spațiu care include modul de calculare a trai - un lucru ușor
Se crede că suprafața totală a locuinței?
Intenționând să cumpere un apartament, la care vom plăti imediat o atenție? Primul lucru care vine în minte - problema prețului, care, la rândul său, este format din mai multe criterii, inclusiv dimensiunea spațiului de locuit. Firește, se pune această întrebare foarte acut în comiterea oricărei tranzacții imobiliare, astfel încât capacitatea de a calcula corect zona a locuinței este o necesitate. Pe aceasta și va vorbi în acest articol.
Capacitatea de a calcula independent zona de locuit este un mare avantaj:
- Când aveți nevoie pentru a afla suprafața totală a spațiilor.
- Atunci când este necesar să se determine spațiul de locuit al camerei.
- Se calculează suma exactă pentru furnizarea de facturile de utilități.
Cum se determină suprafața totală a spațiilor?
Conform normelor Codului de locuințe al Federației Ruse, suprafața totală a spațiilor include suma suprafețelor tuturor camerelor în apartament, inclusiv cantitatea de camere auxiliare (bucătărie, WC, baie), cu excepția zonei de loggii, balcoane și terase.
În documentele oficiale, cum ar fi ITO, pentru unele apartamente individuale sau clădiri rezidențiale autoritățile de inventar tehnice includ în calculul suprafeței spațiului exterior, dar cu o rată redusă. Pentru ei, există un anumit standard:
De asemenea, este important să ne amintim că, atunci când se calculează zona de viață de case particulare nu sunt capturate zona:
Cum de a defini o zonă de living al camerei?
Este important să se știe că un astfel de lucru ca o „zonă de cameră de zi“, în noul kodeksaRumyniyane rezidențial legislații, cu condiția, cu toate acestea, acest lucru nu exclude definiția reală a acestei zone în practică. Experții ITO includ în calculul planului întreaga zonă, cu excepția designul exterior.
Zona de living este determinată de suma tuturor camerelor de locuit, adică, coridor, bucătărie și baie nu sunt incluse în calcul, considerăm că numai acele facilități care trăiesc în mod direct.
Este interesant de observat că încăperea în care există nișe, arcade și zona de scări care nu sunt incluse în eroare de calcul totală. Dar există unele nuanțe:
- De exemplu, o nișă, a cărui înălțime ocupă mai puțin de 2 metri, ar trebui să nu fie incluse în zona de redare.
- Scările. Aria de sub casa scărilor nu sunt luate în considerare în cazul în care aceasta nu depășește 1,5 metri.
- Nu a reprezentat arcuri de uși și deschideri, în cazul în care lățimea lor este mai mică de 2 metri.
În ceea ce privește etajele mansarda, atunci când se calculează acest domeniu trebuie să ia în considerare o mulțime de nuanțe, dintre care unul - un plafon înclinat. Când panta acoperișului zona este măsurată la nivelul podelei:
- înălțimea de la podea la tavan înclinat 1,5 m atunci când este înclinat 30 ° față de orizontală;
- 1,1 metri la 45 grade;
- 0,5 metri, la 60 de grade.
Un exemplu real
Înainte de a măsura suprafața totală pentru a începe elibera un perete. Atunci când se utilizează o măsură de bandă și un fir cu plumb măsoară zona peretelui de-a lungul lungimii și lățimii, este mai bine să facă lungimea podelei. De asemenea, vine mai târziu, cu toate zidurile. Am rezuma rezultatele obținute pe hârtie. «D» (lungime), înmulțită cu «H» (lățime), obținem «S» (pătrat).
Pentru a rezuma
După cum sa menționat anterior, capacitatea de a determina în mod independent de mărimea apartamentului vă va ajuta în mai multe moduri:
- Când vine vorba de cumpararea unui apartament, puteți face dublu-a verifica zona, după cum se menționează în contract cu dezvoltatorul.
- Dacă doriți să vândă apartamentul, din nou, informații despre zona obiectului vândut este pur și simplu necesar.
- La determinarea costului facturilor de utilități.
Firește, în pașaportul fiecărui apartament este zona înregistrată a camerei, cu toate acestea, este în interesul dvs. pentru a afla cum să-l definească singur.