procura generala pentru proprietate cu dreptul costurilor de vânzare, durata, model, formular

Uneori, din cauza circumstanțelor sau a stării de sănătate a unei persoane care nu poate dispune de propriul lor de proprietate, și apoi auto-control alternativă încetează omul de încredere, care, în numele proprietarului decide toate problemele de bunuri imobiliare.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Document trustee - ceea ce este

Procuri generale - un document eliberat de către proprietarul bunului către un terț pentru a transporta cu ea toate posibilele tranzacții.

Această lucrare oferă posibilități nelimitate:

• De Vânzare;
• schimb;
• donație;
• Închiriere;
• Pregătirea documentelor în numele proprietarului;
• Decizia problemelor birocratice și organizatorice.

Documentul poate specifica o listă de competențe care li se permite să efectueze proxy, totul depinde de formatul relației de afaceri.

Important: Procura trebuie să conțină instrucțiuni pentru semnarea documentelor, nu pentru a efectua tranzacții. Ar trebui să ia în considerare, de asemenea, faptul că acțiunea unui terț de hârtie obligatoriu înregistrat notar.

Mandatar, pune mâna pe o astfel de hârtie, are toate motivele legale pentru tranzacționeze cu proprietatea pe cont propriu. Singura excepție este cadoul potrivit, pentru ca el să fie o mențiune specială.

În plus față de puterea de avocat pentru a vinde apartamentul, puteți face o putere de avocat și să-l cumpere, și cum să facă acest lucru, a se vedea link-ul de mai jos.

O astfel de tranzacție este unilaterală și, prin urmare, prezența Executivului în completarea formularului nu este neapărat suficient pentru a avea doar detaliile sale de pașaport. Lucrarea a dobândit forță juridică, este necesar să prezinte grafice, fără de care va fi nul.

Ce trebuie să știi când faci o putere generală de avocat?

Important: Documentul are o dată de expirare, de obicei de 3 ani, în caz contrar acesta va înceta să aibă efect un an mai târziu. Compuneți și puterea perpetuă de avocat, atunci acesta încetează să mai existe, conform legii, dar avocații sunt reticente în elaborarea și înregistrarea acestuia.

Cine are dreptul de a întocmi o putere de avocat

Un astfel de acord poate fi format în biroul notarial, în pregătirea trebuie să fie prezent proprietar, documentele necesare sunt, de asemenea, nu numai pentru dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile, ci și pe cele pe baza cărora el a devenit proprietar. De asemenea, acest document poate fi format în mod independent, dar încă mai trebuie să certifice toate.

Dar este important să ne amintim că puterea de avocat poate subcontracta fără proprietar, cu toate acestea, o astfel de condiție ar trebui să fie precizate în document. De obicei, este necesară această procedură de dezbatere judiciară, în scopul de a oferi puterea de la un avocat.

Există, de asemenea, cazuri de substituție fără permisiunea proprietarului oamenilor de încredere grav bolnav sau a existat riscul de pierdere a bunurilor, în cazul în care avocatul este pe deplin responsabil pentru acțiunile persoanelor terțe, ca și pentru propria lui.

Foarte des documentele sunt întocmite pe un soț, de exemplu, în cazul în care o persoană este o lungă perioadă de ședere în străinătate, și imobiliare, înregistrată în numele ei, ar trebui să efectueze anumite acțiuni.

Consecințele elaborării procură generală

Există mai multe exemple în cazul în care mandatarul să folosească puterile sale afecta în mod legal principalului obligat că nu există astfel de probleme ar trebui să fie inițial excluse din lista de acțiuni permise elemente inutile.

De exemplu, în cazul în care se referă la serviciile unui avocat, puteți elimina imediat astfel de elemente cum a fost convenit să reducă pretențiile sau respingerea cererii.

Forma documentului și procedura de înregistrare

Conform legislației, există două opțiuni - tranzacții orale și scrise. Pe baza definiției acestui tip de acord ar trebui să fie întocmite exclusiv în scris. Documentul elaborat pe un formular special, și conține câmpurile obligatorii:

• sunt specificate în primul rând competențe pentru viitorul interpret;
• În cazul în care principalul legal. feței, prezența presei și semnătura capului este necesară;
• Numele nu sunt reduse, datele și termenele sunt indicate cu transcrierea numerelor scrise;
• Data și locul eliberării obligatorii;
• Aceste pașapoarte nu sunt de încredere cu caracter obligatoriu, dar prezența lor face posibilă este mai ușor să dovedească drepturile lor.

Hârtie înregistrată de către un notar este obligatorie, dar uneori poate rezerva puterea de a imagina, de exemplu, în cazul în care mandatarul este în sat, în cazul în care nu există nici un notar. O probă a puterii generale de avocat poate fi descărcat de mai jos.

Cine poate fi un administrator și un administrator

Principal poate fi atât persoană juridică și fizică.

• Conform legii, individul are unele limitări:
• O persoană ar trebui să fie pe deplin operațional;
• Copiii de la 14 la 18 ani, a emis o procură, dacă acestea sunt în conformitate cu art. 21 și 27 de GKRumyniyapriobreli capacitate juridică deplină;
• Copii 14 - 18 ani nu au capacitate juridică deplină face astfel de tranzacții în conformitate cu cerințele pentru acestea;
• Cetățenii nu sunt apți de muncă au contracte cu permisiunea Consiliului de administrație;
• Antreprenorul are dreptul de a avea încredere în proprietatea lor, în cazul în care nu are studii juridice.

Pot vinde un apartament, situat în ipotecare? Sigur că poți, dar este destul de un proces complicat, astfel încât veți avea nevoie de un ghid pas cu pas, care este disponibil aici.

