Privatizarea garaj - în 2019, documentele la care se prelungește an, ordinea de teren în garaj

Garaj - un activ valoros, dar numai dacă aparțin unor drepturi de proprietate privată. Dreptul de proprietate trebuie să fie confirmat de documente relevante. Ia-le pe mâinile tale, vei fi considerat proprietar plin de o proprietate importantă, care va putea, în viitor, de a dispune de la discreția lor.

În absența proprietății de garaj, cum ar fi proprietatea privată, ești doar nominal ei au, adică, este posibil să aveți tot felul de situații în care pierd garajul propriu-zis. Statul nu este a priori, proprietarul garajului, ca și clădiri, datorită faptului că a fost construită în cooperativa garaj sau un teren în apropierea casei. Dar el deține terenul pe care structura, și poate fi retrasă în favoarea statului în conformitate cu aceste sau alte nevoi, iar plata va fi minim pentru structura în sine.

actelor legislative de astăzi. permițând cetățenilor România să emită la garaje eliminare a deșeurilor în proprietate. Proprietarul primește un document oficial care asigură dreptul de proprietate este completă. În acest caz, termenul „privatizare“ în limba legală înseamnă trecerea proprietății publice supuse privat, este utilizat ca cele mai comune și ușor de înțeles pentru cetățeni.

Privatizarea garaj în cooperativa garaj cu înregistrarea tuturor prevederilor documentului înseamnă achiziționarea drepturilor de a dispune de proprietate. Aceasta este, trecerea obiectului într-un proprietar privat poate dispune numai și complet de ele: de a vinde, da, lăsa moștenire, să se schimbe.

Până la un an extins

Mai mult de 20% din proprietate, care, prin lege, cetățenii au dreptul de a privatiza, nu a fost încă oficializată într-o proprietate privată. Pentru că legea a fost din nou prelungit. Sub acțiunea sa este supusă proprietate și non-rezidențiale de tip, care include garaje și alte scopuri economice a structurii.

documentele necesare

Pentru privatizarea garajului trebuie să fie colectate set destul de mare de documente. De exemplu, ce documente sunt necesare pentru privatizarea garajului în garaj co-op?

Pentru membrii cooperativei garaj obligatoriu pentru a fi prezentate guvernele sunt:

• certificat, certificat de președintele GSK, că sunteți un membru al cooperativei, și partajați a fost plătită integral;
• Structura tehnică a planului de către un inginer cadastral certificat;
• pașaportul cadastral al structurii, care este necesar un garaj pentru a pune pe înregistrare în Camera cadastrală (în cazul în garaj este pe înregistrarea cadastrală, obține pașaportul cadastral la cererea);
• sistem de plată pentru plata taxei de stat în totalitate;
• certificat care să confirme dreptul de a poseda o porțiune în care un garaj (municipalitate ordinele de copiere sau de alt organism al autoportantă de cooperare a terenurilor de selecție legitimitate, notar certificată);
• identificarea și / sau autorizația legalizata (în cazul în care privatizarea este realizată de către o terță parte).

Aceste documente sunt necesare pentru privatizarea construcției. In urmatoarea, finala, pas este de a privatiza terenul pe care este construit garaj.

Lista documentelor necesare este după cum urmează:

• o declarație care conține semnăturile tuturor membrilor HSC;
• copii legalizate ale pașapoartelor membrilor HSC;
• certificat notarial care să ateste dreptul de proprietate a fiecăruia dintre membrii cooperativei;
• o copie legalizată a certificatului (sau un alt document) care confirmă alocarea de terenuri cooperativei.

Odată cu privatizarea de case de țară ar trebui să emită o declarație în care, în plus față de INN, numele și datele de bază ale pașaportului, va trebui să specificați dimensiunea site-ului și scopul pentru care este făcută la proprietate privată.

Instrucțiuni pas cu pas de privatizare camere de cămin, a se vedea articolul la acest link.

Odată ce toate documentele sunt adunate, cererea se depune la autoritatea locală.

Legea prevede dreptul garajului în garaj privatizarea cooperativă și cumpărarea de terenuri, în cazul în care toți membrii cooperativei elaborează drepturi asupra clădirilor și terenurilor în cadrul acestora

Pur și simplu trage dreptul de garaj, construit pe teren propriu. Pentru a-l înregistra, trebuie să contactați Rosreestr în cazul în care vi se va oferi să completeze un eșantion declarație aprobat. Acest document este necesar pentru a reflecta parametrii de bază ale obiectului (locație, zona etc.). Proprietarul garajului singur indică caracteristici, fără a face nici o referință.

