuri, atunci când faci un contract de donație între rude apropiate (copii, părinți sau bunici și nepoți) tranzacția în mod legal scutite de taxe. Dacă minorul nu este o rudă apropiată a donatorului, tranzacția este impozitat la 13% din valoarea contractului de proprietate. Plata taxelor și a costurilor de înregistrare trebuie să fie reprezentanții legali ai copilului.

Cum de a da o parte minoră a proprietății

Dă un copil poate fi nu numai întregul apartament sau casă, dar, de asemenea, o anumită parte. Proprietarul unei cote în imobiliare poate dispune de ea la discreția sa, inclusiv de a vinde și de a da (art. 250 din Codul civil).

În acest caz, nu este necesar acordul proprietarilor acțiunilor rămase. contract de donație apartament parts copii minori care merg la normele legislative generale. utilizat în proiectarea donative implicând persoane cu vârsta mai mică de 18 ani - în prezența reprezentanților legali.

Preconditii este o alocare preliminară a acțiunilor în proprietate, la proprietatea comună, confirmată prin documentele de titlu (de obicei, pentru câteva proprietarii de apartamente privatizate). Dă ca un întreg poate partaja sau o parte din ea.

Donarea juvenile bunuri mobile

În cazul în care obiectul este o donație masina, procedura nu este diferită de darul de bunuri imobiliare minorilor. Copilul devine proprietarul vehiculului, dar poate conduce o mașină numai de către adulți. Cheltuielile pentru impozitele și taxele pentru vehiculele sunt legitime reprezentanți ai unui minor.

donație de înregistrare contra unui minor

Actul de cadou apartament copii minori, precum și un teren sau o casă, limitează posibilitatea viitoarelor tranzacții imobiliare. Dau în chirie un apartament de închiriat, comerț sau de a vinde nu va fi posibilă fără acordul autorităților de tutelă.

Dacă se dovedește că, dacă tranzacția au fost încălcate sau încălcate drepturile copilului minor, autoritățile tutelare au dreptul de a iniția un proces pentru a invalida afacere.

Anulare dedicație

Anulează sau provocare fapta unui minor nu poate fi decât în ​​instanța de judecată în termen de 3 ani de la semnarea contractului (art. 578 din Codul civil). Acest lucru va necesita un motiv bun. Motivul pentru a merge la tribunal poate fi dovada că:

• tranzacția a fost în încălcarea legii,
• neglijare de a darui, ceea ce va duce la pierderea sau deteriorarea substanțială a bunurilor donate,
• deteriorarea intenționată sau semnificativă în condițiile de viață ale donatorului sau bunăstării sale,
• încălcarea drepturilor minorilor în tranzacție.

Descotoroseste donație se poate darui. În același timp, el este obligat să compenseze prejudiciile suferite de donatori din cauza eșecului de a acorda.

Gifting proprietate a unui minor - comună, dar necesită o procedură de abordare atentă. În deplină conformitate cu legislația privind transferul de donație de proprietate este cel mai bun în ceea ce privește protecția copilului.

Singurul dezavantaj este complexitatea tranzacțiilor imobiliare ulterioare din cauza necesității de a obține permise de tutela. Dar, ca o investiție pe termen lung în viitorul unui design dedicație copil este mai convenabil și de încredere decât voința tradițională sau cumpărarea și vânzarea cu participarea rudelor.

Toate aspectele legate de moștenire: proiectare, proceduri, termene, taxe, documente, piese, etc.

În cazul în care transferul de moștenire este utilizat voință, atunci toate procedurile legate de acesta, sunt diferite de proiectare convențională conform legii, toate subtilitățile din această categorie

Mulți în loc de voința de a transfera proprietatea folosind dedicarea, ce caracteristici, argumente pro și contra acestui document va acoperi în această categorie

moștenire de înregistrare nu este completă fără o vizită la un notar, de ce și când este nevoie, cât de mult sunt serviciile sale, veți găsi aici