proprietate
Conceptul de drepturi de proprietate. Proprietatea - posesia de drepturi exclusive care definesc dreptul de proprietate, excluderea și limitarea accesului, transport, controlul și responsabilitatea pentru ceea ce posedă. Un aspect foarte important este acela de a identifica proprietarul și furnizarea de drepturi de proprietate reale la ea. Numai în acest caz, proprietarul poate beneficia de exploatarea economică a proprietății.
Dreptul de proprietate include un set (sau pachet) de drepturi. Cea mai importantă regulă se aplică: dreptul de proprietate; dreptul de a utiliza și dreptul de eliminare.
Dreptul de proprietate - este posesia efectivă a bunului și țineți-o în propria lui stăpânire. toate celelalte drepturi de proprietate, fără acest drept nu poate fi realizat.
Dreptul de a utiliza - posibilitatea de exploatare a proprietății, extrage din ea proprietățile utile și (sau) primirea de venituri din ea.
Dreptul de eliminare - proprietarul o oportunitate la propria discreție și în propriile sale interese să ia măsuri care determină soarta juridică a proprietății. Această lege definește posibilitatea de a dispune efectiv de proprietate obiecte. În practică, există astfel de tipuri de ordine ca vânzări; donații; schimb; descentralizare; leasing; ipotecare și alte.
Un element important al relațiilor de proprietate sunt relații de achiziție și de încetare a drepturilor de proprietate. Proprietatea poate să apară în felul următor:
• ca urmare a fabricării de lucruri noi pentru ele însele proprietatea subiect;
Predicție sunt coloana vertebrală a oricărui sistem de tranzacționare, astfel încât previziunile făcute în valută perfect se poate face foarte bogat.
• venituri-produse din utilizarea proprietății;
• contract de cumpărare și de vânzare, de schimb, cadou sau altă tranzacție privind înstrăinarea proprietății;
• făcând membru cu drepturi depline al contribuției de locuințe, locuințe și construcții, cabana, garaj sau alte cooperative de consum, și așa mai departe. D.
Drepturile de proprietate asupra încetează.
• eliminarea proprietarului bunurilor sale altor persoane;
• eșecul proprietarului drepturilor de proprietate;
• pierderea sau distrugerea proprietății.
Proprietatea asupra poate aparține unei singure persoane (proprietar) sau un grup de persoane - (. Figura 3.2) generală proprietate (colectivă).
Proprietatea asupra unei persoane (proprietar) înseamnă că proprietatea deținută de persoana respectivă, aceasta aparține drepturilor de proprietate individuale. În acest caz, proprietarul este liber să decidă probleme legate de respectarea proprietății, utilizarea și eliminarea.
Proprietatea comună drept înseamnă că proprietatea care este deținută de două sau mai multe persoane aparțin acestora prin dreptul de proprietate comună. Ca parte a proprietății comune distinge cota comună și proprietatea comună totală.
proprietate comună drept sugerează că proprietatea a două sau mai multe persoane se află în proprietate comună cu definiția ponderii fiecăruia dintre proprietari în dreptul de proprietate. Eliminarea bunurilor în coproprietate, se realizează prin acordul tuturor membrilor săi. În același timp, co-proprietar are dreptul de a trece pe cont propriu, da, lăsa moștenire, gaj în partea sa.
Veniturile din utilizarea proprietății în proprietate comună, primește o parte a proprietății comune și împărțite între coproprietari proporțional cu cotele lor (dacă nu se specifică altfel).
Dreptul la proprietate comună înseamnă că proprietatea a două sau mai multe persoane sunt proprietatea comună fără a determina ponderea fiecăruia dintre proprietari în proprietate. Dreptul de proprietate comună posedă și de a folosi proprietatea comună în comun. eliminarea proprietate este efectuată cu consimțământul tuturor participanților.
de gestionare a activelor Discreționare (încredere). Proprietarul poate gestiona proprietatea lor sau se trece în încredere. Administratorul este obligat să gestioneze proprietatea în proprietarului de interes sau o terță parte. Transferul de proprietate în gestionarea încredere nu atrage după sine transferul dreptului de proprietate a acesteia, mandatarului. obiect de management încredere sunt întreprinderi, obiecte individuale pentru proprietăți imobiliare, titluri de valoare, și așa mai departe. d.