Procură pentru tipurile de apartament și termenii, riscurile, execuția

Preparată, eliberat și certificat în biroul notarial la locul înregistrării.

Ar trebui să fie utilizat atunci când proprietarul:

• care trăiesc în alte regiuni (orașe);
• Eu nu sunt în stare să facă lucruri din cauza unei boli (alocare);
• la o vârstă înaintată, etc.

Acest tip de transfer de drepturi la o acțiune administrativă la obiectul specificat sau obiectul selectat pentru tranzacția la discreția fețelor de avocat. Tipuri de operațiuni intermediare dorite sunt reflectate în prevederile documentului și a limitat în mod legal la cele.

Este inacceptabil să se acționeze, care reprezintă interesele persoanelor din afara acțiunii specificate de către părți.

Dreptul de a primi bani pentru un apartament în puterea de avocat

Relațiile de proprietate cu intermediar în vânzarea obiectului este permis să se adapteze:

• permisiunea de a primi bani din vânzarea de bunuri imobiliare;
• absența unei astfel de autorizații.

Reprezentantul persoanei de interes este ghidat în tranzacție este permisă pentru problemele financiare care trebuie în mod clar și în mod constant să indice în documentele autentificate notarial.

Dacă el este permis să emită doar documentația aferentă și să întocmească un contract de vânzare de coolies. cu înregistrarea în Rosreestra, participarea este limitată la condițiile desemnate.

În cazul în care procedura este acuzat de obținerea de bani, trebuie să specificați:

• o anumită sumă;
• (Maxim-minim) Suma condiționată;
• permisiunea de a acționa la discreție;
• mod de a transfera bani sau pentru a selecta modul în care marja de apreciere.

Aceste informații sunt făcute la discreția proprietarului, inițiind tranzacții imobiliare.

Riscurile atunci când faci o putere de avocat la apartament

Recurgerea la avocați nefamiliare transporta un anumit grad de risc - mai ales atunci când primesc bani pentru vânzarea de bunuri imobiliare. Principal ar trebui să fie dat un raport care notarul nu este responsabil pentru integritatea intermediarului, a primit pentru transferul către proprietar, suma de bani.

Într-o situație de părțile implicate în conflict, în conformitate cu normele proiectate și certificate de informații, fără prezența notarului în cursul procedurii judiciare și a altor forme de participare la procedura. Această situație este reglementată de o alegere voluntară a cetățeanului, să permită reprezentanților pot participa în spațiul de comercializare.

Refuzul nejustificat de el să pună la îndoială buna credință și puritatea tranzacției. Persoana în cauză, preferă să acționeze prin intermediul unui reprezentant, uneori pierde cumpărătorii precaut în apartament din cauza unor astfel de îndoieli.

Neîncrederea se bazează pe experiența practică. Evazioniștii alege un rol reprezentativ în opțiunea preferată în a lua departe proprietatea altcuiva. Uneori, ele acționează sub masca de Agenții imobiliari sau avocați. Nu vă bazați pe imobiliare și persoane în numerar nefamiliare. După obținerea unei procuri dă puteri largi la vânzare.

Nu mai puțin de risc presupune că a adoptat vânzările de eliminare a activelor plat.

Odată ajuns în mâinile unor persoane fără scrupule, care nu au dreptul de a face o afacere cu camera, riscă să devină un escrocilor complice involuntara sau inițiatorul vânzarea ilegală a proprietății (a se vedea. Atacate și nesemnificative ale tranzacției).

Cum sa faci un mandat pentru un apartament

Există două variante de proiectare, alegerea depinde de preferințele părților și nuanțele spațiilor de vânzare:

1. Documentele întocmite de unul singur sau cu ajutorul unui avocat, a terminat documentele și semnăturile părților certificate de către un notar, prin vizita personală și prezentarea certificatelor.
2. Notarul este un contract standard, la cererea proprietarului de proprietate și certifică-l.

Independent de compilare, uneori, se bazează pe eșantioane de documente găsite pe internet, care sunt puse în jos detaliile de pașaport ale părților și caracteristicile proprietății, pus la licitație. O astfel de realizare nu este recomandabilă.

Pentru persoanele incompetente în specificul relațiilor civile, acest proces de simplificare nu oferă garanții de securitate.

În plus, erorile în proiectarea lucrării, va fi un obstacol în certificatul său, precum și lipsa de identificare nu va permite reprezentantului să participe la pregătirea și executarea faptei.

În cazul în care erorile sau defectele vor apărea după înregistrarea realizată de, tranzacții imobiliare, cu probabilitate, se abrogă, cu revocarea ulterioară a drepturilor cumpărătorului proprietății (a se vedea. Încetarea contractului de vânzare-cumpărare apartamente după înregistrare).

Este recomandabil să se consulte un avocat cu experiență sau direct la notar - pentru a alcătui o probă etalon. Există garanții de eligibilitate elaborate documentația care prevede consecințele juridice ale transferului de proprietate către o încredere în ei comenzi în procesul de vânzare.