În plus față de completarea declarației trebuie depuse mai multe documente:

• o declarație de înregistrare a proprietății;
• pașaport cu caracter personal;
• documente care confirmă dreptul de proprietate asupra terenului;
• documentul de plată care confirmă plata taxei pe.

Ordinea de înregistrare

Procedura de înregistrare a proprietății de garaj prevede mai multe etape importante:

1. Obținerea unui document care să confirme legalitatea proprietății asupra bunurilor (garaj, adică structura).
2. porțiune de privatizare pe care a construit garaj. Pentru a face acest lucru, trebuie să prezinte documente Companies House.

În cazul în care un garaj este construit în perioada sovietică în mod ilegal, ar trebui să se aplice și autorităților judiciare la clădirea a fost recunoscută ca „samozastroya“. Instanța decide, de asemenea, să autorizeze privatizarea garajului. Nu este important doar ca structura capitalului a fost, așa cum este înțeles de codurile de construcție.

Cooperativa garaj (GCW)

Nuance Privatizarea garaj în garaj co-op este faptul că proprietarul nu poate emite doar „proprii“ o bucată de teren în proprietate privată. Motivul este simplu - cooperativele garaje adiacente unul cu altul. Adesea, ele au o bază comună, în afară de două garaj este împărțit între unul sau doi pereți.

Toți membrii cooperativei trebuie să aibă voința și dorința de a plasa întreaga suprafață sub garaj în proprietate. Dupa aceasta privatizarea fiecare deținători de interese va avea propria cotă de „privat“.

Această soluție implică următoarele etape:

Legea nu prevede plata pentru privatizarea garajului. Dorește să emită un garaj în proprietate trebuie să plătească taxa de stat, precum și servicii de autoritățile competente pentru verificarea documentelor depuse. În plus, ar trebui să ia în considerare costul serviciilor notariale, deoarece multe documente trebuie să fie certificate de către acestea.

În general, procedura de privatizare în ansamblu poate costa (în funcție de regiune) în 8 - 11 mii ruble

Prezența structurilor ilegale

Absența „proprietate privată“, cu toate acestea, nu a fost un obstacol în garaj cumva a trecut din mână în mână, care este, schimba proprietarii lor. Dar acest lucru a devenit în mare măsură un motiv pentru absența multor maeștri de orice fel erau documente privind structura și sol. Ceea ce presupune recunoașterea garaje „samozastroya“ (prin lege), adică clădiri construite fără autorizație într-o țară străină.

Civil kodeksRumyniyapredusmatrivaet două soluții la această problemă: demolarea clădirii pe cheltuiala proprietarului sau legalizarea, adică privatizarea. privatizarea Samozastroy este supusă numai în cazul în care acesta recunoaște de capital. Constructii metalice, structurile cadru nu sunt recunoscute drept capital, prin urmare, nu pot fi instituționalizate și privatizate.

posibil eșec

Eșecul în garaj privatizare din mai multe motive:

• erori identificate în documentele. Mai mult, ca o eroare semnificativă poate (date de neadaptare sau alt inventar și nesemnificativ, de exemplu, ortografice).
• Discrepanța dintre datele din datele cadastrale pașaport Cadastrului. Acesta poate fi doar o greșeală de scriere, de exemplu, conține «½» împărtășesc în loc de «¼» etc.
• date eronate despre proprietatea sau proprietarul documentelor ce confirmă dreptul de proprietate.
• Procedura de înregistrare poate fi suspendată în cazul în care taxa de stat plătită pentru care nu spun personal.

Datorită faptului că privatizarea garaj este necesară atât de multe documente, dintre care unele sunt uneori dificil de obținut, poate fi recomandat să caute ajutor de la un agent imobiliar profesionist. Specialistul este familiarizat cu toate „hitten“ a procedurii și plata serviciilor sale va fi cheia pentru succesul evenimentului.

Modalități de privatizare a proprietății de stat și municipale depinde de mai mulți factori, inclusiv starea de conservare a numirii lor pentru un timp care este specificat în decizia de privatizare.

Cum de a începe privatizarea de apartamente, pot fi găsite aici.