Toate vânzarea bunului la licitație
Punerea în aplicare a averii debitorului - aceasta este o etapă importantă a procedurii de faliment. Licitatii de vânzare de proprietate a debitorilor prin intermediul procedurilor de faliment.
În procesul de vânzare este o realizare a tuturor activelor deținute de către debitor. Excepțiile sunt drepturile și obligațiile care nu sunt transferate către alte persoane.
Proprietatea, inclusiv imobiliare, realizat prin licitație (licitație) sau concurența. Acest proces se datorează deschiderii licitației, în care oricine poate participa. Excepție - cazurile de vânzare cifra de afaceri limitată a proprietății. De exemplu, în vânzarea de arme, bijuterii, și alte substanțe diferite.
Această licitație este deschisă numai pentru cei care au dreptul de a dispune de o astfel de proprietate. Chiar procesul de vânzare este închis.
Organizarea de concursuri se efectuează numai atunci când este necesar, punerea în aplicare a monumentelor culturale și clădiri istorice, care au o valoare culturală sau artistică. Particularitatea concursului - punerea în aplicare a tuturor cerințelor de siguranță, întreținere și utilizare, precum și asigurarea accesului la obiectul patrimoniului cultural.
Cu alte cuvinte, spre deosebire de concurență și licitația pe care ofertantul nu este obligat să îndeplinească orice cerințe, spre deosebire de Ofertantului. Câștigătorul licitației - un participant care a oferit cel mai mare preț pentru proprietate. Câștigătorul concursului - este partea care garantează îndeplinirea condițiilor de licitație.
Înainte de licitația de vânzare de proprietate a unei persoane fizice - o stare de faliment, asigurați-vă că proprietatea evaluată. Acesta trebuie să efectueze un evaluator independent.
După aceasta, lichidatorul are loc ședința de creditor pentru aprobarea vânzării bunurilor debitorului. În această situație, în cazul în care creditorii nu aprobă propunerea administratorului timp de două luni, el va avea dreptul de a face apel la instanța de judecată cu o cerere pentru stabilirea ordinii, condițiile și termenii de vânzare.
Pe de comerț electronic și beneficiile lor.
În momentul de față, organizarea și desfășurarea licitațiilor pentru vânzarea bunurilor debitorilor pe Internet are loc prin intermediul platformelor electronice de tranzacționare. In timpul procedurii de licitație organizator responsabil. Cel mai adesea este un manager financiar (dar poate fi angajată separat de către firmă).
Legea federală „Cu privire la insolvență (faliment)“ a stabilit forma electronic de tranzacționare obligatorii pentru anumite tipuri de proprietate debitori. Alegerea legiuitorului este această formă de tranzacționare se datorează faptului că avantajele de licitație electronică îndeplinesc cel mai bine obiectivele măsurilor aplicate în procesul de faliment.
Toate aceste beneficii afectează, în general, atât dispozitivul de licitație juridică și practica formată din comerț electronic în domeniul achizițiilor publice. Dacă ne uităm la licitațiile electronice din punct de vedere legal, ele sunt doar una dintre metodele acordului.
Prezența diferențelor fundamentale între această metodă de înregistrare a acordurilor, competitivitate și publicitate duce pentru a atrage numărul maxim de participanți și de a obține valoarea maximă realizabilă a bunurilor debitorului.
Datorită tehnologiei electronice pot fi excluse din tranzacții pentru vânzarea de bunuri de părtinire în stare de faliment și a corupției. O atenție deosebită trebuie să se acorde procedura de efectuare a licitațiilor printr-o ofertă publică, comise într-o formă electronică.
Despre caracteristicile de tranzacționare electronică.
Managerul de faliment organizează licitație (sau le-a atras într-o organizație de specialitate), cu acordul de licitație care utilizează interfața unei platforme electronice. Toată documentația tradusă în format electronic, cu ajutorul semnăturii digitale. O astfel de piață de tranzacționare ajută să pună în aplicare arbitrajul de gestionare directorii tuturor taxelor, care sunt stabilite pentru legislație, de exemplu, respectarea termenelor și publicarea de rapoarte privind cursul de tranzacționare.
Participarea la astfel de tranzacții este întotdeauna disponibil și este deschis la un număr nelimitat de persoane (de exemplu, de către oricine). Înregistrarea participanților prin intermediul unei platforme electronice, plata nu se percepe. Organizatorul poate fi plasat electronic fotografii, planuri, diagrame, și diverse alte documente grafice care vă ajută să exploreze facilitatea de tranzacționare (fără plecarea imediată la locul de afaceri imobiliare).
Acceptarea ofertelor și citatele făcute de către operatorul unei platforme electronice. De asemenea, El a efectuat înregistrarea fiecărui document înscris și notifică participanților cu privire la timpul de înregistrare și de înregistrare. Acest moment este doar destul de relevant, deoarece anumite consecințe juridice în licitația să aibă loc doar din cauza timpului de aplicare și propuneri. În cazul în care a înregistrat timpul fiecărei tranzacții pe o platformă electronică - în acest caz, elimină dispute și recurs de acțiuni sau omisiuni ale organizatorului evenimentului.
