Teren de teren ca o relație de obiect - abstract, pagina 1
Zona 1.ZEMELNY ca obiect al relațiilor funciare.
Land - este o parte a terenului care face obiectul drepturilor și responsabilităților actorilor specifice din punct de vedere fizic și separat în mod individual. Deci, în cazul în care regula generală a stabilit că terenurile agricole acordate cetățenilor pentru desfășurarea unui țăran economiei (fermier) (Art. 78 LC), apoi pune în aplicare această regulă poate aloca doar teren cetățeanul individual de pe teren cu stabilirea unor markeri de frontieră care indică limitele zonei . Prin urmare apărut în acest caz, drepturile și obligațiile unei anumite entități aplică în mod individual o parte separată a terenului - un teren special de teren.
Parcelele sunt izolate nu numai fizic, adică delimitată pe teren, dar, de asemenea, în mod legal, și anume drepturile persoanelor specifice pe teren, fixate în documentele cu caracter obligatoriu din punct de vedere. Astăzi, există două definiții juridice a terenurilor. În conformitate cu ZK (punctul 6) Land. - o parte din suprafața de teren (inclusiv sol), ale cărui granițe sunt descrise și certificate în ordine datorate. Parcela poate fi divizibile și indivizibile. În cazul în care terenul este indivizibil, că există reguli speciale pentru privatizarea acesteia și stabilirea altor drepturi, în cazul în care un astfel de site cu clădiri și spații aflate în proprietatea mai multor persoane (Art. 36 LC).
În al treilea rând, terenul este legal și imobiliare. Atunci când se efectuează acțiuni cu terenul ca obiecte de imobile act de relațiile de proprietate nu este țara în sine, sau ponderea în proprietatea comună a terenurilor agricole, precum și drepturile legale acestora. De exemplu, în tranzacția de vânzare proprietarul nu vinde drepturile de proprietate terenuri și să-l. Cu toate acestea, obiectul dreptului de proprietate este teren, astfel încât vânzarea dreptului de proprietate către cumpărător însuși trece complot separat fizic. Land, transferat la o altă persoană, fără drepturi de înregistrare a terenului și pentru a obține documentele necesare, nu devine un obiect de proprietate. Astfel, fără transfer de proprietate de la o persoană la alta, în modul stabilit de vânzare a terenurilor nu devine obiectul drepturilor de proprietate privată a cumpărătorului.
Trebuie avut în vedere faptul că, în ciuda unei înțelegeri destul de sofisticate a obiectului relațiilor funciare, conceptul de „teren“, „țară“, „dreptul de a ateriza“ întotdeauna acționează în relația și interacțiunea dinamică și sunt adesea folosite ca sinonime, înlocuind reciproc, în contexte diferite.
2.PONYATIE și tipuri de teren relații. BAZELE, modificarea și încetarea relațiilor funciare.
Pentru caracteristicile relațiilor funciare se utilizează metoda de clasificare sau de distribuție a trupelor juridice conform criteriilor selectate. Cea mai frecventă clasificare a relațiilor funciare pe instituțiile de bază ale legii de teren. În conformitate cu acest criteriu, relațiile funciare pot fi clasificate pe proprietatea legală a terenurilor, a terenurilor, relațiile de gestionare a terenurilor de stat în domeniul terenurilor și juridice a relațiilor de responsabilitate legală.
raporturile juridice de teren sunt o parte integrantă a proprietății legale, astfel încât proprietarul acestea au loc simultan cu relațiile de proprietate și nu necesită aceste baze suplimentare speciale. În același timp, relația de teren poate sta afară din deținerea legală și de a dobândi o semnificație independentă, având în vedere faptul că nu toate cazurile, proprietarul însuși folosește terenul său, și este interesată de transferul de drepturi de utilizare a altora. În acest caz, între proprietar și, astfel ca partea interesată relația de teren în care ambele părți își asumă drepturi și obligații reciproce. Pentru apariția unor relații funciare, condițiile de fapt și de drept suplimentare, cum ar fixare drepturi și obligații reciproce.
apar raporturi juridice de stat de gestionare a terenurilor, atunci când guvernele de stat și locale (în cazul în care delegate competențe de stat) îndeplinesc funcțiile de conducere. Acestea includ furnizarea de proprietate asupra terenurilor sau utilizarea emiterea și înregistrarea documentelor necesare, înregistrarea terenurilor și cadastru, gestionarea terenurilor și autorizarea activităților de gestionare a terenurilor, controlul asupra utilizării terenurilor și de protecție, precum și pentru autorii în răspundere juridică.
Relațiile juridice ale răspunderii juridice apar în încălcarea normelor de drept funciar, drepturile subiective și obligațiile proprietarilor, proprietari, utilizatori și locatarii de teren. Aceste relații, în contrast cu celelalte, menționate mai sus, sunt puse în aplicare pe baza normelor ca pământul, și alte ramuri de drept. Prin urmare, structura acestor sectoare pot fi distinse penale juridice, răspunderea administrativă, civilă, financiară și disciplinară.
În situații reale, relațiile funciare se manifestă ca o combinație complexă de diferite tipuri. De exemplu, agricultura pe terenul vândut prin proprietate legală atunci când terenul este dobândit în acest scop; printr-o relație de guvernare, atunci când autoritățile de stat monitorizează starea terenului sau desfășoară activități de contabilitate, protecția juridică a terenurilor, în cazul în care fermierii desfășoară activități de refacere a mediului, etc.
Emergenta, schimbarea și încetarea relațiilor funciare preceadă fapte juridice - evenimente sau acțiuni (inacțiunii), care leagă dreptul la anumite consecințe juridice. Aceste baze juridice de apariție a faptelor menționate, modificarea și încetarea relațiilor funciare. Ele pot fi atât caracterul legitim și ilegal. Nu toate evenimentele, acțiunile sau omisiunile legate de motivele apariției, schimbarea sau încetarea relațiilor funciare, dar numai cei care sunt recunoscute ca atare de legislația.
bază comună de apariție, schimbarea sau încetarea relațiilor funciare sunt prezența statului de drept și a acțiunilor cetățenilor comise de voință proprie, în conformitate cu această dispoziție. În unele cazuri, prezența legii este suficientă și numai baza pentru crearea, modificarea sau terminare relații funciare. Acest lucru înseamnă că punerea în aplicare a acestora nu necesită acțiuni legale suplimentare. Un exemplu tipic este dreptul cetățenilor comun terenului, care se realizează în mod liber, adică fără permise suplimentare. Astfel, cetățenii au dreptul de a face acțiuni admise ale legii pe domeniul public în oraș, pe malurile organismelor publice de apă, terenuri forestiere nu rezervate pentru utilizarea cetățenilor și persoanelor juridice și alte terenuri aflate în proprietatea de stat sau proprietate municipală, și uz general care nu se limitează, fără permise speciale, dar numai în conformitate cu dispozițiile relevante ale terenurilor, pădurilor și codurile de apă, alte acte normative. Valabilitatea unei baze, în cazuri specifice, pe site este stabilit în funcție de faptul dacă terenul totală admisibilă într-o anumită parcelă de teren nu este necesară respectând în același timp, dacă orice condiții speciale.