Privatizarea garaj pentru a începe, procedura de privatizare

Mulți proprietari de garaje care folosesc proprietatea lor de mai mulți ani, dar fără el certificatul de înmatriculare, nu se grăbesc să execute în mod corespunzător proprietatea sa.

Cu toate acestea, înregistrarea oficială a drepturilor lor asupra structurii ar trebui să aibă grijă în avans, deoarece procesul de privatizare garaj poate fi, în practică, este destul de o procedură lungă și dificilă. Prin urmare, proprietarul garajului va fi dificil de a efectua unele afacere de urgență cu proprietatea lor (de exemplu, pentru a vinde sau de a da away), dacă este necesar.

Principala dificultate a procesului de privatizare, desigur, legată de necesitatea de a aduna documente pe care titularul dreptului de garaj nu poate fi pe mâinile tale. Mulți deținători de drepturi refuză să privatizeze garaj, atunci când se confruntă cu o lipsă a documentelor necesare.

Cea mai mare dificultate, după cum arată practica, este privatizat clădirile dobândite pe parcursul perioadei de ajustare, atunci când nu a existat nici o soluționare legală clară a problemei dreptului de proprietate a unui astfel de înregistrare. Prin urmare, proprietarul garajului poate fi dificil de a găsi documentație juridică pe proprietatea sa neînregistrat.

dificultăți particulare apar adesea cu privatizarea garaj (caseta), situată în cooperativa de garaj, deoarece mâinile președintelui cooperativei sunt de multe ori a documentației solicitate este numai pentru lista nu este relevantă a membrilor cooperativei.

Cu toate acestea, indiferent de nuanțele unei anumite situații și dificultățile procedurii de înregistrare, să renunțe la ideea privatizării proprietarilor de drepturi garaje, oricum nu este necesar, sau în viitor, nu pot dispune de drept de proprietatea lor actuale.

Potrivit statisticilor, în prezent mai mult de 90 de milioane de cetățeni români au un real, dar nu instituționalizate formal, deținut diverse facilități: casute de gradina, garaje, case de vară.

De ce privatizarea garaje?

Principalele argumente în favoarea privatizării în timp util de garaje constau din următoarele:

1. După procedurile de privatizare pentru a priva titularul dreptului de proprietate său de garaj va fi aproape imposibil (și o parte a statului, și de către o terță parte). În cazul în care, de exemplu, în viitor, statul va avea nevoie de teren de la inregistrare in garaj de proprietate, înstrăinarea proprietății va avea loc numai cu acordul proprietarului sau prin intermediul instanței și întotdeauna pe o bază rambursabil.
2. Titularul de drept poate face tranzacții cu garaj (pentru a vinde, da, lăsa moștenire, etc ..).
3. Privatizarea terenurilor sub deținătorilor de garaje reduce riscul de respingere a autorităților municipale, în continuarea acordului de închiriere a terenului.
4. Riscul de contestare a drepturilor la garaj și legalitatea construcției sale a redus în mod semnificativ, deoarece certificatul de înmatriculare este confirmă pe deplin legitimitatea construcției structurii corespunzătoare.

garaje Procedura de privatizare

Astăzi, înregistrarea garaje este posibil pentru două proceduri diferite:

Principalele diferențe dintre aceste proceduri de privatizare constau în lista de documente necesare, care vor acționa baza pentru înregistrarea de stat.

În conformitate cu regulile generale ale privatizării, viitorul proprietar este obligat să treacă două etape:

1. Conținutul proprietatea asupra obiectului în sine;
2. Privatiza terenul sub garaj.

În cadrul acestui program, Rumyniyane poate aranja în mod corect proprietatea garajului în cadrul programului simplificat. Datorită acestui fapt, cetățenii români a devenit posibil de a privatiza terenul ridicat anterior în garajul său fără autorizație de construire.

Proprietarul legal al garajului are doar să scrie o declarație cu privire la înregistrarea de stat, colecta un mic set de documente și să prezinte o hârtie pentru divizia Rosreestra privind locația garajului.

dovadă suficientă a existenței garaje pe terenuri sunt declarații că la „amnistie dacha“ este principalul document necesar pentru privatizarea clădirilor. Document umplut proprietarul real al garajului.

Declarația proprietarului legal al garajului trebuie să conțină următoarele informații:

În plus față de declarația în conformitate cu procedura simplificată de înregistrare de stat a baza pentru efectuarea procedurii de înregistrare, dreptul la garaj în favoarea documentelor de titlu pentru terenuri, în cazul în care proprietatea corespunzătoare.

În cazul în care proprietarul legal al garajului nu există nici o documentație de pe teren, va trebui să ia mai întâi grijă de design sau restaurarea ordinii, reglementate prin lege.

Obținerea documentelor titlu pentru site-ul este posibil de către autoritățile sau municipalitatea în contact, în conformitate cu normele „dacha amnistie“ - autorităților de înmatriculare.

Titularul de drept trebuie să depună o cerere de înregistrare de stat a drepturilor și să-l prezinte la gestionarea locul Rosreestra garaj locația.

Odată cu înregistrarea clădirilor, în general de afaceri ordine, de regulă, este mult mai complicat. În special, solicitantul va trebui să obține mult mai impresionant pachet de documente, dar în unele cazuri este obligatorie. De exemplu, anumite caracteristici ale privatizării garajele situate într-un garaj cooperative, astfel încât proprietarii lor trebuie să colecteze documente suplimentare.

Cum de a începe o privatizare garaj?

Pentru înregistrarea dreptului de proprietate al proprietarului de garaj inițial nevoie pentru a determina ordinea de privatizare și o listă completă a documentației necesare. Rețineți că posibilitatea procedurii și secvența de garaj de privatizare depind de disponibilitatea documentației la sol.

În cazul în care terenul nu este formalizat proprietatea proprietarului garajului, este posibil, în primul rând, de a utiliza termenii „dacha amnistie“ în timpul înregistrării. În cazul în care terenul a fost acordat mai devreme în utilizarea oricărei posesia moștenea, titularul dreptului poate înregistra proprietatea asupra terenului prin depunerea la unitatea Rosreestra actul certificatului autorității sau moștenire.

În lipsa drepturilor asupra terenurilor este necesară pentru a începe întreaga procedură de topografie teren, efectuat inginer cadastral. Stabilirea frontierelor specifice terenurilor va înregistra în continuare pot parte din goskadastra obscherumynskom și obține detectat pașaportul obiect cadastral.

Pământul, autoritatea municipală a acoperit poate fi acordat de către proprietarul garajului în chirie, ceea ce va permite, de asemenea, titularului dreptul de a declara înregistrarea drepturilor în garaj, construit pe un teren închiriat.

Dreptul de proprietate al garajului, care este considerată construcție neautorizată, este posibil să se admită în instanță în cazul în care înregistrarea proprietății nu va încălca drepturile unor terțe părți. În biroul instanței este obligat să se ocupe cu cererea reclamantului de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra garaj construit, dar au nevoie din nou pentru a rezolva problema de înregistrare a drepturilor la terenuri, precum și obține un pașaport privind structura, constatare-l pe înregistrarea cadastrală.

garaje procedura de privatizare în cooperativele diferă necesitatea de participare a cooperativei garaj ca o entitate juridică.

Titularul de drept al garajului la privatizare fără documentația pentru regiunea corespunzătoare a cooperativei, în autorizația de construcție și de a începe construcția de instalații în funcțiune nu se poate face.

După cum sa menționat deja, lista exactă a documentelor necesare pentru privatizare depinde de nuanțele individuale ale unei anumite situații, astfel încât este mai bine să pre-specifică subdiviziunile teritoriale ale Registrului rus.

Pe lista de documente care urmează să fie furnizate în cadrul procedurii de privatizare în ordinea „dacha amnistie“, a menționat anterior. În cazul recunoașterii drepturilor proprietarului garajului în instanța în această înregistrare trebuie să fie o hotărâre judecătorească.

Pentru a legitima dreptul la box, construit în cooperativă garaj și ar fi nevoie de proprietarul său:

• certificatul drepturilor de membru titular în caseta corespunzătoare de co-op, și plata cotei lor;
• verbal al reuniunii de membru al cooperativei;
• autoritate document care confirmă deturnarea de terenuri pentru construcții;
• permisiunea pentru construirea de garaje;
• permisiunea de a intra în construirea de facilități.

Pentru înregistrarea prima casetă în co-op va necesita, de asemenea, documentele cooperativei ca persoană juridică. În viitor, când se referă la casetele deținătorilor de titluri de Rosreestra documente de cooperare nu mai este necesară, deoarece acesta este stocat în baza de date de informații ale autorității de înregistrare.