Reprezentanții pot fi persoane atât fizice cât și juridice. Important: Legea le impune anumite cerințe, în conformitate cu art. 29 din Codul fiscal al Codului Federației Ruse de procedură civilă 54.

• persoana fizică trebuie să aibă capacitate juridică în deplină;
• Jur. Capacitatea juridică a unei persoane, un birou în prima persoană, și nu indică partea sa - o sucursală sau un angajat al societății, contractul specifică numai fata legală.

Powers, drepturile și îndatoririle unui administrator

Datorită faptului că procurorul general, ea dă avocat o listă extinsă de puteri, dar în același timp, există unele restricții, cum ar fi:

• Un avocat nu poate efectua anumite acțiuni în numele comitentului, în cazul în care, avocatul nu este autorizat să independent punerea în aplicare a acestora;
• În cazul în care definițiile document al anumitor restricții privind acțiunile executorului, dar el a mers dincolo de acceptabil, toate acțiunile considerate invalide;
• Procurorul a negat dreptul de a efectua tranzacții în numele clienților în ceea ce privește el însuși sau a unui alt director, al cărui reprezentant este în același timp;
• De asemenea, nu se poate închide afacerea în favoarea membrilor familiei sale, dacă acesta este reprezentantul lor legal.

Important: în beneficiul soției sale, el poate face o afacere, în cazul în care acesta este complet operațional. De asemenea, în cazul în care autorizația se referă la vânzarea de bunuri imobiliare, avocatul are acces la celule finanțe și bănci.

Avocatul are dreptul de a:

• Abandonați autoritatea în orice moment;
• Necesită o putere de avocat;
• Clarificarea sarcinilor lor;
• Cererea de performanță al principalului taxelor în ceea ce privește ei înșiși.

procura generala pentru proprietate cu dreptul de vânzare.

• Pentru a acționa în conformitate cu cerințele clientului, sa deroge de la ei, dacă acestea sunt în interesul principalului obligat;
• Acționează în mod independent, cu excepția limitărilor;
• Comunică principalului cursului de acțiune;
• da imediat mandatarului toate veniturile din tranzacția;
• Înapoierea documentelor la cererea principalului obligat, sau la sfârșitul mandatului său.

Comiterea tranzacții juridice avocat în ceea ce privește domeniul imobiliar, în numele avocatului se confruntă din cauza art. 971 din Codul civil, drepturile și obligațiile care decurg din astfel de tranzacții provin de la principal.

O astfel de afacere poate fi:

• De Vânzare;
• Tema;
• Inchiriere;
• Colateral și a altor forme prevăzute în contract.

Imputernicire pentru proprietate cu dreptul de suită

Imputernicire pentru proprietate cu dreptul de vânzare - un document în care proprietarul instruiește avocat să efectueze în legătură cu acțiunea de proprietate una, cum ar fi revânzarea acesteia. Imputernicire pentru revânzarea proprietății trebuie să fie în scris, pe un formular special, aceasta va include:

Durata și costul

Documentul standard, se eliberează pentru o perioadă de 1 până la 3 ani. Costul, de exemplu, în regiunea Moscova, pot include următoarele:

• Taxa de stat - 200 ruble;
• Servicii notariale - 400 ruble;
• Pregătirea documentelor de către un notar pentru persoane fizice - 800 - 1200 ruble;
• Pentru persoanele juridice - 1200 - 1600 ruble.

Comiterea alte tranzacții cu proprietăți

Este important să specificați o listă de acte efectuate cu proprietatea. Acest document este, de asemenea, pregătită pe un formular standard si dispune de toate elementele necesare și certificarea notar.

Pot anula o putere de avocat

Dacă nu mai au nevoie de un proprietar imobiliar sau un asistent este necesar să se reducă puterile sale de a revoca procura este necesară. Pentru a face acest lucru în biroul notarial pregătit o cerere de numele notarului și este certificată.

Efectuați aceste acțiuni mai bine în același notar, care este un contract, atunci trebuie să notifice mandatarului. Important: în cazul în care persoana autorizată în acest moment o afacere, nu știe despre modificările pe care acesta nu este valabil.

Această declarație a fost făcută în orice formă, fără a da nici un motiv, acesta trebuie să conțină:

• Datele solicitantului;
• Informații cu privire la puterea de avocat.

Apoi, efectuează, în mod independent notar toate formalitățile de încetare a lucrării.

Vindem un apartament, dar doriți să obțineți beneficii maxime, și cum să-l atingă? Toate detaliile aici.

Riscuri și Capcanele

Puterea generală Procura este periculoasă, atât pentru principal cât și pentru oameni să facă achiziții pe ea. Principal poate fi înșelat și suferă o pierdere în cazul în care persoana autorizată este necinstit.

Prin urmare, notarii nu recomandăm să încheie un contract cu acțiuni nelimitate. Cumpărătorul este în pericol să-și petreacă de economii și nu face o achiziție în cazul în care:

• Directorul nu este sănătos și de memorie;
• Procura a expirat sau revocat;
• Principal a murit;
• El nu a fost mulțumit cu prețul tranzacției, și va provoca;
• Attorney contrafăcute și fraude după tranzacția se evaporă imediat;
• Vânzarea de bunuri în proprietate comună cu un singur reprezentant.

Prin urmare, agenții imobiliari cu experiență evita tranzacțiile prin procură, la fel ca în acest caz, este necesar:

• Pentru a verifica valabilitatea și autenticitatea acesteia;
• Pentru a se întâlni cu un notar să întocmească documente și de către principalul obligat.

concluzie

Procura generala - este avocat nelimitat, astfel încât un astfel de acord ar trebui încheiat doar cu oameni de încredere și native.

consultație gratuită

Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite! Avocatul nostru va poate sfatui gratuit - Scrieți întrebarea formularul de mai jos: