Un împrumut garantate cu bunuri imobiliare de consum și ipotecare - cât de repede și condițiile de bănci

Dacă o persoană are nevoie urgentă de bani, și să le ia nicăieri, băncile oferă acest serviciu ca un împrumut garantate cu bunuri imobiliare, care oferă o oportunitate de a debitorului pentru a obține o sumă mare pentru o varietate de obiective, de la achiziționarea apartamentului la posibilitatea de a face reparații de acasă sau să se relaxeze. Aceste produse sunt populare în mediul bancar, ca banca pentru a se proteja de riscurile pe care dau bani - în cazul în care creditul este garantat cu bunuri imobiliare nu vor mai fi plătite, proprietatea a respins pur și simplu solicitantului.

Ce este un împrumut garantate cu bunuri imobiliare

În legătură cu extinderea pieței de construire a băncilor de locuințe personale au devenit mai dispuși să împrumute bani pentru ipoteci, oferindu-le clienților lor, atunci când acesta din urmă nu își pot permite să cumpere o casă nouă, sau au nepokryvaemaya diferență între locuințe vechi și noi. Chiar dacă clienții țintă nu se aplică ipoteci, băncile vor merge în continuare pe creditare, în cazul în care persoana de întreținere furnizează locuințe sau orice alte elemente, a priori, se bucură de cererea de pe piață.

Ipoteca cauțiune de locuințe existente

Pentru împrumut scop drept garantate cu bunuri imobiliare echivalente cu ipoteca, pentru că oricum, achiziționați o casă nouă, având ca scop bani sau de a lua bani pentru alte scopuri, de stabilire imobiliare - un împrumut este considerat a fi o țintă. Există opțiuni atunci când omul, care doresc să îmbunătățească condițiile lor de viață, vrea o instituție de credit să împrumute bani, proprietatea sa, pe care el are deja. Condițiile contractuale prevăzute în mod specific, care presupune că oamenii vor cheltui fondurile exclusiv pentru achiziționarea de locuințe.

Destinația creditelor garantate printr-un apartament

Multe dintre băncile mai mari, cum ar fi Sberbank, care oferă împrumut dezlegate garantate de apartament, care prevede că banii furnizate de solicitant, pot fi cheltuite după cum doriți, și nu va trebui să raporteze cu privire la acest subiect. Astfel de produse Sberbank ar trebui să fie popular în rândul clienților, dar necesitatea de a colecta o mulțime de documente, dintre care unul ocupă două foi de transfer, iar probabilitatea în acest caz, nu a primit bani, speriat potențialii solicitanți.

teren cauțiune de credit

Dacă o persoană nu are nici un apartament, care, potrivit documentelor, este proprietatea lui, multe bănci, de exemplu, Banca Agricolă, oferta de a lua un împrumut împotriva țării, în cazul în care aparține unui potențial debitor. Este de dorit ca site-ul a fost localizat într-o zonă bună, a avut un fel de construcție, astfel încât banca a avut posibilitatea, în cazul plăților de întârziere din fonduri împrumutate, este ușor și profitabil de a vinde.

companii de carduri de credit poate lua pentru a asigura un împrumut de orice proprietate, care trece sub ea, creditele de consum - acesta poate fi un pasager, vehicule utilitare, mașini speciale scop, macarale, excavatoare, chiar și antichități, deși în acest caz, băncile sunt reticente să ia în considerare garanția reală ca antichități necesită evaluare independentă, și apoi le vinde nu este atât de simplu.

Avantajele creditului

Spre deosebire de alte produse de creditare bancare, beneficii de împrumut pe imobiliare sunt clare:

• Examinarea cererii ia un minim de timp;
• concurența pentru clienții încurajează băncile să reducă ratele dobânzilor;
• Termenul de împrumut poate fi foarte lung, de până la 25 de ani;
• Unele organizații oferă o oportunitate pentru potențialii debitori nu specifică mărimea venitului lor;
• în cazul în care o persoană este un client al băncii, contractul poate semna în condiții mai favorabile de care se pot referi la valoarea dobânzii și termenul unui împrumut și rambursarea acesteia;
• pentru a calcula rata dobânzii la împrumut, puteți utiliza un calculator ipotecar, care este pe site pentru orice societate comercială desfășoară activități de creditare.

procentul minim

Fiecare bancă are propria rată a dobânzii de împrumut garantat de acasă sau apartament. Există o condiție nerostit comună - mai puțin document oferă un client al unei instituții de credit, cu atât mai mare va fi interesul pe fondurile împrumutate. Deci, Sberbank se ajunge la 14% pe an în ruble, filiala Moscova a Alfa Bank din Moscova oferă locuri de muncă solicitanților de credite 12.5-12.9%, în rata de Banca Agricolă depinde de cât de mult timp clientul ia banii - scadența mai lungă , cea mai mare suma de plată.

Un împrumut garantat de un apartament fără verificare venit

Toată lumea vrea cât mai repede posibil pentru a obține fondurile împrumutate fără a colecta o mulțime de informații. Pentru a lua credit fără cauțiune anchete Sberbank poate doar a primi salarii în mod regulat pe card bancar, sau numai în scopuri educative, pentru care Banca de Economii are un produs special „Educație.“ Sovcombank, Orient Express Bank și Banca Agricolă poate acorda credite fără referire la salarii, oferind condițiile cele mai potrivite pentru debitori.

