proprietate comună Total - drept civil (în Kamyshanskii

proprietate comună totală, precum și dreptul de proprietate totală social, se caracterizează prin faptul că aceeași proprietate aparține mai multor persoane în același timp. Cu toate acestea, spre deosebire de o proprietate comună de capital nu are acțiuni predefinite. Lucru privind dreptul de proprietate comună aparține tuturor membrilor săi, fără a defini acțiuni. Acestea sunt determinate exclusiv prin împărțirea proprietății comune sau izolate din ea. Dreptul de proprietate comună, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acordul dintre ele, de comun acord proprii și de a folosi proprietatea comună.

Eliminarea de proprietate în proprietate comună, este efectuată cu consimțământul tuturor părților, care se presupune că (presupusă) dacă oricare dintre participanți să contracteze pentru eliminarea proprietății.

Fiecare dintre participanții la dreptul de proprietate comună de a face tranzacții pe ordinea proprietății comune, cu excepția cazului în caz contrar rezultă din acordul dintre ele. este de așteptat consimțământul celorlalți coproprietari pentru tranzacție. una perfectă a participanților la tranzacții de proprietate comună în legătură cu ordinea proprietății comune, poate fi declarată nulă, la cererea altor membri, pe baza absenței unui participant care a comis tranzacția, competențele necesare numai în cazul în care se dovedește că cealaltă parte la tranzacție știa sau ar trebui să aibă știu despre el (pag. 3 al art. 253 din Codul civil).

Divizia de proprietate comună între co-proprietari, precum și cota alocată pentru fiecare dintre ele poate fi efectuată după determinarea preliminară a ponderii fiecăruia dintre participanții la dreptul de proprietate comună (alin. 1, art. 254 din Codul civil). În împărțirea proprietății comune și partiția de acțiuni, în conformitate cu alin. 2 al art. 254 din cota Codul civil se consideră egal, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau prin acordul părților.

Motivele și procedura deține în proprietate comună și de alocare a cotei face aproape aceleași reguli ca și pentru secțiunea de proprietate comună, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege și rezultă din natura relațiilor participanților de proprietate comună.

Total soți de proprietate comună. Dobândite de soți în timpul căsătoriei este proprietatea comună a acestora (Art. 256 CC). Acest tip de proprietate în detaliu reglementată de Codul Familiei al România, care prevede două regimul juridic al relațiilor de proprietate ale soților: regimul juridic (capitolul 7, articolul 33-39 ..) Și regimul tratatului (capitolul 8, articolul 40-44 ..).

Regimul juridic al regimului de proprietate maritale este proprietatea lor comună. Acest mod de proprietate soți este activ atunci când contractul de căsătorie se prevede altfel. Dobândite de soți în timpul căsătoriei este proprietatea comună a acestora (art. 34, Codul Familiei). Pentru proprietatea comună a soților include veniturile fiecărui soț de muncă, activitatea de afaceri, rezultatele activității intelectuale au primit pensiile, indemnizațiile și alte prestații în numerar, cu nici un scop special. Pentru plățile în numerar, nici un scop special, sunt cantitatea de ajutor material, suma plătită în compensație în legătură cu handicap din cauza un prejudiciu sau alte prejudicii pentru sănătate, și altele.

proprietatea comună a soților sunt, de asemenea, achiziționate de la veniturile generale ale bunurilor mobile și imobile soți, titluri de valoare. acțiuni, depozite, acțiuni în capitală. către instituțiile de credit sau alte organizații comerciale, precum și orice alte dobândite de soți în timpul căsătoriei, dacă proprietatea în numele unuia dintre soți a fost dobândit sau pentru numele cuiva sau la oricare dintre soți făcute de bani.