Notarul trebuie să fie abordată ca un proprietar și reprezentantul său. Proprietarul apartamentului este o declarație prin plasarea unei semnături pe transferul dreptului de eliminare, în prezența unui notar. Oricine care garantează procură întocmită forță juridică obligatorie, efectuează următoarele acțiuni:

1. Convins titularului capacității pe baza documentației prezentate și prezentarea „Certificat de titlu“.
2. Verifică pașapoartele părților.
3. Convins capacității cetățenilor.
4. Este o putere de avocat, specificând detaliile acțiunilor admise la apartament, și clarifică implicațiile lor părți.
5. Personal convins de semnături aparținând persoanelor interesate.

Un astfel de exemplu este de necontestat, iar operațiunile efectuate la prezentarea sa în întregime valabilă.

Documente de înregistrare a puterii de avocat la apartament

Solicitantul, inițierea transferului de drepturi reprezentantului, este necesar să prezinte pachetul de documentație, care va asigura că expuse spre vanzare apartament a aparținut lui.

Proprietatea asupra locuinței este confirmată:

• un mandat pentru a se obține;
• acord, în urma căruia a existat proprietate;
• un certificat de intrare în moștenire etc.

Aceste tipuri de documente nu ar trebui să fie confundat cu un certificat care să ateste tipul de drept, care este atașat la pachet, împreună cu pașaport civil.

Tipuri de procuri în apartament și perioada de valabilitate

La elaborarea comenzilor pentru transferul de drepturi la intermediarul, tipul de putere de avocat nu este indicat în numele său, dar diferențiază de alte opțiuni de delegare prin extinderea și mai multe caracteristici specifice ale activităților permise.

General - se caracterizează prin puteri absolute la dispoziția obiectului specificat sau selectat la latitudinea obiectelor reprezentative. Acesta este adesea rezultatul unui acord între părți pentru vânzare, și servește ca drepturile elementului persoanei de transmisie.

După ce a primit o astfel de autorizație, cetățenii pot reînnoi propria lor proprietate în numele rudelor și a altor părți interesate, la discreția.

Uneori, acte de management de încredere mod de proprietate în vânzarea de bunuri imobiliare. Acțiunea este permis să se extindă la vânzarea și achiziționarea de mai multe proprietăți.

În cazul în care durata nu este specificată poate reține până la 3 ani. Se prepară numai de către un notar, pe un formular special, cu semne de siguranță.

Single - emise pentru efectuarea procedurii de transfer de drepturi în ceea ce privește un singur obiect, specificat. Diferite listă de acțiuni permise pentru inițiative intermediare.

Ea își pierde valabilitatea ca urmare a re-înregistrare a obiectului specificat persoanei în cauză. Acest tabel prezintă informații despre solicitant, în interesul care reprezentantul acționează și al cărui nume este reatribuit apartament.

Validitatea definește solicitantul. Desen admisă la 3, 6 luni sau 1 an. Neaparat nevoie de un certificat

Uneori licența permisă pentru următoarele persoane:

• șef al unității medicale;
• șeful coloniei penale;
• comandantul navei;
• Consul.

Special - întocmit într-o situație în cazul în care apartamentul nu există decât ca o formă de drept, dar este necesară o acțiune pentru organizarea legalizarea ei, pune casa în funcțiune, elaborarea și semnarea unui studiu imobiliar. Se aplică pentru participarea la construirea în comun. Este acceptabil pentru a certifica compania de construcții.

Uneori este utilizat pentru a achiziționa apartamente în companiile de proprietate, organizații și instituții, delegarea reprezentant să acționeze în interesul organizației. Este acceptabil pentru a certifica liderul sau fondatorul organizației.

prețul serviciilor de înregistrare a transferului de drepturi depinde de regiune și statutul biroului notarial, precum și - de tipul de licență.

• Costul de înregistrare și identificare a puterii generale de avocat variază de 800-1 800 de ruble.
• Single - fit într-o cantitate egală. Cu auto-compilării, licență costă 100-500 ruble.
• Alte tipuri de certificate nu necesită plata ..

Încetarea imputernicire

Decorat de regulile de posibilitatea de locuințe ordinul, încetează să aibă efect:

• după moartea proprietarului;
• după revocarea procurii.

Este permis să se retragă din ordinul unui notar, care a proiectat și certificat de emitere. Procedura de revizuire a dobândi forță juridică numai în cazul în care vânzarea (cumpărare) nu este îndeplinită. Criteriul este considerat a transfera informația către Departamentul de Stat Real Estate Cadastru.

În cazul în care contractul este trecut de înregistrare, după revocare, bazată pe ignoranță a avocatului, consecințele procedurilor legale anulate și considerate nule.

Citește și: dedicarea pentru casa: transferul de drepturi, întocmirea contractului, documente de proiectare, obtinerea de proprietate, o provocare