procura generala pentru proprietate cu dreptul de a vinde ca o problemă 2019
Pentru transferul de competențe de a desfășura activități cu proprietatea deținută de o anumită persoană se emite o putere de avocat. Documentul permite titularului să se angajeze în tranzacții cu proprietatea de la proprietarul feței.
Care este puterea generală de avocat pentru proprietate?
SistemeRumyniyapredusmotreny juridic trei tipuri principale de documente:
- Unică: pentru a efectua o singură operațiune de la proprietarul feței
- Special: pentru mai multe acțiuni legate de active
- General: eliberat pentru a finaliza transferul de drepturi de a dispune de bunuri
Prin lege, dreptul de vânzări poate fi trecut după semnarea celui de al treilea tip de document. Primele două soiuri sunt făcute, dacă este necesar, transferul drepturilor referitoare la colectarea de documente referitoare la imobiliare.
Pentru a evita dificultățile de compilare de hârtie ar trebui să ia o abordare responsabilă pentru umplerea fiecare dintre părțile sale.
În prezent, fraudă răspândită mai ales în tranzacțiile cu imobile.
Există un risc special pentru pensionari și persoanele care nu sunt familiarizați cu complexitatea legale ale procesului de vânzare de apartamente și alte bunuri.
Conform legislației, documentul se consideră nulă în cazul în care a fost compilat:
- persoană recunoscută ca urmare a examinării medico-legale disfuncționale
- cetățean incompetent (sub 14 de ani și cu vârste cuprinse între 14 și 18 ani, între fără consimțământul părinților sau a altor reprezentanți legali)
- persoană capabilă, ca urmare a constrângerii sau a pasiunii
Toți deținuții pe baza documentelor nevalabile ale tranzacției sunt recunoscute nule.
Prezența efectivă a uneia dintre situațiile enumerate mai sus trebuie să fie dovedită în instanță. Documentul de acțiune se termină, de asemenea, atunci când moartea principalului obligat.
Textul lucrării, trebuie să prezinte următoarele informații:
- Numele și principalele detalii ale părților implicate în transferul drepturilor
- Proprietate, de vânzare de putere, care este administrator legitim
- O listă detaliată a persoanelor de autoritate, pe care autoritatea
- Valabilitatea documentului
- Semnăturile ambelor părți
- Certificarea unui notar public
O atenție deosebită trebuie acordată al treilea punct. Litigiile privind puterile mandatarului sunt manipulate prin intermediul procesului judiciar.
Verdictul va fi adoptat pe baza conținutului acestei părți a documentului, astfel încât este mai bine să încredințeze întocmirea unui avocat cu experiență.
Documente necesare pentru înregistrarea procuri generale
Pentru înregistrarea transferului de drepturi la tranzacții imobiliare necesare din partea carte de identitate a procesului de atribuire.
După furnizarea acestora asigură ca rezultat notar procură generală. documentul acțiunea începe cu data semnarii si sa legalizare.
Cât de mult este o putere generală de avocat pentru proprietate cu dreptul de vânzare la notar?
procura generala pentru proprietate cu dreptul de vânzare este condiționată de asigurarea obligatorie a unui notar autorizat.
Costul serviciilor poate varia în 500-600 de ruble.
Valabilitatea procuri generale pentru proprietate cu dreptul de a vinde
Autorizația generală este valabilă pe perioada indicată în hârtie de text. Atâta timp cât posibil, în conformitate cu legea este de 3 ani.
În cazul în care emitentul nu a precizat perioada de procuri generale pentru proprietate cu dreptul de transfer de competențe de a efectua tranzacții, perioada de valabilitate de conservare este de 1 an.
Părțile au dreptul de a stabili durata de valabilitate a documentului.
Cum de a anula o putere de avocat pentru un apartament cu dreptul de a vinde?
Dacă este necesar, principalul în orice moment, au dreptul de a anula documentul.
În acest scop, directorul trebuie să notifice notar. care să ateste hârtie, să-și retragă puterile transferate de intenție.
În funcție de situație, formularul trebuie să fie returnat de mandatar al proprietarului sau notar.
Vînzare de bunuri imobile pe puterea generală de argumente pro și contra avocat
proprietarul Procesul de vânzare poate fi de încredere:
- rude sau prieteni apropiați;
- Agenții imobiliari.
Atunci când se referă la terțe părți trebuie să fie 100% siguri de credibilitatea lor.
Riscul principal al transmiterii biroului imobiliar - să fie implicat într-o schemă frauduloasă.
Proprietarii au recurs la un mod similar cu punerea în aplicare de apartamente numai în absența posibilității de a efectua toate propriile lor (distanta de la locul de proprietate).
companiile imobiliare cu experiență și de încredere, treptat, să organizeze procesul de vânzare, eliberarea proprietarului de a avea pentru a localiza un cumpărător, o colecție de documente și de înregistrare a tranzacției.
În rezumat, observăm avantajele de bază și dezavantajele metodei descrise de realizare de bunuri imobiliare:
- riscul de a rămâne înșelat;
- pierderea parțială a controlului asupra proprietății (tranzacțiile executate de către o persoană care are autoritatea necesară pentru încheierea acestuia nu poate fi invalidat).
- posibilitatea de a vânzărilor la distanță;
- economisind timp și efort în procesul de încheiere a tranzacției.