Proprietatea deținută de fiecare dintre soți înainte de căsătorie, precum și proprietatea primit de către unul dintre soți în timpul căsătoriei ca un cadou, prin moștenire sau alte oferte gratuite (proprietatea fiecărui soț) este proprietatea lui. Mai mult decât atât, în conformitate cu alin. 4 linguri. 38 SKRumyniyasud poate recunoaște bunurile dobândite de fiecare soț în timpul separării lor la încetarea relațiilor de familie, proprietate fiecare dintre ele.

Lucrurile de uz personal (îmbrăcăminte, încălțăminte, etc.), cu excepția bunurilor de lux, chiar dacă dobândite în timpul căsătoriei din fondurile generale ale soților, recunoscut ca fiind proprietatea soțului care le-a folosit (v. 36 RF IC).

Regimul juridic al relațiilor de proprietate ale soților include o combinație a două principii opuse - comunitate și de proprietate separat. C, de o parte, bunurile dobândite de soți în timpul căsătoriei este proprietatea lor comună. C, pe de altă parte - proprietatea deținută de soți înainte de căsătorie, precum și primite de aceștia în perioada căsătoriei în mod gratuit de la terți, este deținută de fiecare dintre ele.

O astfel de abordare a construirii relațiilor de proprietate a soților nu este contrară însăși esența căsătoriei, încheiate în scopul de a crea o familie și să ridice copii. Acesta vă permite să elimine posibilitatea de a căsătoriei numai pentru a obține beneficii materiale din activele partenerului de viață și cel mai bine să asigure echilibrul economic și alte interese ale soților.

Proprietatea fiecăruia dintre soți pot fi recunoscute ca fiind proprietatea lor comună, în cazul în care se stabilește că, în timpul căsătoriei în detrimentul proprietății comunității sau a proprietății personale ale altor investiții au fost realizate soțul care crește în mod semnificativ costul de proprietate. De exemplu, punerea în aplicare a reparații majore apartamente, reconstrucția unei case de apartamente prin intermediul unor anexe adiționale la acestea, conversia spațiilor rezidențiale în non-rezidențiale, etc.

Posesia, utilizarea și eliminarea proprietății comune a soților efectuate de comun acord între soți. În comiterea unuia dintre soți tranzacției prin ordinul comun de proprietate se presupune că acționează cu consimțământul celuilalt soț. O tranzacție efectuată de către unul dintre soți de ordinul a proprietății comune a soților pot fi declarate nule de către o instanță pe motiv de lipsa consimțământului celuilalt soț, numai în cazul în care se solicită să facă acest lucru. Pentru a face acest lucru, trebuie să dovedească faptul că cealaltă parte la tranzacție știa sau ar fi trebuit să știe despre dezacordul celuilalt soț să se angajeze tranzacția.

Pentru comiterea unuia dintre soți de ordinea tranzacțiilor imobiliare și tranzacții care necesită legalizare și de înregistrare (sau), în modul stabilit de lege, este necesară pentru a obține un acord notarial al celuilalt soț. Soțul al cărui consimțământ notarial la comiterea tranzacției nu a fost primit, dreptul de a solicita recunoașterea tranzacției nulă și neavenită în instanța de judecată în termen de un an de la ziua în care a știut sau ar fi trebuit să știe de comiterea tranzacției. (Art. 35 RF IC).

Încetarea dreptului de proprietate matrimonială comun. Relația de proprietate comună a soților comune încetează, ca regulă generală, după divorț. Cu toate acestea, divizia generală a proprietății soților poate fi făcută și în timpul căsătoriei, în următoarele cazuri:

• la cererea oricăreia dintre cuplu; în cazul aplicării creanțelor creditorilor privind repartizarea generală a proprietății soților pentru executarea silită a ponderii unui soț în proprietatea comună a soților;
• prin acordul soților. În acest caz, la cererea soților este un acord cu privire la împărțirea proprietății comune poate fi legalizata.

În caz de litigiu, divizia generală a proprietății soților, precum și definirea acțiunilor soților în proprietate realizată de către instanțele.