În cazul în care propunerile de preț prezentat într-o matriță închisă, operatorul asigură confidențialitatea absolută a acestor propuneri, înainte de începerea tranzacționării. În cazul în care licitația va avea loc într-o formă deschisă în momentul prezentării unui operator în ordinea automată blocat acele aplicații care nu îndeplinesc cerințele. Acestea sunt respinse automat - o respingere.
Participa la licitație (așa cum sa menționat mai sus) poate fi un număr nelimitat de veniții. Condițiile sunt baza de refuz pot fi găsite în regulamentele sau reglementările platformei electronice respective. În cazul în care forma de prezentare a propunerilor de preț este deschis, atunci câștigătorul este ales de către furnizorul de software.
Informații referitoare la licitație, inclusiv informațiile cu privire la propunerile de preț, rezultatul, cu privire la proiectarea acordului pe baza tranzacțiilor efectuate, sunt întotdeauna la dispoziția participanților. După luarea în considerare a tuturor caracteristicilor de mai sus și avantajele acestei metode de vânzare a bunurilor imobile ale debitorului - persoană fizică, devine evident faptul că o varietate de licitații electronice pot fi considerate cele mai bune, și cel mai bun mod de a atinge obiectivele în caz de faliment. Este cel mai convenabil și eficient - din toate părțile.
Despre modul în care tranzacționare organizată.
Pentru a participa la comerțul electronic, trebuie să depună o cerere de participare și de a semna un acord privind avansul (acesta ar trebui să fie transferate în contul organizatorului evenimentului viitoare), în intervalul de timp specificat.
Atribuțiile organizatorului de tranzacționare include luarea în considerare primite de către candidați pentru participarea la documentele de licitație. Apoi, ei vor decide cu privire la admiterea candidaților la tranzacționare.
Legea prevede trei motive de refuz de participare:
- Prima fundație - în cazul în care documentele prezentate nu îndeplinesc cerințele specifice sau nu sunt fiabile.
- Baza de-a doua - în cazul în care aplici nu îndeplinește cerințele specifice stabilite în anunțul de licitație și prin lege.
- Baza a treia - nu a confirmat primirea depozitului în contul specificat în anunțul de licitație în momentul în care se face protocolul privind stabilirea ofertanților.
Alte motive de refuz de participare nu și nu se poate.
După toate acestea, organizatorul va lua în considerare propuneri privind prețul de bunuri imobiliare, furnizate de ofertanți, și un câștigător. Decizia luată de către organizator în ziua deciziilor finale, care se face pe rezultatele protocolului de licitare.
După toate câștigătorului acțiunilor de mai sus primește un raport privind rezultatele licitației și organizatorul îl invită să execute contractul de vânzare.
În cazul în care câștigătorul va primi un refuz sau eschivare voință a acordului în termen de cinci zile de la data primirii propunerii, depozitul nu va fi returnat la el. În acest caz, organizatorul are dreptul de a propune să semneze contractul unui alt ofertant, care a oferit cea mai mare valoare după câștigător.
La a doua licitație.
Dacă se întâmplă dintr-o dată, care a primit nici o cerere de participare sau de a participa la acestea va fi permis doar o singură persoană fizică, organizatorul va lua o decizie privind recunoașterea licitației nu a reușit.
Într-o astfel de situație există o decizie de a organiza o re-licitație. Astfel, costul vânzării de bunuri în astfel de situații se reduce la 10% din prețul inițial la prima licitație.
În cazul în care re-dispunerea proprietatea unei persoane fizice - debitorul la licitație va fi declarată nulă sau contractul de vânzare nu este încheiat cu singurul ofertant, apoi a vândut proprietatea debitorului vor fi vândute printr-o ofertă publică.
Caracteristica principală a vânzării proprietatea unei persoane fizice - debitorul prin intermediul unei oferte publice constă în faptul că prețul de vânzare al proprietății scade în mod constant pe o perioadă de timp.
Legislația privind falimentul (aici, cu toate acestea, vorbim despre persoane juridice) prevăd anumite caracteristici ale punerii în aplicare a organizațiilor aflate în proprietatea orașului și agricole, precum și întreprinderi strategice. Specificul unei astfel de vânzare este că trebuie să mențină direcția profilului debitorului și pentru a preveni încetarea acestui tip de activitate.
Rezumând rezultatele. ar trebui să indice în mod obligatoriu următoarele: vânzarea de bunuri unei persoane fizice - debitorul este o procedură destul de complicată, cu multe nuanțe. Cu privire la modul corect și în timp pentru a fi vândute această proprietate depinde de interesele financiare ale diverși creditori ale unei persoane fizice - debitorul.