Utilizarea autorizată a terenurilor - un avocat on-line

Care este utilizarea permisă a terenurilor?

Utilizarea autorizată a terenurilor - un set act de reglementare permisiunea de a utiliza un anumit tip de teren în conformitate cu scopul pentru care sunt destinate, în conformitate cu zonarea regională.

Zonarea teritorială - delimitarea zonelor (zone), în care au proprietățile pământului și calitățile necesare și suficiente pentru anumite activități economice.

Orice tip de utilizare permisă a zonelor parcelelor.LI_END disponibile selectate în mod independent, fără permise suplimentare și proceduri de aprobare.

Care sunt tipurile de utilizare a terenurilor permise?

Lista principalelor tipuri de utilizare permisă a unei reglementări specifice de amenajare a teritoriului determinate în raport cu raza teritorială în care terenul, în conformitate cu condițiile de utilizare a terenurilor și de dezvoltare.

Tipuri de utilizare permisă a terenurilor se stabilește în raport cu fiecare zonă teritorială. Modificarea unui tip de utilizare permisă a terenurilor unui alt tip de această utilizare se efectuează în conformitate cu reglementările de planificare prevăzute cerințele reglementărilor tehnice.

Utilizarea permisă a terenurilor pot fi de următoarele tipuri:

1. Principalele tipuri de utilizare permise.
   
2. permise condițional utilizări.
   
3. Activități de sprijin permise de utilizare.
   

1. Principalele tipuri de utilizare a terenurilor permise:

• pentru construcția de locuințe individuale (pentru construcția de locuințe individuale)
  
• pentru servicii auxiliare (pentru LPH)
  
• pentru constructii cabana
  
• pentru comportamentul economiei țării
  
• pentru producția agricolă
  
• pentru organizațiile agricole
  
• pentru organizarea agriculturii țărănești
  
• pentru agricultură
  
• construcția de locuințe joase
  
• pentru uz agricol
  
• pentru locuințe
  
• , clădiri comerciale rezidențiale
  
• altfel, utilizarea permisă
  

În virtutea prevederilor tipurilor Urbanismului kodeksaRumyniyaosnovnye de utilizare permisă de proprietari parcele de teren sunt selectate pe cont propriu, fără autorizații și aprobări suplimentare, în cazul în care acești proprietari de terenuri nu sunt autorități publice, administrațiile locale, instituțiile de stat și municipale, de stat și întreprinderile unitare municipale.

2. utilizări permise condițional de teren

Enumerarea condiționat permise utilizează reglementări specifice de amenajare a teritoriului determinate în raport cu raza teritorială în care terenul, în conformitate cu condițiile de utilizare a terenurilor și de dezvoltare.

Spre deosebire de convențional permis o utilizare a terenurilor cu privire la utilizarea lor principală permisă constă în faptul că, în cazul în care, pentru selectarea uneia dintre principalele tipuri de porțiuni utilizarea permisă a proprietarului său legal, de obicei, nu este necesar să se obțină orice acorduri și permisiuni din partea organelor respective, pentru selectarea sunt necesare o specie de utilizare permisă în mod condiționat a proiectelor de construcție de capital și terenuri.

Procedura de obținere a permisiunii de a se permite în mod condiționat de utilizare a terenurilor

Procedura de obținere a acestei autorizații este stabilită kodeksomRumyniyai de Dezvoltare Urbană este după cum urmează:

Proprietarii de terenuri în cauză să acorde utilizarea condiționată permisă a terenului sau a proiectului de construcție de capital, să depună o cerere pentru permisiunea de a se permite în mod condiționat utilizarea într-un organism special creat (Comisia, Consiliul, etc.), ca parte a administrației publice locale. Acest organism organizează și desfășoară procedura stabilită de Codul de urbanism al Federației Ruse, o audiere publică pentru permisiunea de tipul de utilizare a terenurilor și a proiectelor de construcție de capital permise în mod condiționat și pregătește concluzia corespunzătoare.

Bazat pe încheierea rezultatelor audierilor publice cu privire la problema acordării permisiunii de a se permite în mod condiționat autoritatea de utilizare se pregătește recomandări cu privire la acordarea permisiunii de a se permite în mod condiționat de utilizare sau de a nu acorda o astfel de autorizație precizând motivele deciziei și le trimite la șeful administrației locale.

Pe baza recomandărilor prezentate mai sus șeful administrației publice locale decide cu privire la acordarea permisiunii de a se permite anumite condiții de utilizare sau de a nu acorda această permisiune.

În cazul în care decizia este pozitivă (care este un drept și nu o obligație a administrației publice locale), o intrare la o utilizare permisă în mod condiționat sunt înscrise în cadastrul imobiliar de stat.

3. Activități de sprijin permisă utilizarea terenurilor

Auxiliar permisă utilizarea terenurilor permisă doar în plus față de utilizările de bază și permise în mod condiționat și puse în aplicare în comun cu acestea.

Exemple de utilizare funcțională auxiliară a zonei poate fi construit, garaje subterane sau poluzaglublennye sau un spațiu de parcare deschis pentru depozitarea temporară a vehiculelor.

Modul de teren juridic

Scopul Desemnat de teren

Schimbarea în scopul terenurilor

Tipuri de utilizare permise de parcele de teren (calificativ)

Modificarea tipului de utilizare permisă a terenurilor