În diviziunea instanței comune soți de proprietate, la cererea soților determină ce proprietatea este supusă de a transfera fiecăruia dintre soți. În cazul în care unul dintre soți transferat de proprietate, a căror valoare depășește cota datorată lui, celălalt soț poate fi acordat compensații monetare sau de altă corespunzătoare.

Lucrurile achiziționate exclusiv pentru a satisface nevoile copiilor minori (îmbrăcăminte, încălțăminte, școală și echipament sportiv, instrumente muzicale, biblioteca pentru copii, etc.), nu se împarte și transferat, fără compensație soțului cu care locuiesc copiii.

Contribuțiile făcute de către soți în detrimentul proprietății comunității în numele copiilor lor minori comuni, considerate ca aparținând acestor copii și nu sunt luate în considerare atunci când împărțirea proprietății comune a soților.

În cazul diviziunii generale a proprietății soților în timpul căsătoriei acea parte din proprietatea comună a soților, care nu a fost divizat, precum și bunurile dobândite de către soți în timpul căsătoriei, în viitor, sunt proprietatea lor comună.

Pentru cerințele privind proprietatea comună a soților Secțiunea soți a căror căsătorie a fost dizolvat, aplicat 3 ani statut de limitări.

În diviziunea soților și o anumită parte a proprietății comune în cota de proprietate a soților se consideră egal, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contract între soți. În cazul în care nu se ajunge la un acord între litigiu soți se soluționează în instanța de judecată. Instanța are dreptul să se retragă de la începutul egalitatea soților în cota lor de proprietate comună în interesul copiilor minori și (sau) pe baza de interes demn de atenție unul dintre soți. În al doilea caz, este posibil, în cazul în care celălalt soț nu a primit venit fără un motiv valabil sau a proprietății comunității cheltuit în detrimentul intereselor familiei (Art. 39 din RF IC).

Dreptul de proprietate comună încetează în caz de deces al unui soț. Pentru a trece moștenitorilor legali sau testamentari a aparținut cota testatorului în proprietatea comună, precum și proprietatea separată a defunctului.

datoria generală a soților, în împărțirea proprietății comune a soților împărțite între soți proporțional atribuit cotele lor.

Împreună cu regimul juridic al soților de proprietate comună au dreptul de a construi relațiile lor de proprietate pe bază de contract și încheierea unui contract de căsătorie (art. 40 RF IC). Contractul de căsătorie soți are dreptul de a modifica regimul juridic al proprietății în comun, pentru a stabili un regim comun, în comun sau separat, proprietatea tuturor bunurilor cuplului, tipurile sale individuale, sau proprietatea fiecărui soț (art. 42 RF IC). Un contract de căsătorie poate fi încheiat în raport cu existente și viitorul proprietății maritale.

proprietate comună totală a membrilor unei economii țărănești (fermier).

Proprietatea unui țăran economiei (fermier) aparțin membrilor săi cu privire la dreptul de proprietate în comun, dacă legea sau acordul prevede altfel între ele (p. 1, art. 257 din Codul civil). Dreptul de proprietate comună a membrilor unei țărănești (de fermier) facilități sunt furnizate de proprietate asupra fermei sau a cumpărat terenuri, plantații, agricole și alte clădiri, de îmbunătățiri funciare și a altor structuri, efectivele de animale de producție și de lucru, păsări de curte, mașini agricole și alte și echipamente, vehicule, inventar și alte bunuri dobândite pentru economie la fondurile generale ale membrilor săi (Sec. 2, art. 257 din Codul civil).

Fructele, produsele și veniturile primite ca urmare a unui țăran economiei (fermier), sunt proprietatea comună a membrilor unui țăran economiei (fermier) și sunt utilizate în cadrul unui acord între ele (p. 3 al art. 257 din Codul civil).

membrii ferma proprie în comun și de a folosi proprietatea fermei. Astfel, acești membri ai puteri agricole sunt egale (valoarea lor nu depinde, printre altele, cu privire la magnitudinea de interes). Acest lucru se datorează faptului că ferma își desfășoară activitatea, în scopul care ar putea fi realizată doar printr-un efort de colaborare a membrilor economiei. Ordinea posesia și utilizarea bunurilor agricole a este stabilită de comun acord între membrii fermei, în conformitate cu art. 4 din Legea federală „Cu privire la țăran (fermier) economie.“

Aruncarea proprietății agricole se efectuează în interesul capului fermei. Pentru tranzacțiile efectuate șeful fermei în beneficiul fermei, ferma îndeplinește proprietatea sa. O tranzacție făcută de șeful fermei, este considerată a fi comise în interesul fermei, cu excepția cazului în care se dovedește că această tranzacție a fost încheiată șeful fermei în interesul său propriu (art. 8 din Legea federală „Cu privire la țăran (fermier economie)“).

Împărțirea proprietății unei economii țărănești (de fermier). Aceasta se realizează în conformitate cu prevederile art. 9 din Legea federală „Cu privire la țăran (fermier) economie.“ Când ieșiți din ferma unuia dintre membrii săi terenurilor și mijloacelor agricole de producție nu se împart. În acest caz, cetățeanul are dreptul la o compensație proporțională cu partea sa în proprietatea comună a proprietății agricole. Termenul de plată a compensației monetare este determinată de comun acord între membrii fermei. În cazul în care nici o perioadă de compensare monetară acord stabilit de instanța de judecată, dar în orice caz, această perioadă nu poate depăși un an de la data unui membru al cererii agricole de retragere de la fermă.

Un cetățean care a ieșit din fermă, în termen de doi ani de la eliberarea acesteia poartă răspundere subsidiară valoarea interesul său de proprietate în fermă pentru obligațiile. care rezultă din activitățile fermei, până în momentul în care părăsește ferma.

În divizarea unui țăran economiei (fermier), pe baza a creat două sau mai multe ferme separate. Divizia de proprietate comună, inclusiv a terenurilor, este realizată în așa fel încât să păstreze posibilitatea de a producției agricole comerciale în exploatațiile agricole nou înființate. Mijloacele de producție, inclusiv unelte agricole, utilaje, echipamente, terenuri, fond de semințe, și altele. Ar trebui să fie alocate pentru fiecare gospodărie.

Când separați și izolați din fracțiunea de o parte țară (individuală) de administrare a proprietății în coproprietate considerate egale dacă un acord între ele este specificat altfel (p. 3, v. 258 GK). Din secțiunea economiei țărănești și ieșirea din membri individuali ar trebui să se facă o distincție încetarea activităților agricole. În conformitate cu art. 21 din Legea federală privind opririle fermă agricole țărănești:

• în cazul unei decizii unanime a membrilor încetarea fermei agricole;
• în cazul în care nu există unul dintre membrii fermei sau mostenitorii acestora care doresc să urmărească activitățile fermei;
• în caz de insolvabilitate (faliment) a fermei.

Atunci când rezilierea fermă în legătură cu decizia unanimă a membrilor fermei cu privire la încetarea fermă a proprietății agricole trebuie să fie împărțită între membrii fermei, în conformitate cu art. 258 din Codul civil privind normele prevăzute la art. 252-254 din Codul civil.

Membrii țărănești (de fermier) economiei pe baza managementului proprietății poate crea un parteneriat de afaceri sau o cooperativă de producție. Un astfel de parteneriat de afaceri sau o cooperativă ca entitate juridică va avea dreptul de proprietate asupra bunului transferat la el în formă de depozite și alte contribuții ale membrilor agricole, precum și bunurile obținute în urma operațiunilor sale și dobândite pe alte motive permise de lege (alin. 1, art . 259 CC).

Mărimea contribuțiilor partenerilor sau a membrilor cooperativei, stabilit pe baza proprietății unui țăran economiei (fermier), se stabilește pe baza ponderii lor în proprietatea comună a sectorului proprietății, determinată în conformitate cu alin. 3 din art. 258 HA (p. 2, Art. 259 GK).