Condiții de împrumut garantate cu bunuri imobiliare

Fiecare bancă condițiile lor de credit pentru credite ipotecare, cu toate acestea, cea mai importantă cerință este de a furniza informații fiabile cu privire la locuințe deținute existente, care ar trebui să se stabilească. Evaluarea realizată de către experții din valoarea sa. Pe baza acestei și decizia de a acorda suma necesară de bani, care este un anumit procent - între 60 și 85% - prețul de piață al unui apartament sau casă. Băncile pot desemna alte condiții legate de, de exemplu, acordul privind un împrumut de persoane care trăiesc cu solicitantul creditului.

Cum să luați un împrumut împotriva unui apartament

Pentru a simplifica eliberarea de numerar, rapid și să ia un împrumut garantate cu bunuri imobiliare, trebuie să evalueze mai întâi și de a asigura casa ta pentru angajații băncii nu trebuie să efectueze această procedură propriu-zise. Utilizați atunci când este necesar serviciile unor firme bine stabilite, documentele care vor avea greutate pentru angajații băncii. Completarea unui formular pentru emiterea unui tip de împrumut, trebuie să fiți conștienți de faptul că nu va da suma să fie mai sus decât în ​​tabelul de date.

Toate costurile pentru acest lucru sunt suportate de către debitor potențial, și nu compensate. Clientul depune o cerere de tipul dorit de credit el grevare o singură formă, apoi așteaptă până când oficialii băncii sunt verificarea documentelor furnizate ca acestea să fie adevărate și neadevărate. Tot ce trebuie este ceva timp - în unele cazuri, examinarea cererii durează câteva ore, uneori - de câteva zile.

Documente pentru împrumut

Revenind în această sau organizația respectivă, clientul trebuie să știe ce documentele pentru un împrumut garantat de un apartament el va avea nevoie. În fiecare caz depinde de situația structurii bancare, precum și modul în care produsul dorește să profite de potențialul finanțator. Când de stabilire a carcasei sau orice alte bunuri imobiliare lichide necesită următoarele documente:

• documente care confirmă dreptul reclamantului la locuință;
• pașaport din numărul de cont solicitantului în PF;
• forma, confirmând în mod oficial solicitantul venit cu deduceri din impozitele lor;
• baza pe care solicitantul a deținut proprietatea (fapta de cadou, cumpărare, moștenire);
• un certificat de la MFC că solicitantul este înregistrat în registrul de casa;
• acordul notarial prescris în locuințe în raport cu acordarea de fonduri.

Cerințele băncii de a împrumutat

În România sunt practic aceleași cerințe bancare pentru potențialii debitori care doresc pentru a obține bani, pune o casa sau un apartament:

• vârsta de la 21 la 65-70 de ani (vârsta la Sovcombank de beneficiar poate ajunge la 85 de ani);
• solicitantul trebuie să fie un cetățean din România;
• rula în mod oficial timp de cel puțin șase luni la același angajator;
• nu implică debitori în comun, în cazul în care sunt antreprenori, proprietari ai LPC sau contabilii șefi ai MP, nu indivizi.

Primirea și împrumut service

După structura aprobat pentru un împrumut garantate cu bunuri imobiliare bancare, debitorul obține suma necesară în numerar sau prin virament în contul lor desemnat. Solicitantul trebuie să examineze cu atenție toate elementele contractului privind organismul de rambursare a creditului și a dobânzilor, pentru că în cazul în care este de cel puțin trei ori, a expirat sau nu este rambursa integral datoriile curente, proprietate ipotecat poate merge la creditor, fără nici o acțiune în justiție.

Rambursarea creditului

Pentru simplitate și ușurința de plăți de urmărire, instituțiile bancare prevăd rambursarea împrumutului garantate prin apartament porțiuni egale, numărând suma lunară necesară pentru a plăti și aplicarea calculului la contractul principal. Contractul specifică termenul limită pentru introducerea sumei necesare, după care va totaliza penalități pentru întârzierea efectuării plăților. Uneori, prevede o plată unică a tuturor datoriilor într-o singură plată la o dată, cu toate acestea, această metodă de plată rapidă de împrumut poate fi impusă de către Comisie.

Care băncile dau credite garantate cu bunuri imobiliare

Toate organizațiile de credit și bancare sunt interesați de faptul că banii lor a fost în circulație și de a face un profit la cel mai mic risc. Cele mai multe bănci populare, care dau credite ipotecare - aceasta Sberbank, VTB 24, Alfa-Bank, Raiffeisenbank, Rusă Banca Agricolă (predochitayuschy împrumuta fermierilor și a micilor agricultori), Sovcombank, Gazprombank, IIB, Orient Express Bank. Fiecare dintre ei au propriile lor produse, oferind diferite opțiuni de împrumut cu gaj de bunuri imobiliare.

Pro și contra de credit

Ca orice sarcină de împrumut, există argumente pro și contra de împrumut garantate cu bunuri imobiliare. Avantajele includ faptul că societățile de carduri de credit pentru a răspunde rapid și pozitiv la cererea solicitantului. în cazul în care este proiectat în mod corespunzător și aplicat acestuia toate documentele necesare. Dezavantajul este că trebuie să colecteze și să facă o mulțime de documente și apoi așteptați, uneori, timp de o săptămână, va aproba sau nu cererea.