Re-înregistrare de apartamente în celălalt proprietar

Re-înregistrare de apartamente în celălalt proprietar - aceasta este una dintre etapele-cheie ale tranzacțiilor imobiliare. Pentru a reînnoi un apartament, trebuie să alegeți una dintre modalitățile de transfer de proprietate. Acest lucru va ajuta pentru a salva pe impozitele, care însoțesc în mod invariabil tranzacții cu apartamente. Să examinăm toate opțiunile.

posibile căi

Re-înregistrare de apartamente, invariabil asociat cu documente. Până în prezent, reînnoi certificatul de proprietate în mai multe moduri.

Contractul de cumpărare și vânzare

Folosit în principal pentru a reînnoi apartamentul pe celălalt proprietar, nu sunt asociate cu proprietarul legăturile de rudenie. Dacă doriți să emită un apartament în acest fel o rudă, puteți vinde proprietatea pentru un preț simbolic.

Cât de mult este această metodă? Ai nevoie să plătească un notar, care va însoți tranzacția, iar taxa de stat pentru reînnoirea certificatului de înregistrare de stat.

În plus, vânzătorul trebuie să plătească impozit de 13% pe profit. În cazul în care locuința este deținută de mai mult de 5 ani, problema plății taxei este eliminat.

După moartea proprietarului

Această opțiune este potrivit pentru cei care elaborează locuințe, angajarea în moștenire. Reînnoiți certificatul în sine poate fi sub voința sau regulile generale. În orice caz, trebuie să aștepte 6 luni.

Acum, hai sa vorbim despre cum să re-înregistreze dreptul de proprietate în situații specifice.

Procedura de re-înregistrare pe copii

Cum să reînnoiască apartamentul pe fiul sau fiica? Este mai bine de a alege un cadou sau să emită moștenire. Fiecare opțiune are propriile sale caracteristici.

De exemplu, donație vă permite să-și modifice imediat dreptul de a dispune de zona de zi la copil. Cu toate acestea, contractul de donație are efect retroactiv, astfel încât în ​​cazul în care contractul este înregistrat, redarea nu se va întâmpla.

Dacă face un testament la fiul sau pe fiica lui, puteți face oricând modificări în document întocmit. Cu toate acestea, copiii pot intra în propria sa numai după moartea ta.

Se pune întrebarea: cât de mult fiecare dintre procedurile? Dacă sunteți în căutarea pentru câștig financiar, apoi alege un certificat de cadou. Documentul nu necesită notarială, așa că va salva pe serviciile notariale.

Vă rugăm să rețineți că re-înregistreze dreptul de proprietate asupra copilului care nu a atins vârsta majoratului, poate doar contract de donație.

În orice caz, veți avea nevoie de aceste documente:

• pașaport. Dacă ați ales un cadou, trebuie să documenteze toate persoanele menționate în contract;
• documente pentru imobiliare. Aceasta include date de produs, cadastru si hartie de la TIB;
• Extras din cartea casei și EIRTS. Aceste certificate sunt necesare pentru a confirma absența altor proprietari și arierate de utilități publice;
• fapta de cadou sau moștenire.

Re-înregistrare de apartamente pentru soție

Re-înregistrare de apartamente în soția sau soțul practicat cu cazurile de divorț. proprietate imobiliară este considerat a fi indivizibilă, astfel încât a lua partea ta, fără a încălca integritatea proprietății, nu este posibil.

În cele mai multe cazuri, spațiul de locuit se face la soția lui. Aici puteți alege două opțiuni: să-și vândă partea lui de soț (în cazul în care divorțul merge tensiuni și scandaluri), sau să doneze o parte a apartamentului.

Se întâmplă ca cei doi fac din fapta copilului. Aici, unul dintre părinți devine tutorele, care trebuie să reînnoiască certificatul de înregistrare pentru a conferi la împlinirea vârstei majoratului. Vă rugăm să rețineți că mandatarul nu poate vinde sau de a da de proprietate.

Re-înregistrare de apartamente în părinți

Aici există o distanță de o rudă, atât de des folosit de fapta de cadou. Cu toate acestea, putem încheia un contract de vânzare. Costul locuințelor în această situație nu este critică, este posibil să se excludă procesul de transfer de bani.

În acest fel puteți re-înregistra dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile pe un frate sau o soră. Dacă doriți să-și păstreze dreptul de a folosi apartamentul, să facă o dovadă a acestor rude. În documentul, precizează că apartamentul devine proprietatea sora (frate, mama, tata), iar restul de împărțirea proprietății între alte rude.

Re-înregistrare de apartamente în străin

În primul caz, ai pierdut proprietatea, dar dobândi o anumită sumă, care poate fi dispune de la discreția lor. În al doilea caz, interesat în obținerea de oameni de locuințe, va avea grijă de tine, și obține dreptul la apartament după moartea ta.

În cazul în care înregistrarea proprietății altei persoane selectate contractul de închiriere. Este un acord bilateral, care este necesară pentru a certifica notar. Acordul trebuie să fie în mod clar responsabilitățile părților definite.

Efectuarea unui spațiu de locuit în proprietate

Renew apartament pentru sine, este posibil atunci când intră într-o moștenire sau a proprietății primit ca un cadou. În cazul în care este necesar să se aplice moștenire biroului notarial și a declarat că dorința de a aranja spațiul de locuit. Avocat devine un caz de moștenire, care a depus documentele prezentate de tine. De exemplu:

• un certificat de deces al proprietarului;
• un document care confirmă gradul de rudenie;
• documentația tehnică a proprietății.

După 6 luni, în absența altor solicitanți, veți primi un certificat de membru în moștenire, atunci sunteți în măsură să re-înregistreze proprietate.

Obținerea de proprietate ca un cadou, trebuie să acceptați proprietatea. În acest caz, donatorul și Dărui du-te la companii Casa cu redactarea contractelor, în cazul în care cererea scrisă de reînnoire a drepturilor de proprietate.

După cum puteți vedea, puteți re-înregistra un apartament în mai multe moduri. Principalul lucru este de a alege opțiunile corespunzătoare pentru situația dumneavoastră.

Aveți în continuare întrebări? Scrieți întrebarea în formularul de mai jos și de a obține o consiliere juridică detaliată: