Structura unităților imobiliare
Toate proprietățile sunt dotate cu un număr unic care identifică fiecare unitate separat.
Numărul cadastrală - o anumită combinație de numere care este atribuit unui obiect de proprietate cu înregistrarea în cadastru. Cum decodarea număr cadastral?
8 (812) 309-52-81 ext. 462
București, Leningrad
8 (800) 333-45-16 dob.214
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
Care este unitățile imobiliare
Numărul cadastrală are proprietatea de unicitate, și se aplică pentru următoarele proprietăți:
- Teren;
- Locuinte case;
- Apartamente în clădiri rezidențiale;
- construcție și altele non-rezidențiale.
Sub numărul unic ar trebui să înțeleagă imposibilitatea repetiției în raport cu alte obiecte înregistrate.
Un număr care a fost atribuit de către organul de înregistrare, care nu pot fi modificate, precum și cesiunea altor bunuri imobiliare în caz de distrugere a celui anterior.
Autoritatea responsabilă pentru întreținerea cadastrului imobiliar este Rosreestr. Informații despre înregistrarea cadastrală a obiectului se înscrie în Registrul de stat unificat Real Estate (USRRE).
Numărul cadastrală - este:
- Rezultatul stabilirii proprietății asupra înregistrării de stat;
- Cod de magazin toate informațiile despre teren, un apartament, casa privata:
- Proprietarii de proprietate:
- În momentul de față;
- Foștii proprietari;
- zonele de frontieră și zona obiectului:
- Ca din prezent;
- Anterior (dacă au fost făcute modificări);
- Grevarea montat în raport cu obiectul și așa mai departe.
Numărul cadastrală nu este secvențială, logică și structurată. Structura codului este descifrat.
Grafic, acest cod arata ca o combinație de cifre arabe, care sunt situate între colon. nu este cu condiția ca formatul de număr cadastral.
Numărul cadastrală arată astfel: 11: 16: 0889632: 224. în cazul în care:
11 - numărul de regiunea în care se află un obiect de proprietate;
16 - zona în care se află proprietatea;
0889632 - trimestru regional;
224 - direct de codul obiect. El a fost cel care a stabilit o dată din momentul în care informațiile de înregistrare care intră, precum și la eliminarea obiectului, după care încă mai păstrează.
în conformitate cu codul de registru este foarte ușor de utilizat, de exemplu, în cazul în care un cetățean dorește să vadă pe o hartă cadastrală, se pare ca proprietate interes.
Atribuirea numerelor cadastrale - o procedură obligatorie în procesul de înregistrare a proprietății de bunuri imobiliare, pornind de la apartament și se termină cu o casă privată mare, cu alocarea terenurilor.
Dacă nu alocați un număr cadastral al obiectului, va fi imposibil să se verifice calitatea de proprietar al acesteia, și, ulterior, să pună în aplicare un obiect: de a vinde, da, schimb, inclus în testamentul.
În cazul în care apartamentul nu este înregistrată în Camera cadastrală, a fost reprogramat, astfel de acțiuni sunt ilegale și persoana care de fapt proprietarul apartamentului, poate suporta pierderi financiare semnificative.
Atribuit numărul cadastral procedura stabilită a intrat în două obiectul principal pentru document:
- Planul tehnic al obiectului;
- facilitatea de pașaport cadastrală. Este acest document conține informații detaliate cu privire la caracteristicile de case, apartamente, terenuri, clădiri de apartamente, etc. Lipsa pașaportului cadastral face imposibilă realizarea dreptului de proprietate în ceea ce privește excluderea obiectului precum și managementul acestuia (remodelarea și repararea).
De fapt, numărul atribuit unui teren, apartament sau casa este o cheie unică pentru informații detaliate despre obiect.
Accesul la aceste informații nu este doar proprietarul, dar, de asemenea, orice persoană interesată.
Un bun exemplu al unei astfel de cetățean în cauză este un cumpărător potențial de proprietate, care dorește să afle:
- Cine este proprietarul obiectului de interes;
- Dacă documentele prezentate de către vânzător la datele oficiale;
- Nu dacă tranzacțiile în restricțiile de proprietate.
Avantajele codului cadastral sunt:
Structura numărului cadastral
Structura numărului cadastral, datorită în mod logic și potențial informativ, pentru că atunci când introduceți codul site-ul corect Rosreestra în secțiunea corespunzătoare a sistemului, utilizatorul va primi toate informațiile necesare: locul de amplasare a obiectului și varietatea, lista proprietarilor, etc.
Prin formarea codului se aplică norme uniforme care exclud posibilitatea de a face informații eronate, precum și apariția unei situații în care proprietăți diferite au un singur cod de înregistrare.
Dacă setarea primară a proprietății și ridicari topografice, se atribuie un număr cadastral. Dacă aveți nevoie pentru a face ajustări la inventarul de intrare existent, numărul de telefon poate fi, de asemenea, actualizate.
Pe baza a ceea ce se schimbă structura numărului cadastral:
- În cazul în care împărțirea administrativ-teritorială a teritoriului a suferit o modificare:
- Adăugarea de pe teritoriul celorlalte unități administrative;
- Separarea unei unități administrative;
- Schimbarea denumirii unității administrative, precum și din stradă (trimestru Avenue, etc.), pe care se află obiectul;
- Am schimba proprietarul bunului.
Cadastru - o procedură care se caracterizează printr-un regulament strict juridic.
Acum, haideți să aruncăm o privire mai atentă la principiul stabilirii unei combinații de coduri digitale:
- Codul este format dintr-un set de cifre arabe;
- Gruparea numerelor este realizată de teritoriu;
- Între numeralele aranjate două puncte care separă unitățile de suprafață niveluri;
- Primul nivel ( „A“) stabilește, pe teritoriul regiunii este obiectul pus pe cont. În acest caz, acesta coincide cu codul oficial al regiunii. Astfel, cifra de 50 în primul nivel indică faptul că obiectul este localizat în regiunea Moscova;
- Al doilea nivel ( „B“) - zona de inventar. De obicei, este centrul administrativ al regiunii sau orașul de importanță regională. Autoritățile publice locale efectuează stabilirea numărului de fiecare oraș și în alte localități. Dacă vedeți o combinație de tipuri de 50:15, atunci obiectul este situat în districtul Balashikha din regiunea Moscova;
- Al treilea nivel specifică locația obiectului până la un sfert sau o stradă;
- Al patrulea nivel - un număr individual al obiectului.
Cum pot afla unități imobiliare
De ce să învețe numărul cadastral al obiectului?
Aceste informații pot fi necesare pentru a efectua următoarele proceduri:
- Checkout sau vânzarea proprietății;
- Înregistrarea drepturilor de proprietate asupra obiectului;
- Tranziția drepturilor de proprietate altor persoane;
- Înregistrarea instrumente de credit (pentru creditele de consum garantate cu bunuri imobiliare, credite ipotecare).
Pentru a cunoaște numărul cadastral al obiectului, cetățeanul poate:
8 (812) 309-52-81 ext. 462
București, Leningrad
8 (800) 333-45-16 dob.214
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 2 din 3 cititori găsi înregistrări utile.