un sfat prost cum să nu se întoarcă datoria pe ipotecare, și dacă să o facă

Nu numai băncile sunt înșelătoare deponenți de multe ori se întâmplă, și vice-versa

De exemplu, există o credință destul de răspândită că persoana care a luat ipoteca, poate evita plățile pe împrumut său, și, astfel, de asemenea, să rămână cu un apartament. Cât de probabil sunt aceste trucuri pentru a încerca să înțeleagă publicația „BN“.

Desigur, nu este un secret faptul că multe dintre aceste debitori rău intenționate și instituțiile de creditare au dezvoltat propriile metode de a face cu ei. Trebuie să spun că, chiar și acest lucru pare a fi sută la sută opțiune câștigătoare, și a minorilor, în apartament garanții, nu salvați împrumutat de la plata datoriei.

Deci, ce sunt opțiunile de „protejare“ a apartamentului colaterale acolo?

În primul rând - această reamenajare. Aceasta este, debitorul este implicat în reabilitarea de locuințe, iar în cazul în care banca decide să selecteze un apartament pentru datoriile, s-ar părea că un astfel nu există. De fapt, după re-planificare pentru un apartament care aveți nevoie pentru a începe un nou certificat de înregistrare, iar locatarul poate obține de-a lungul anilor. Și la aceeași bancă fără un pașaport ca pur și simplu nu se poate pune o casă în vânzare.

Dar acest mit este rapid destrămare. Așa cum sa explicat de către directorul agențiilor de colectare de dezvoltare Filbert Maksim Bogomolov, remodelare apartament, situat angajat la banca, nu va fi o barieră în calea retragerii sale. „În urma recomandărilor SAC, modificarea obiectul perioadei contractului de credit ipotecar nu înseamnă moartea garanției,“ - a spus expertul. Aceasta este, potrivit legii noastre, cu acordul ipotecare a rămas în vigoare, nu este necesar să se facă orice modificări legate de descrierea depozitului apartament, evaluarea acestuia, precum și înregistrarea acestor modificări. Din acest motiv, orice documentație tehnică referitoare la apartament, va fi capabil să comande și să primească executorului judecătoresc, și nu este necesar acordul debitorului.

Mai mult decât atât, mitul eficienței replanificarea apartamentelor garantate și critică partener în serviciul de asistență juridică Antibanki.com Ivan Gavrilenko. Acest pas este absolut lipsit de sens, spune el, pentru că, în orice caz, de locuințe rămâne cu banca ca obiect colateral: „Și în cazul în care instanța sa pronunțat cu privire la punerea în aplicare a acestui apartament la o licitație publică, creditorul ipotecar (banca) poate fi solicitată prin intermediul instanței de orice document în locuințe (p remodelată și m.). Office inventar tehnic“.

A doua versiune a „eschivare“ - pur și simplu nu merg la întâlnirea la notar. Faptul este că, atunci când o bancă inițiază înstrăinarea proprietății (mai ales în cazul în care termenul contractul de împrumut nu a expirat), notarul chemat părțile să audă obiecții și a pus inscripția executivă. În acest caz, ca tine nu se poate veni doar la notar.

Există oa treia versiune a „protecția băncii.“ care recomandă „asezonate“ debitori debitori ipotecare - să conteste evaluarea proprietății. Asta este, înainte de a vinde apartamentul, banca trebuie să obțină în mod necesar avizul unui evaluator independent. La rândul său, debitorul - proprietarul apartamentului are dreptul să presupună că carcasa este mult mai scump, și să conteste aprecierea de către instanța de judecată, ca rezultat.

Și ultima, printre cele mai populare mod de a debitorilor nesigure - doar călărit banca prin instanțele de judecată, a scris „BN“. Deci, cea mai bună opțiune - pentru a merge la tribunal pe baza Legii „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor. Acest lucru se datorează acțiunilor băncii împrumutat suferă ca un consumator de servicii, deoarece banca înainte de timp, precum și în mod unilateral va rezilia contractul cu privire la împrumut, încălcând astfel drepturile de consum ale clientului. Și în conformitate cu Constituția română, conform prevederilor art. 47, nimeni în țara noastră nu poate fi lipsit în mod forțat de locuințe, în cazul în care nu se face de către instanța de judecată. În plus, în cazul în care debitorul are copii minori și care sunt înregistrate în apartament garanții, atunci, desigur, aveți nevoie de permisiunea de Consiliul de administrație la evacuarea lor în caz de blocare a pieței. Pentru astfel de acțiuni consiliului de administrație sunt aproape niciodată du-te. Deci, se pare că ultimul debitori vârful - una dintre cele mai incontestabile.

Dar aici experții pot fi numite dezavantaje ale acestei metode de protecție. După cum a explicat expertul Maksim Bogomolov, în Legea federală „Cu privire la ipotecă (gaj proprietate)“ a stabilit într-adevăr o regulă care cere să dea tutelă și acordul de custodie la înstrăinarea apartamentului promis în care copiii minori trăiesc. Cu toate acestea, această regulă se aplică numai în cazul copiilor minori, care se află sub tutelă sau fără îngrijire părintească.

Într-adevăr, acest lucru poate întârzia procesul, a spus el. Dar aici este rezultatul examinării acestor cereri în instanță, de regulă, este clar: recuperarea va fi tras la apartament ipotecar. Mai mult decât atât, în conformitate cu legislația noastră, astfel de apartamente sunt evacuați chiar familii mari și copii mici. Ivan Gavrilenko, de asemenea, este de acord cu colegul său: în practică, băncile de obicei nu se dizolvă prematur contracte de credit, ci pur și simplu solicitând instanței „în legătură cu întârzierea efectuării plăților repetate“ pentru a recupera de la plata taxei pârâtului, precum și de a bloca accesul pe proprietate ipotecat.

În consecință, în acest caz, drepturile de utilizare nu sunt încălcate în nici un fel. În plus, în conformitate cu cele mai recente statistici, astăzi jurisprudența nu este încă înclinat să favorizeze debitorilor.

Deci, ce este că într-adevăr „înșela“ băncile aproape imposibile, se poate face decât să întârzie procesul timp de mai multe luni.